Ejendommen


Ejendommen er fra 1920 med erhverv i stueetagen og boligen på 1. sal.
Erhvervslejeren har været i ejendommen ca. 17 år. Anvendelsen registreret i BBR for erhvervsdelen på 188 m2 + kælder er Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning (333).


Boligen på første sal indeholder en nydelig og istandsat lejlighed på 86 m2 med egen indgang fra bagsiden. Til boligdelen er også gårdhave, skur og parkering fra Valdemarsstien.
Ejendommene i udbud er Algade 25 og Valdemarsstien 15 med indgang og adgang fra både Algade og Valdemarsstien.


Parkeringspladser bagved ejendommen fra Valdemarsstien.



Potentialet


Den årlige leje pr. m2 for boligen er kr. 782 og kr. 789 for erhverv, hvorfor det vurderes at der vil være et potentiale ved genudlejning.


Vi oplever lejeniveauer i Vordingborg på ca. 975-1.400 kr. pr m2 i årlig leje.


Salgspriser for ejerlejligheder i Vordingborg by er ca. kr. 20.000 pr m2.



Din erhvervsmægler i Norden.


Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.



Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.



Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.



Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.