Typ:

Gård

Boarea:

450 kvm

Biarea:

120 kvm

Antal skiften:

1

Total areal:

67.032 ha

Antal rum:

12

Pantbrev:

2

Pantbrev summa:

6 858 000

Byggnadstyp:

Herrgårdsbyggnaden

Byggnadsår:

1870-talet

Uppvärmning:

Jordvärme och 4 eldstäder

Fasad:

Trä och puts

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Första vån stenstomme, andra/tredje vån trästomme

Grundläggning:

En del källare och en del torpargrund

Fönster:

2- och 3-glas

Interiör Vatten & Avlopp

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation

Ventilationstyp:

Självdrag

Energideklaration

Beskrivning:

Energiförbrukning Atemp: 40kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 72kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 okt. 2023

Tomt, uteplats & bilplats

Uteplats:

Altan med nedsänkt SPA-bad Veranda I trädgården

Bilplats:

Två garageplatser i flygelbyggnaden intill huvudbyggnaden. Ytterligare ett garage för en bil. Parkering på gårdsplanen.

Namn:

Flygeln

Byggnadstyp:

Flygeln

Interiör

Beskrivning av interiör:

Lägenhet om 2 rok Garage för två bilar Vidbyggd med flygelbyggnaden finns mindre förråd. (boarea enligt säljarens uppgifter)

Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Namn:

Trädgårdsmästarbostaden

Byggnadstyp:

Trädgårdsmästarbostaden

Byggnadsår:

1920-talet

Interiör

Beskrivning av interiör:

1,5-plan med källare (boarea enligt säljarens uppgifter) Samtliga gamla trägolv slipade, vitlaserade med hårdvaxad ytbeläggning (supersnyggt) I köket ny spis, kyl, frys, bänkskivor, blandare, avloppsanslutning och spiskåpa/fläkt. I badrum ny toalettstol, handfat, blandare, avloppsanslutning m.m. Flertal av rummen nymålade (färg 'äggskal') samtliga glasrutor i fönster i nykittade (en del utbytta).

Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Uteplats:

I trädgården

Bilplats:

Vid huset

Namn:

Jakstuga

Byggnadstyp:

Jaktstugan

Interiör

Beskrivning av interiör:

Uppmurad öppen spis El finns indragen Öppet upp till nock med synliga takstolar samt klinker på golv (boarea enligt säljarens uppgifter)

Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Namn:

Sjöstuga

Byggnadstyp:

Sjöstuga

Byggnadsår:

1500-tal

Interiör

Beskrivning av interiör:

Öppet rum med takhöjd till nock Ej vinterbonad byggnad Vidbyggt altandäck intill byggnaden Ämnar sig utmärkt att inredas med bl a bastu (boarea enligt säljarens uppgifter)

Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Namn:

Båthus

Byggnadstyp:

Båthus

Interiör

Beskrivning av interiör:

Plats för två mindre båtar (Area enligt säljarens uppgifter)

Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Namn:

Stall

Byggnadstyp:

Stall

Interiör Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Namn:

Garage

Byggnadstyp:

Garage

Interiör Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Namn:

Orangeriet

Byggnadstyp:

Orangeri

Interiör Vatten & Avlopp Ventilation Energideklaration

Beskrivning:

Energideklaration: Ej angivet

Tomt, uteplats & bilplats

Antal skiften:

1

Total areal:

67.032 ha

Pantbrev:

2

Pantbrev summa:

6 858 000

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 40kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 72kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 okt. 2023

Fastighetsbeteckning:

Blackstaby 5:1

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Flen Trinkesta GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0482-13/18.1
Last: Officialservitut Vattenledning/Vattentäkt, 0482-13/18.3
Last: Officialservitut Väg, Båthus, 0482-13/18.2

Planbestämmelser:

Fornlämning (7 st)

Beskrivning tomt:

Parkliknande tomt om 4 ha med orangeri, grusgångar, redskapsbodar, äppellund mm. På fastigheten finns flertalet unika fornlämningar som dock inte inskränker på ägandet, nyttjandet eller brukandet av fastigheten.

Summa tax. värde:

10 124 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Lantbruksenhet

Typkod:

120 Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2023

Värderingsenheter

Småhusmark på lantbruk

Taxeringsvärde:

1 040 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

3 628 000 kr

Småhusmark på lantbruk

Taxeringsvärde:

940 000 kr

Betesmark

Taxeringsvärde:

330 000 kr

Åkermark

Taxeringsvärde:

3 313 000 kr

Skogsimpedimentmark

Taxeringsvärde:

6 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

392 000 kr

Skog med avverkningsrestriktioner

Taxeringsvärde:

475 000 kr

Taxerad areal

Skogsmark:

8 ha

Impediment:

13 ha

Åker:

36 ha

Inägomark:

4 ha

Betesmark:

6 ha

Totalt:

67 ha

Allmänt om området:

Välkommen till Sörmlands hjärta - en plats för upplevelser och återhämtning. Staden Flen är omgiven av sju mindre orter som alla bidrar till att göra Flens kommun inbjudande och välkomnande.

Flen är känt som glasstaden med glasstillverkaren GB Glace mitt i centrum. Slott och herrgårdar, 170 sjöar, en trivsam köping med välbesökta marknader, handel i gammal bruksmiljö, lokala matproducenter och kulturarrangörer samsas alla i den undersköna natur som omger Flens kommun.

Det finns inga planerade infrastruktur projekt inom denna del
av Sörmland, dels eftersom det är Sveriges i särklass främsta
fornlämningsområde för Vikingar, ett flertal naturreservat som
etablerats för att bevara rödlistade orkideér, fåglar, dammussla och
biologisk mångfald. Långhalsen är Sörmlands främsta och viktigaste
vattensystem genom sin förlängning till Nyköpingsån - Östersjön. Det
råder stor restriktivitet att erhålla nybyggnation utmed detta
vattensystem så det kommer inte att exploateras.