*** Vänligen kontakta ansvarig mäklare Magnus Jansson, 0731-55 55 36 för visning ***
Stig in i denna strålande tvårummare som erbjuder ett boende i absolut toppklass, belägen på ett högt och fritt läge med en balkong som öppnar upp mot en fantastisk vy över både rogivande natur och intilliggande takåsar. Invändigt möts du av en genomgående ekparkett som ger en varm, ombonad känsla och väggar i krispigt vitt som skapar en fräsch och modern inramning. Varje rum flödar av ljus tack vare de generösa fönsterpartierna, som låter solen dansa in från morgon till kväll och skapar en magisk atmosfär.
Den öppna planlösningen mellan kök och allrum är en inbjudan till socialt umgänge, där middagar och mingel enkelt smälter samman med vardagslivet. I köket möts stil och funktion, med gott om arbetsyta och smart förvaring. Sovrummet, med sitt eftertraktade gavelläge och fönster i två väderstreck, känns som en egen oas av lugn, där morgonljuset väcker dig mjukt och kvällsljuset skänker ro.
Praktiska lösningar finns i överflöd, med gott om förvaring i flera garderober och ett lyxigt, helkaklat badrum som erbjuder både dusch samt en egen tvättmaskin – här saknas inget. Denna bostad är perfekt för den som söker ett hem där varje detalj är genomtänkt, där ljus, rymd och komfort förenas för att skapa en oas att verkligen trivas i.
Inbjudande entré med klassisk parkett i samspel med väggar i vitt. Hallen förser oss med bra avhängningsmöjligheter samt ypperlig förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrummet förser oss med en stilsäker interiör i helkaklat utförande med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar samt infällda spotlights i tak. Utrustningen består av wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch med vikdörrar i klarglas. Dessutom finns här tvättfaciliteter i form av tvättmaskin.
Vidare inviterar ett klassiskt och stilfullt kök signerat Marbodal med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom släta luckor i vitt med accentuerande arbetsytor i grå laminat. Den maskinella utrustningen från Siemens består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll och ugn.
I en öppen planlösning med köket inviterar allrummets sociala ytor med enhetligt parkettgolv i kombination med väggar i vitt samt ljusbringande fönsterpartier i flertal. Fönsterpartierna ackompanjeras i sin tur av helglasad altandörr som leder vidare ut till den njutbara balkongen med trätrall samt med slående utsikt över omnejd.
Våningens sovrum förser oss med vida kvadrat med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang. På golven ligger klassisk parkett i samspel med väggar i vitt och ljusbringande fönster i två väderstreck. Praktisk förvaring finns i form av garderober.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
36 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har direktaccess till balkong i söderläge.
Andel i föreningen:
0.2398 %
Andel av årsavgift:
0.2344 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt förningens ekonomiska förvaltare Bostadsförvaltning AB. Andel årsavgift: 0,2344 %. Andel insats: 0,2398 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
658 116 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 658 116 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
7-1306
Lägenhetsnummer register:
1306
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Skattebonden 2
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2017-2018
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 113kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 95kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 30 mars 2021
Namn:
Brf Tingshöjden
Organisationsnummer:
769632-0790
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Tingshöjden är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 363 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler.
Föreningen bildades 2016 (äger marken).
Förvaringsrum för cyklar finns i varje hus. Förvaringsrum för barnvagnar och rullstolar finns på Tingstorget 1, Lagmansbacken 9 samt Lagmansbacken 11.
Det finns även ett gemensamt miljörum.
Medlemmarna debiteras sin förbrukning av el efter en så kallad självkostnadsprincip.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade av Folksam. I försäkringen ingår det kollektivt bostadsrättstillägg.
Äger föreningen marken:
Ja.
E-post:
info@brftingshojden.se
Hemsida:
brftingshojden.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns 58 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. MC-plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Bredband/TV:
Botkyrka stadsnät
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2062.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen har beslutat att avgiften ska justeras med ökning på 7% från och med januari 2025.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant.
Föreningen har inte svarat för om det finns någon planerad avgiftsförändring i dagsläget.
Antal lägenheter:
363
Antal lokaler:
6
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förenings hemsida 2024-10-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med styrelsen före ett köp.
Balkong upplåts med bostadsrätt enligt förening.
Nuvarande ägare upplyser om att följande ingår i köpet: Samtliga vitvaror i kök samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom garderober. Möbler kan diskuteras.
Bostadsinnehavaren disponerar ett förråd.
Medlemmarna debiteras sin förbrukning av el efter en så kallad självkostnadsprincip.
Allmänt om området:
Botkyrka-Albyberget
Alby som ligger i nordöstra Botkyrka har drygt 14 000 invånare med en historia sträcker sig tillbaka till bronsåldern. Först på 1970-talet uppfördes dagens Alby som var en del av miljonprogrammet. Området består av hyresrätter, bostadsrätter och radhus som omfamnas av en enastående natur nära till vatten, skog och åkermark drygt 19 kilometer från centrala Stockholm City.
Kommunnamn
Botkyrka
Skolor och barnomsorg
Det finns en stor grundskola som heter Grintorpskolan årskurs 1-9 samt 2 förskolor som heter Örnens förskola samt Svalans förskola
Parkering
Boendeparkering samt garagehus för de boende att hyra (kötid förekommer) Gästparkering mot avgift.
Kommunikation
Kort promenad till Alby Centrum där Tunnelbanans röda linje går. Gott om bussförbindelser finns också i gångavstånd.
Naturen och fritid
Natursköna Alby bjuder på en enastående natur där man på Hälsans Stig kan ta en promenad mot ett sundare liv, eller varför inte ta en promenad till välkända Hågelby parken. I bostadsområdet finns Albyparken där man kan tillbringa tiden till lek och spel. Gillar du sport finns en idrottsanläggning samt möjligheter till sportfiske. För fritidssysselsättningar finns badhus i Fittja, sporthallar, idrottsplats, gymnastiksalar, ishuset, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bandyplan, styrketräning och parklek. Idrottsklubbar finns inom bl.a. fotboll, ishockey, handboll, innebandy, basket, bordtennis, skytte. Inte långt ifrån finns även skidbacken Flottsbro.
Affärer och restauranger
Alby har ett mindre centrum med ett antal olika butiker där du kan få nästan all service du kan tänkas behöva i vardagen. Här finner du filmuthyrning, frisör, matservering, caféer, klädbutik, guldbutik, vård & omsorg, service, mm. Med några minuters bilfärd eller promenad finns en handelsplats bestående av ICA Maxi, Rusta, Systembolaget, Bauhaus, Biltema och en större fyndmarknad som heter EG´s. Med en kort bilfärd kommer du till Botkyrka Handelsplats i Fittja. Här har du både butiker och varuhus såsom Hornbach, Dollarstore och Postnord företagscenter.
Kultur och nöjen
Området är rikt på kultur och nöjen. Här finns fornlämningar från bronsåldern som kan studeras. I Alby finns även Subtopia som är Botkyrka kommuns satsning på upplevelser och cirkus. På Subtopia finns allt ifrån grafiska formgivare till cirkushallar. För den som vill läsa och studera finns ett bibliotek på Alby Centrum.