Charmig genomgångsetta med väl tilltagen uteplats med perfekt söderläge. Fönster i två väderstreck skänker rikligt med ljus. Välbevarade originaldetaljer och generös takhöjd. Likväl som ni har nära till stadskärnan och centrum ligger flertalet grönområden i närheten såsom Keillers park och Ramberget. L-format kök med plats för matbord invid det stora fönsterpartiet och gott om arbetsytor och förvaring. Helkaklat badrum med dusch och rymligt allrum med plats för både soffa, säng och tillhörande möblemang. Bra förvaring finns i form av inbyggda garderober i både allrum och hall.
Här bor ni i en välskött förening med låg belåning med endast 10 minuter till stadskärnan. Området erbjuder bland annat Kville Saluhall, Backaplan med brett utbud av shopping och service, affärer och flertalet restauranger. Utmärkta kommunikationer i form av både buss och spårvagn tar er in till centrala Göteborg på några minuter.
Rymlig hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring via inbyggd garderob. Här finns plats för avlastningsbord eller annat möblemang. Hallen är centralt placerad och härifrån får ni bra överblick över bostaden. Väggarna är genomgående vita och på golvet vilar ett vackert och välbevarat brädgolv.
Välplanerat L-format kök från Epoq med gott om förvaring via överskåp, underskåp och lådor. Vita skåpsluckor tillsammans med grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Den naturliga matplatsen finner ni invid det stora fönstret. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och micro i arbetshöjd samt kyl/frys.
Rymligt och väldisponerat allrum med plats för både soffa, soffbord, mediamöbel och dubbelsäng. Stora fönsterpartier tillsammans med utgången till altanen skänker rikligt med ljus.
Ljuvlig södervänd altan om ca 16 kvm som bjuder på soltimmar större delen av dagen. Här har ni plats för utemöbler och planteringar. Härlig utsikt över föreningens gemensamma gård.
Trevligt helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golvet och vita kakelplattor med en grå bård på väggarna. Utrustningen här består av dusch, handdukstork, wc och tvättställ med spegelskåp.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
41 kvm
Areakälla:
Enligt säljaren och förvaltaren
Antal rum:
1
Beskrivning uteplats:
Uteplats om ca 16 kvm som är upplåten med nyttjanderätt.
Andel i föreningen:
5.14179 %
Andel av årsavgift:
5.1423 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
219 100 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Lägenhetsnummer förening:
9
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Göteborg Kvillebäcken 29:1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1948
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Två förråd tillhör bostaden, ett på vinden och ett i källaren.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 1230kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 121kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 juli 2019
Antal personer i hushållet:
2 st
Namn:
BRF Kvillebäcken 29:1
Organisationsnummer:
769611-2049
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Kvillebäcken består av 18 lägenheter och en verksamhetslokal. Marken innehas med tomträtt och fastighetens adress är Ögontröstgatan 6. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017 och löper 10år.
Byggnad:
Byggår: 1948, föreningen bildades 2003
Uppvärmning: Fjärrvärme
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
1980: Fasadbyte med tilläggsisolering.
1997: Takrenovering.
1999: Fönsterbyte (ej källarfönster).
2001: Balkongrenovering.
2005-2006: Stambyte inkl. el-stambyte (fram till elskåp).
2013: Målning av trapphus, nya monterades entrétak samt nya källardörrar utvändigt.
2018: Byte av garagedörrar och nytt portkodlås installerades.
2019: Utfördes en energideklaration.
2020: Dränerades fastigheten. Samma år utfördes en radonmätning med godkänt resultat. Nya stadgar antogs.
2020: Asfaltering garage och entrégångar, nya stödmurar. Utgående avloppsledning ur fastighet byts samt separeras från dagvatten. Obligatorisk ventilationskontroll OVK.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten enligt plan:
Byte av källarfönster, vindsdörrar, gemensam uteplats. Omlokalisering sopskåp, anläggning av ny trädgård på framsidan.
Arrendeavtal och ritning framtagen är framtagna för att medlemmar som bor på första våningen ska kunna bygga altaner.
Äger föreningen marken:
Nej.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Finns fyra parkeringsgarage som kostar 500kr/månad. Gratis parkering på gatan.
Delade utrymmen:
I källaren finns cykelförråd och ett hobbyrum där man kan måla och snickra. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I trädgården på baksidan finns grill och gemensamma utemöbler. Medlemmar har möjlighet att odla i pallkragar. Föreningen planerar för en gemensam uteplats.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Bostadsrättstilläggsförsäkring har tecknats kollektivt av föreningen.
Bredband/TV:
Kabel TV och bredband via Tele2.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Antal lägenheter:
18
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Trappstädning sköts av medlemmar, två föreningsdagar/år där medlemmarna umgås och gör fint i gemensamma lokaler och trädgård. Ett källar- och vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Allmänt om området:
Centrala Hisingen består av en blandad bebyggelse med både flerbostadshus och villor. Stadsdelen är en fortsättning på Göteborgs centrum med ca 38 000 invånare, här pågår en stor tillväxt med ett kraftigt ökat antal nya invånare. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med både hav och natur. Område Här planeras det för flest bostäder i Göteborg inom de närmsta åren. Framförallt i Lundby där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler bostadsområden byggs. Brämaregården består främst av trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre huskropp är uppförd i trä. Nya Kvillebäcken är en attraktiv stadsdel vid Backaplan, här finns den populära Kville Saluhall. Skolor och barnomsorg Centrala Hisingen har gott om skolor för alla åldrar, fritidsgårdar, grundskolor och gymnasium. Kommunikationer Med bil från stadsdelen har man nära till de större lederna. Det finns även många centrum för kollektivtrafiken bland annat Hjalmar Brantingsplatsen, Wieselgrensplatsen samt Vågmästareplatsen. Tre knutpunkter som erbjuder några av stans bästa kommunikationer till centrala stan. Dessutom går en cykelbana hela vägen till centrum. Natur och fritid Här hittar ni Göteborg största parkområde med utsiktsplatsen på Ramberget, ett 87 meter högt berg med utsikt över Göteborg. Hisingsparken och Flunsåsparken erbjuder motionsspår, grillplatser och underhållning. Affärer och restauranger. Kultur och nöjen Centrala Hisingen har ett stort utbud av restauranger och caféer med mat ifrån hela världen. För den som gillar shopping finns flera områden med butiker och affärskedjor.