Varmt välkomna till en väldisponerad gaveltrea på populära Antenngatan i omtyckta Järnbrott. Välplanerade kvadratmeter och solig balkong med perfekt västerläge. Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum och tilltaget vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Genomgående ljusa färger på väggarna och fina golv.
På Antenngatan bor ni bekvämt med både närhet till såväl buss som spårvagn, dagligvaruhandel samt serviceutbud. Frölunda Torg nås på promenadavstånd och erbjuder ett rikt shoppingutbud, restauranger och mataffärer. En kort cykeltur bort ligger Änggårdsbergen, Botaniska Trädgården och Slottsskogen. Ruddalens friluftsområde ligger i närheten och erbjuder promenadslingor och motionsspår.
Välkomnande och möblerbar hall med gott om avhängningsmöjligheter samt förvaring via garderob och städskåp. Väggarna är tapetserade i en beige kulör med diskret mönster och golvet pryds av valnötsfärgat laminat.
Lättmöblerbart vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Från vardagsrummet når ni den ljuvliga balkongen med perfekt västerläge med sol från lunch till sen kväll. Vitmönstrade tapeter med pärlemorskimmer och ekparkett i original.
L-format kök som genomgick en renovering under 2011 i tidlösa material och färger. Den naturliga matplatsen finner ni invid det stora fönstret som erbjuder grönskande utsikt. Gott om förvaring finns via överskåp, underskåp och lådor. Vitt kakel som stänkskydd ovan bänkskivan i oljat massivt trä. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fläkt.
Insynsskyddat sovrum med gott om förvaringsmöjligheter via en inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar.
Sovrum nummer två används i dagsläget som kontor men går alldeles utmärkt att använda som sovrum eller barnrum. Här finns plats för säng, sängbord och övrigt möblemang alternativt kontorsmöbler eller liknande.
Helkaklat badrum med praktiskt vädringsfönster. Stora vita kakelplattor på väggarna och mullvadsfärgat klinker pryder golvet. Infällda spotlights med dimmerfunktion och lyxig golvvärme för extra komfort. Utrustningen består av dusch med vikbar duschdörr i frostat glas, wc, tvättställ med tillhörande kommod med installerad touchfunktion för lådor, spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt handdukstork.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
64 kvm
Areakälla:
enligt säljarens och förvaltarens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
TV & Bredband:
Tele2
Andel av årsavgift:
0.4858 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Lägenhetsnummer förening:
2192
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Göteborg Järnbrott 32:1
Byggnadsår:
1953
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett förråd.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 1299kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 103kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 okt. 2018
Antal personer i hushållet:
1 st
Försäkring:
1 200 kr/år
Total driftkostnad:
1 200 kr/år
Kommentar:
Driftskostnaden avser försäkring och är enligt schablon. Kostnaden kan variera.
Namn:
Brf Göteborgshus Nr 65
Organisationsnummer:
716443-9916
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Göteborgshus 65 registrerades 1986-01-30 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-21 hos Bolagsverket.
Föreningen äger byggnaderna på fastigheterna Järnbrott 21:1, Järnbrott 32:1 samt Järnbrott 33:1 som är upplåtna med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2032-10-13, 2023-02-10 samt 2032-12-15.
Byggnaderna är uppförda 1953 och består av 208 lägenheter samt 1 lokal. Byggnaderna är belägna på Antenngatan 11–37 ojämna nummer, 30–36 jämna nummer samt Mottagaregatan 10 och 12. Den totala tomtarean är 34 750 kvm, total bostadsarea är 12 715 kvm och total lokalarea är 18 kvm.
Föreningen upplåter förutom 208 lägenheter och 1 lokal även 22 varmgarage, 26 kallgarage, 62 parkeringsplatser, 12 laddplatser. 12 MC-platser samt 75 förråd med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 16 st.
2 rok: 98 st.
3 rok: 74 st.
4 rok: 20 st.
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.
