Varmt välkomna till denna välplanerade, ljusa och insynsskyddade genomgångsetta med fönster i två väderstreck. Planlösning lämnar inget övrigt att önska med separat kök och tilltaget allrum. Bostadens är genomgående i gott skick och här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel. Här bor du i en populär förening med välskött med god ekonomi och en pittoresk innegård utrustad med såväl grillplatser som grönyta. Läget är optimalt, med både natur och stadsliv inom nära räckhåll. Området är känt för sina pittoreska gator och blandad bebyggelse. Här bor du med närhet till goda kommunikationer affärer, restauranger och all nödvändig service.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Varmt välkomna en halv trappa upp och kliv in i hallen. Hallen har plats för avhängning och här står en garderob. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat.
Tilltaget allrum med stort fönsterparti. Väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat. Här finns plats för såväl förvaring som säng, arbetsplats samt soffa med tillhörande möblemang.
Avskilt kök med plats för matbord. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Köket är i vitt och ovan bänk sitter beiget kakel. Köket är utrustat med bänkdiskmaskin, spis med tillhörande fläkt samt kombinerad kyl och frys. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat
Kaklat badrum med plastmatta i ljus beige kulör. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och duschhörna.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
39 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Antal rum:
1
TV & Bredband:
Bredband via Ownit 1000/1000 Mbit/s (ingår i avgiften).
Andel i föreningen:
0.30838 %
Andel av årsavgift:
0.30838 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
132 000 kr
Lägenhetsnummer förening:
136
Lägenhetsnummer register:
1002
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Gårdshus
Byggnadsår:
1929
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk FTX
Ventilation datum:
Godkänd
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 136kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 151kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 18 juni 2019
Antal personer i hushållet:
1 st
Försäkring:
1 800 kr/år
Total driftkostnad:
1 800 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaden avser försäkring och är enligt schablon. Kostnaden kan variera
Namn:
Brf Gamlestadstorget
Organisationsnummer:
769614-3853
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Brf Gamlestadstorget bildades år 2006 för att i början av 2007 ombilda kvarteret Laken till bostadsrätter. Fastigheten är av typen landshövdingehus. Fastigheten Gamlestaden 10:18 består av adresserna Gamlestadstorget 10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8 och 10. Totalt finns 165 lägenheter, varav 5 är hyresrätter, 3 lokaler och ett cykelrum.
Lägenheterna är fördelade enligt:
1 rok 30 st
2 rok 84 st
3 rok 35 st
4 rok 13 st
5 rok 3 st
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns boendeparkering för skrivna på adressen att tillgå i området via Göteborgs stad. Föreningen har markerade rutor på gården till uppställning av MC.
Gård:
Föreningen har en underbar och grönskande innegård med gott om sittplatser, lekplats, stor gräsytor och grillplatser. 2013 vann föreningen GP:s gårdstävling tack vare den vackra gården.
Delade utrymmen:
-I fastigheten finns 4 st tvättstugor samt ett mangelrum, allt i en separat byggnad i mitten av innergården. -Bastu finns tillgänglig för alla medlemmar. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum. -2022 upprättades ett hobbyrum.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
Bredband/TV:
Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof gällande bredband samt ett föreningsavtal med Boxer gällande TV. Genom föreningens gruppavtal får alla boende bredbandsabonnemang med hastigheten 1000/1000 Mbit/s inkluderat i avgiften till föreningen. Varje hushåll ansvara för att införskaffa den utrustning som krävs för att nyttja tjänsten.
Renoveringar:
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
Totalrenovering skedde 1986 (slutet 80-talet) då tak lades om, fasader tilläggsisolerades, fönster byttes ut, badrum och ytskikt renoverades samt VVS och elinstallationer byttes ut. Stambyte.
2011 Spolning av stammarna, installerat snörasskydd, renovering av bastun, påbörjat rengöring och injustering av ventilation.
2010 Föreningen lät anlita en besiktningsfirma för okulärbesiktning av kök och badrum i lägenheterna.
2009-2012 Grundförstärkning och dränering av fastigheten
2012-2013 Fasadmålning och takfönsterbyten genomfördes.
2014 Åtgärdades läckor på taket och vattenmätare byttes ut mot nya. Samma år slutfördes fönsterbyten samt gjordes en injustering av ventilationen efter OVK:n.
2016-2018 Totalt takbyte på alla hus.
2018 Lekplatsen dränerades
2018 Fjärrvärmeväxlare byttes i undercentralen, och samtliga fläktar på vindarna har bytts.
2019 Inköp av hjärtstartare
2019 Inköp av brandsläckare till varje trappuppgång
2019 Inköp och installation av cykelpump
2019 Installation av nytt vattenutkast för slangvindan på utsidan av tvättstugan
2019 Renovering av bastun
2020 Ny OVK
2020 Byte av utemöbler
2021/2022 Relining av vissa stammar på Götaholmsgatan 12
2022 Byte av läckande ventiler i källarna.
2022 Etablering av el-lastcykelpool för föreningens medlemmar
2023 Byte av fönstren mot Götaholmsgatan
Pågående/planerade projekt:
- Planeras för ombyggnation av ett gårdshus till att bli en bokningsbar övernattningslägenhet/samlingslokal.
- Planeras för renovering av trapphusen.
- Undersöker möjligheter för solceller för installation 2025.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Antal lägenheter:
165
Varav hyresrätter:
5
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Föreningen har en gruppanslutning av el-abonnemang. El-förbrukning debiteras efter enskild förbrukning på avgiftsavin.
Allmänt om området:
Att Gamlestaden seglar upp som en av de allra hetaste stadsdelarna i Göteborg råder det inga tvivel om. Här satsas det på ett nytt resecentrum och det finns planer för ett nytt affärscentrum. Det innebär att ännu fler människor kommer att röra sig i den här nygamla stadsdelen. Göteborgs centrum ligger knappt fem kilometer bort, vilket tar några minuter med spårvagn och inte mycket längre tid med cykel. Hela gamla garnisonsområdet Kviberg med sina vidsträckta gröna ytor är bara några hållplatser bort. Eftersom Gamlestaden är en stadsdel som funnits så länge, finns det en välfungerande infrastruktur i form av förskolor, skolor, cykelstråk och kommunikationer.