Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

95 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

4

Varav sovrum:

3

Beskrivning uteplats:

Inglasad balkong i västligt läge.

Andel av årsavgift:

2.85191 %

Kommentar till andelstal:

Insatsandel - 2,95100 % Andel av årsavgift - 2,85191 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

120 479 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 120 479kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Lägenhetsnummer förening:

B20

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enl ÖK

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1962

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 115kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 126kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 nov. 2019

Namn:

BRF Ekorren

Organisationsnummer:

742000-0247

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

BRF Ekorren. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar två stycken fastigheter-trevåningshus om totalt 42 lägenheter samt en butikslokal.

Fastigheten bebyggdes 1962 och består av 2 flerbostadshus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 ROK - 18st
3 ROK- 12st
4 ROK - 12st

Till lägenheten tillhör två källarförråd varav ett är ca 5kvm.
I föreningen finns 1 st tvättstuga i källaren utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum och 1 st mangelrum.
Det finns även gemensam cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering:

Till varje lägenhet hör en parkering. Föreningen har även 2 gästparkeringar.

Bredband/TV:

Fiber-tv levereras av Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften. Fiber-internet levereras av Ownit. Ingår i avgiften. 1000/1000

Renoveringar:

Renoveringar i föreningen
2019 - Installation av portkod och utbyte av div mekanik och ventiler i källare.
2020 - Relining
2021 - Ny sensorbelysning i trapphusen och källare. Inomhus och utomhus.
2022- Fasadrenovering, OVK (Kontroll utförd i samtliga lägenheter. Ombesiktning av ej godkända lägenheter kommer ske under våren 2023)
2023 - Byte av alla termostater till radiatorer & installation av inomhus givare i lägenheter samt upprustning av teknisk utrustning i undercentralen.
2024 - Det har beslutats att installera säkerhetsdörrar.
2024 - tilläggsisolerat vindarna.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

2022, 5% höjning
2023, 5% höjning
240401, 5% höjning

Ingen planerad avgiftshöjning.

Antal lägenheter:

42

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två källarförråd.

Allmänt om området:

Med Eslövs goda förbindelser och centrala läge i Skåne är det lätt att ta sig hit - både med bil, buss och tåg. I Eslöv stannar både de lokala pågatågen och Öresundstågen som tar dig till Danmark i söder och Göteborg i norr. Du som bilpendlar kommer snabbt ut på motorvägen som tar dig söderut mot Lund/Malmö och norrut mot Kristianstad. Lund når du på 15 minuter, till Malmö tar det 25-30 minuter. Eslöv är också den ideala utgångspunkten för att upptäcka resten av Skåne.

I Eslöv finns goda möjligheter att studera på olika nivåer. Det finns många bra förskolor, grundskolor och gymnasium att välja mellan. Barnfamiljerna bor således bra i staden med närhet till barnomsorg och skola. Inom vuxenutbildningen finns olika yrkesutbildningar.

Eslöv erbjuder också härliga naturupplevelser. Det vackra Trollsjöområdet i centrala staden är ett välbesökt område för promenader och lek. Under sommarmånaderna anordnas här roliga aktiviteter för såväl stora som små, bland annat de välbesökta Trollsjökvällarna då kända musiker underhåller.
Andra fina och närbelägna naturområden är Eslövs allmänning och Abullahagen, ett naturområde i stadens utkant. Förutom omkring 250 olika växtarter finns här också sjön Långakärr med sitt fågeltorn.

Eslöv erbjuder ett bra utbud av affärer, restauranger, gym och caféer. Kulturutbudet är brett och med hög kvalitet. Här finns också många idrottsföreningar och anläggningar för bad och fritidsaktiviteter, bland annat Karlsrobadet med ett härligt äventyrsbad att njuta av. Den som gillar dans och musik väljer kanske att besöka populära dansstudion Attitude 69.

Det finns mycket att uppleva och göra i Eslöv.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.