Äger föreningen marken:
Nej
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns 49 garageplatser (ca 300 kr/mån) varav 20 med värme (ca 350 kr/mån) samt 71 parkeringsplatser (ca 200 kr/mån). Dessa kan hyras av föreningen, kösystem tillämpas. 79 parkeringsplatser & 49 garageplatser samt 16 MC-platser. Uthyrning sker via Bredablick förvaltning. Det finns avgiftsbelagda p-platser vid Radiotorget och miljöstationen (mittemot Antenngatan 41). Det finns även gratisparkeringar i området, dessa finns på Antenngatan 17, Sändaregatan 2-6, samt vid dagiset i husområdet (Våglängdsgatan).
Delade utrymmen:
Bastu finns i källaren på Antenngatan 29B. Cykelrum finns i samtliga fastigheter. Tvättstugor finns på Antenngatan 13, 17, 23, 27, 31, 35 och Mottagaregatan 10. På Antenngatan 23 finns också en tvättmaskin för mattor. Förrådsutrymmen finns i källaren, det tillhör även ett förråd lägenheten. Gemensam lekstuga, grillplats, bastu, tvättstugor, bibliotek, cykelrum samt föreningslokal. Tvättstugor finns på Antenngatan 13, 17, 23, 27, 31, 35 och på Mottagaregatan 10. Mattvätt finns på Antenngatan 23. Här ska även husdjursfiltar och dylikt tvättas. Stenmangel finns på Antenngatan 37B
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar till och med 2023-12-31. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bredband/TV:
Via Tele2.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2022: Byte av expansionskärl, injustering på stamventiler samt montering av magnetfilter. Byte av fönster, byte av avlopp samt justering av brunn, underhållsspolning av samtliga lägenheter samt tvätt av trappor. Lagning av väggar och staket och byte av torkaggregat.
2021–2022: Byte av altan och balkongdörrar.
2021: Byte till LED-belysning för resterande utebelysning, dränering runt Antenngatan 11 och 13, byte av äldre slagportar till garageportar, montering av brytskydd och dörrstängare, rensning av ventilation i samtliga lägenheter, lasering av utemöbler samt jordbättring och planteringar. Installation av 12 laddstolpar samt OVK-besiktning.
2019–2020: Fasadrenovering inklusive fasader, fönster och balkonger, enklare renovering av fönster samt byte av spygatter och anslutande dagvattenledningar.
2005–2020: Dränering utförd runt Antenngatan 21 och 25.
2019: Installation av elektriska portlås, montering av brytskydd på yttre källardörrar samt nya fasta utemöbler (på exempelvis lekplatser).
2018: Byte till LED-belysning vid portar och nya lyktstolpar, nya lekplatser, ny boulebana samt energideklaration utförd.
2017: Målning av radhusens ytterdörrar samt byte av dörrarna till trädgårdsförråd, renovering av soprum.
2016: Nya garageportar.
2014: Byte av samtliga radiatorventiler samt installation av nytt system för att styra värmen, byte av centralfläktar.
2013: Byte av tvättstugeutrustning.
Planerade kommande åtgärder:
Stambyte avloppsledningar, slamsugning av brunnar, linjemålning p-platser med linjemassa samt lagning av stödmurar.
Styrelsen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2020 av Sustend.
Tillåter föreningen delat ägande:
Nej
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
208
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Allmänt om området:
Järnbrott är ett trevligt och familjärt område med blandad bebyggelse där både villor, radhus och lägenheter samsas. Grönområden finns i den direkta närheten, bland annat friluftsområdet Ruddalen som erbjuder vackra promenadstigar och motionsspår och på vintern finns tillgång till skridskobana. En kort cykeltur eller promenad bort når ni fantastiska Änggårdsbergen, Botaniska Trädgården och Slottsskogen. Frölunda torg med rikt utbud av shopping, restauranger och dagligvaruhandel finns alldeles i närheten. För daglig service ligger Radiotorget som erbjuder bageri och konditori, tandläkare, frisör, cykel- och sportaffär, fiskaffär och livs. Kommunikationerna är utmärkta och från busshållplats Antenngatan går buss 95 och 84 som tar er till Frölunda Torg och Marklandsgatan som i sin tur tar er vidare ut i staden. Spårvagnen nås från Musikvägen där linje 1, 7 och 8:an trafikerar. Flertalet skolor och förskolor ligger i närheten bland annat Björkåsskolan och Ebba Pettersons skola. Inom en 10-minuters radie ligger förskolorna på Gnistgatan, Bilradiogatan, Transistorgatan och Våglängdsgatan.