Varmt välkomna till Flatås och en väldisponerad tvåa som nyproducerades under 2021. Bostaden erbjuder bland annat en väl tilltagen uteplats, vackra parkettgolv, välplanerat badrum med dusch och kombimaskin, rofyllt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och öppet mellan kök och vardagsrum. Här bor ni i ett lugnt område med grönskan runt knuten. Bageri, minilivs, restaurang och frisör når ni med en minuts promenad och lite längre bort hittar ni Lidl.
Den nyanlagda, grönskande Flatåsparken ligger precis intill och är en skyddad bilfri park med både vilobänkar, gräsytor och lekplats. I Flatås bor ni med närhet till såväl stadens puls som den salta kusten. Spårvagns- och busshållplats nås på några minuter och Frölunda Torg nås på promenadavstånd och erbjuder ett rikt shoppingutbud, restauranger och mataffärer. En kort cykeltur bort ligger Änggårdsbergen, Botaniska Trädgården och Slottsskogen. Ruddalens friluftsområde ligger i närheten och erbjuder promenadslingor och motionsspår. En härlig cykeltur bort når ni Askim och Hovås badplatser.
Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns via en garderob. Ljust ekparkettgolv som löper vidare in tillsammans med genomgående vita väggar.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning där köket agerar mittpunkt. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och även matbord med tillhörande stolar. Stort fönster tillsammans med altandörren skänker rikligt med ljus. Modernt kök med vita luckor med integrerade handtag tillsammans med ljus bänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, ugn, fläkt, induktionshäll samt inbyggd micro.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring finns via garderober som löper längs med ena väggen.
Rymligt badrum där golvet pryds av mörkgrått klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Utrustningen består av wc, dusch med vikbar glasvägg, kombinerad tvätt/tork, tvättställ med tillhörande kommod, väggskåp, spegelskåp samt handdukstork. Lyxig golvvärme för extra komfort.
Förbi köket når ni den härliga uteplatsen med perfekt sydvästläge med sol större delen av dagen. Här kan ni möblera med både soffgrupp och planteringar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
40 kvm
Areakälla:
Enligt säljaren och förvaltarens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Beskrivning uteplats:
Uteplats för bostadsrättsinnehavaren att nyttja.
Andel av årsavgift:
1.53247 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
597 838 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen/årsredovisningen. Information hämtad från årsredovisning 2023, med reservation för beräkningsfel.
Lägenhetsnummer förening:
1-1004
Lägenhetsnummer register:
1004
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Göteborg Järnbrott 212:3
Byggnadsår:
2021
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett förråd.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 4048kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 67kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 27 aug. 2021
Antal personer i hushållet:
1 st
Elkostnad:
4 800 kr/år
VA:
4 800 kr/år
Försäkring:
1 200 kr/år
Total driftkostnad:
10 800 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaden avser försäkring. Kostnaden kan variera. Obs. posten el och VA debiteras efter faktisk förbrukning per kvartal och summan är ungefärlig.
Namn:
BRF Änggårdsblicken
Organisationsnummer:
769634-7801
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-05-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2021-05-24 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-29 hos Bolagsverket.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Järnbrott 212:3 och belastas således inte av någon tomträttsavgäld.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggning Göteborg Järnbrott GA:41.
Föreningen har 56 bostadsrätter om totalt 2 882 kvm. Byggnadernas totalyta är 3526 kvm.
Ekonomisk förvaltning sköts via Simpleko, fastighetsskötsel via HSB.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelse.anggardsblicken@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har tillgång till 23 parkeringsplatser i ett garage och 8 markparkeringsplatser på gården. Bostadsrättsföreningen äger 50 % av aktierna i intressebolaget Flatås Parkering AB. Bolaget administrerar uthyrning av de parkeringsplatser som föreningen disponerar.
Delade utrymmen:
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och förrådsutrymmen.
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bredband/TV:
TV, tele och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar:
Nyproduktion från 2021.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Styrelsen tog beslut om höjning av avgifterna om 35% på grund av förhöjda drift- och räntekostnader. Höjningen har genomförts två gånger under 2024.
Antal lägenheter:
56
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Allmänt om området:
Flatås i Frölunda, västra Göteborg, är en trivsam stadsdel med moderna bostäder och gröna områden. Här bor ni lika nära salta bad som citypuls. För den fritidsintresserade ligger Ruddalens idrottsanläggning och Änggårdsbergen på behörigt avstånd.
Frölunda torg nås med en kort promenad och löser all önskvärd shopping, här finns såväl klädbutiker som matbutiker, kaféer och lunchställen. Kommunikationerna är goda och här finns direkt tillgång till såväl spårvagn som buss. Detta sammantaget med närliggande skolor och förskolor, gör Flatås till ett populärt område för alla åldrar.