Välkommen till detta fantastiska enplansradhus med bostadsrätt, uppfört 2018 – ett hem som erbjuder både modernitet och stilrenhet på ca 80 kvm boarea. Här möts du av en smakfull köksinteriör från Ballingslöv som smidigt flyter in i det generösa allrummet tack vare den öppna planlösningen. Påkostade detaljer såsom kompositskivor och karaktärsskapande träpanelbeklädd köksö skänker extra finess och en tilltalande känsla.
Radhuset har två rejäla sovrum, varav ett är utrustat med en rymlig walk-in closet – en dröm för den som uppskattar ordning och gott om förvaring. Båda är försedda med härligt mjuka heltäckningsmattor och behagliga färgval. Badrummet är stort och funktionellt, komplett med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite enklare. Dessutom finns en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet. Den inbjudande uteplatsen erbjuder en härlig plats för avkoppling och samvaro och insynsskyddas av staket. Här ute njuter man mer än gärna av solen på det väl tilltagna trädäcket, och på husets framsida finns ytterligare plats för utemöbler på stenlagda ytor. Husets värmekälla bidrar dessutom till en behaglig inomhusmiljö året runt.
Detta hem är perfekt för dig som söker ett modernt boende med smarta lösningar och stilrena detaljer. Missa inte chansen att uppleva detta bostadsrättsradhus – en oas av komfort och elegans!
Hallen bjuder in med stilrent grått klinkergolv och gott om plats för av hängning av ytterkläder och skor. Entrédörrens båtfönster skänker behagligt med ljusinsläpp. Några steg in övergår klinkern i stilren ekparkett och i taket sitter infällda spotlights.
Åt höger finner vi ett väl tilltaget sovrum perfekt att nyttja som barnrum eller hemmakontor. Fint ljusinsläpp med fönster åt framsidan och plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel om man så önskar. Här är väggarna målade i en rogivande mintgrön nyans och på golvet ligger en mjuk, grå heltäckningsmatta.
Det största sovrummet är placerat mitt emot och lämpar sig väl att nyttja som mastersovrum. Dubbelsäng och tillhörande möblemang får med enkelhet plats och ljuset strömmar in från två fönster. Dessutom erbjuds ingång till rymlig walk in closet som extra finess. Även här åtnjuts mjuk, grå heltäckningsmatta i samspel med klassiskt vitmålade väggar.
Vidare in finns en praktisk gästtoalett, med grått klinkergolv och vitmålade väggar samt utrustat med handfat och wc.
Näst på tur står det stora badrummet, där vi bjuds på grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Vidare finns dusch bakom vikdörrar i glasklar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp. Lägg därtill både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta i laminat med vask och vita väggskåp ovanför.
Vardagsrumsytorna i ljus och öppen planlösning bjuder på utrymme för såväl soffgrupp som middagsbord för familj och vänner. Generöst ljusinsläpp ifrån tre fönster på rad förstärker det ljusa intrycket, parkett pryder golvet och de vita väggarna accentueras av en elegant träpanelvägg.
Vackert kök signerat Ballingslöv där utmärkt förvaring erbjuds bakom vita, släta luckor. Väl tilltagna arbetsytor i påkostad komposit som även tjänar som matchande stänkskydd ovanför - genomtänkt och stilfullt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, mikro, spishäll, ugn samt fläkt. Luftig, panelbeklädd köksö med plats för ett par gäster förstärker det ljusa och sociala intrycket, och i direkt anslutning finns stor plats för middagsbord. Härligt ljusinsläpp genom såväl fönster i par som ljusbringande terrassdörr ut mot insynsskyddad utemiljö med rejält trädäck och lättskött gräsyta.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
80 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Beskrivning uteplats:
Trivsam, stenlagd uteplats på husets framsida samt rymligt trädäck på baksidan med insynsskyddande staket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar, och dessutom tillgång till förråd.
