Furesø, Værløse TIL SALG | Kirke Værløsevej 26A
Storlek: 721 m2
Lokalslag: Warehouse;Office
Tillträde: Efter aftale
Planritning
  • Købes med lejekontrakt på 5 års binding
  • Lejer (sælger) driver en fornuftig og stabil forretning
  • Lejeniveau på markedsniveau
  • Attraktivt afkast på + 7 %
  • Beliggende i populært erhvervsområde



Ejendommen


Denne erhvervsejerlejlighed er beliggende i en veldrevet ejerforening, i tidstypisk "light industrial" ejendom, der er opført i 1963. Ejerforeningen Kirke Værløsevej 26 og 26 A dækker over to bygninger, beliggende på Kirke Værløsevej 26 og 26A, som er opdelt i 16 erhvervsejerlejligheder.


Denne ejerlejlighed er med sine 721 m2, den største i ejerforeningen. Man har indgang fra både siden af ejendommen og via port i gavlen af ejendommen.



Lejer/sælger


Tømrermester Lars Egeris ApS blev stiftet i Værløse i 2016. Til daglig arbejder firmaet indenfor tømrer- og snedkerbranchen og anpartsselskabet beskriver selv firmaets formål som følgende: "Virksomhedens formål er at udføre tømrer- og snedkerarbejde i forbindelse med nybygninger, tilbygninger eller renoveringer samt anden hermed beslægtet virksomhed". Der ca. 19 ansatte i virksomheden, som har haft en stigende omsætning og egenkapital de seneste år samt aktiver for mere end 7 millioner kr.


Lejekontrakt udarbejdes i forbindelse med en handel. Vilkår for lejekontrakten vil være en årlig leje á kr. 488.300,- (kr. 677,25 pr. m2).


Regulering vil være NPI, minimum 1,5 %, dog maksimalt 3 %. Lejer har fremlejeret og afståelsesret. Binding for lejer vil være 5 år og binding for udlejer vil være 10 år.



Anvendelse


Ejendommen anvendes i dag til værksted, lager og kontor for håndværksvirksomhed.


BBR: Enhed til industri uden integreret produktionsapparat (Anvendelseskode: 222).


Fremtidig ændring af anvendelse vil kræve godkendelse af kommune.



Din erhvervsmægler i Norden.


Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.



Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.



Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.



Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.

Kolla restider

TIL SALG | Kirke Værløsevej 26A, 3500 Værløse

Surroundings

Kort afstand til København og en attraktiv beliggenhed for virksomheder, der servicerer Storkøbenhavn, da man fra denne lokation kun har 5 minutter til Hillerødmotorvejen.

Naboerne i området er et mix af alt fra Novo Nordisk (naboejendommen) til fysioterapeuter, håndværkere og it-virksomheder.

Ejendommen er beliggende i Region Hovedstaden i Furesø Kommune. Furesø klarer sig godt på vigtige områder som infrastruktur og arbejdskraft. Virksomhederne placerer fortsat Furesø Kommune som den mest erhvervsvenlige kommune i Nordsjælland, og som den 9. bedste i hovedstadsområdet.

Companies in the area

WÜNSCHE, FYSIOCLUB, Klassisk Balletskole Værløse, Bikecycles.dk, Værløse Dyreklinik, Køge Vinhandel, Rebornage m.fl.

Nearby services

Værløse Bymidte, Værløse St., Hillerødmotorvejen, Søndersø m.m. <br><br>

Alla lediga objekt