När vi går in i 2025 är bostadsmarknaden full av potential. Efter några utmanande år med stigande räntor och hög inflation har det börjat att ljusna. Dagens räntebesked från Riksbanken, sänkt styrränta med 0,25 procentenheter, förstärker optimismen ytterligare. Räntorna är på väg ned och inflationen har sjunkit till Riksbankens mål på 2 procent. Goda nyheter, men vad betyder det egentligen för dig som funderar på att köpa eller sälja en bostad?
2025 blir året då bostadsmarknaden återfår balans mellan utbud och efterfrågan.
Under hösten 2024 såg vi ett rekordstort utbud av bostäder – hela 23 procent mer än året innan. Och många av dessa bostäder väntar fortfarande på nya ägare. Samtidigt ser vi fler bostäder som är ”på väg ut på marknaden”, vilket betyder att det höga utbudet fortsätter in i 2025.
Detta är en bra nyhet för dig som letar efter ett nytt hem – fler valmöjligheter och kanske lite bättre priser. Men för säljare innebär det att konkurrensen är hård. En bostad i ett bra läge och till rätt pris hittar alltid sin köpare skyndsamt kommer säljas snabbt, medan mindre attraktiva objekt tar längre tid.
Bostadspriserna
Trots det stora utbudet väntas bostadspriserna stiga med cirka 4–5 procent under 2025. Det beror delvis på att räntorna sjunker. Lägre bolånekostnader gör att fler köpare kan ge bud som säljare är villiga att acceptera. Men utbudet är fortfarande högt, vilket håller tillbaka de största prishöjningarna.
För dig som säljare är det viktigt att ha realistiska förväntningar och sätta ett pris som attraherar köpare. För dig som köpare är detta en chans att hitta ditt drömhem utan samma stress som tidigare år.
Lägre räntor – en vändpunkt för marknaden
Riksbankens sänkningar av styrräntan börjar märkas, och fler sänkningar väntas under 2025. Prognoser visar att bolåneräntorna kan landa runt 3 procent – betydligt högre än innan pandemin, men lägre än de senaste två åren. Det gör att fler hushåll har råd att köpa bostad.
Det finns stora skillnader beroende på var i landet du tittar. I storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö samt i universitetsstäder som Uppsala fortsätter efterfrågan vara stark. Men i mindre kommuner och i områden med minskande befolkning är det svårare att sälja. Samtidigt ser vi att byggandet av nya bostäder har minskat kraftigt. Det kan på sikt leda till bostadsbrist i vissa regioner, särskilt där efterfrågan är hög.
"I en marknad med stort utbud är det viktigt att sticka ut. Samarbeta med en engagerad mäklare med god lokalkännedom som optimerar förutsättningarna för din bostadsförsäljning."
Tips för dig som vill köpa eller sälja 2025
Marknaden är lugnare än tidigare år, vilket ger dig mer tid att hitta rätt bostad. Se till att tänka långsiktigt och välj en bostad som passar både din budget och dina behov över tid.
I en marknad med stort utbud är det viktigt att sticka ut. Samarbeta med en engagerad mäklare med god lokalkännedom som optimerar förutsättningarna för din bostadsförsäljning.
Tänk långsiktigt och välj en bostad som passar både din budget och dina behov över tid.
Redo att ta nästa steg?
2025 blir ett år där bostadsmarknaden hittar tillbaka till en mer balanserad nivå mellan utbud och efterfrågan. Det finns utmaningar, men också stora möjligheter – och oavsett om du är köpare eller säljare är det klokt att ta hjälp av experter.
På Croisette står vi redo att guida dig genom bostadsaffären med rätt strategi och lokalkännedom. Är du redo för nästa steg? Tveka inte att kontakta oss! En lyckad bostadsaffär börjar alltid med en kostnadsfri värdering.
Emma Ramberg
Sales Director
emma.ramberg@croisette.se
0731 44 43 45
Källor: Handelsbanken, SBAB, Booli.