Andel av årsavgift:
4 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal angivet av styrelsen. Andel i förening har ej specificerats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
965 821 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 965821 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
009
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plans radhus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme med frånluftspump
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 58kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 113kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 2 mars 2022
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
15 600 kr/år
Total driftkostnad:
15 600 kr/år
Kommentar:
Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel
Namn:
BRF Strandlyckan 1:2 i Arlöv
Organisationsnummer:
769633-3181
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Strandlyckan 1:2 i Arlöv omfattar totalt 25 bostadsrätter (radhus i ett plan) belägna på fastigheten Tågarp 20:123 i Burlövs kommun som föreningen innehar med äganderätt. Byggår är 2018. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump i respektive lägenhet med värmedistribution via golvvärme. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang för el till uppvärmning och hushållsel samt bredband/TV.
Till angiven månadsavgiften tillkommer en preliminär kostnad för vatten som debiteras varje lägenhetsinnehavare efter förbrukning och avräknas en gång per år då man antingen får tillbaka eller får betalat till beroende på förbrukning.
Varje lägenhet disponerar ett fristående förråd.
Till varje lägenhet finns mark i anslutning till byggnaden, vilken enligt ekonomisk plan upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger dock marken. Bostadsrättshavaren svarar för att på egen bekostnad hålla marken i gott skick. Se även föreningens stadgar.
Äger föreningen marken:
Ja.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
En parkeringsplats till respektive lägenhet finns vid infarten till området. Ingår i månadsavgiften.
Bredband/TV:
TV och bredband tecknas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Renoveringar:
Föreningens hus uppfördes 2018, inga renoveringsbehov föreligger utan sedvanligt underhåll. Se årsredovisningen för mer information.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Årsavgiften höjs med 205:-/månad under 2025.
Överlåtelseavgift 1100:- och pantsättningsavgift om max 573:-/pant får tas ut enligt gällande stadgar, köparen betalar dessa avgifter.
Överlåtelseavgift:
1100 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad från ekonomisk plan, årsredovisning och föreningens representant, uppdaterad 2024-11-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.
Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang för el till uppvärmning och hushållsel samt bredband/TV.
Preliminär kostnad om 235:-/per månad tillkommer för vatten, med avläsning 1 gång om året då man antingen får betala till eller får tillbaka beroende på hur mycket man förbrukat.
Kostnad för uppvärmning och hushållsel tillkommer till avgiften.
Avgiften höjs med 205 kr/mån (från 4595:- till 4800kr:-) under 2025.
Varje lägenhet disponerar ett fristående förråd.
Till varje lägenhet finns mark i anslutning till byggnaden, vilken enligt ekonomisk plan upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger dock marken. Bostadsrättshavaren svarar för att på egen bekostnad hålla marken i gott skick. Se även föreningens stadgar.
Allmänt om området:
Arlöv är en del av tätorten Malmö belägen i Burlövs kommun där Arlöv utgör centralorten. I kommunen ingår även orterna Åkarp och Burlövs Egna Hem.
Här har man med sitt strategiska läge nära till allt. Orten bestod förr av ett antal gårdar som drog till sig arbetskraft inom jordbruket. Orten började växa som industriort från 1869 och utmärker sig genom sin blandning av låg villabebyggelse och höghus- och industriområden. Industrin som fick samhället att växa i storlek i slutet av 1800-talet var framförallt sockerbruket, vars lokaler fortfarande dominerar centrala Arlöv.
Arlöv erbjuder både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket är en bidragande faktor att barnfamiljen gärna flyttar hit och de fantastiska kommunikationsmöjligheter som orten har är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. På mindre än 10 minuter når man både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket möjliggör att man enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge.
Inom kommunen finns det badhus, bibliotek, golfbana, flertalet idrottsföreningar, studiecirklar, Komvux etc. I de centrala delarna finns det dagligvarubutiker, pizzerior, frisörer, bilskolor, vårdcentral, folktandvård m.m. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Här finns allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både restauranger och caféer.
Arlöv är också känt genom Arlövs teater som gjort sig ett namn inom revyteatern. Här har man roat besökare ända sedan 1920-talet.
Under sommarhalvåret sätter man sig enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Orterna sammanbinds med cykelväg som löper längs Lommabuktens sträckning och blir en lagom liten tur. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv.