Bostaden har ett trivsamt läge i ett välhållet hus på en av de absolut bästa gatorna i populära Kålltorps villakvarter. Härligt ljusinsläpp från alla väderstreck tack vare flertalet fönster och takfönster. För den som önskar har säljaren undersökt möjligheten att installera en kamin vilket föreningen ställer sig positiva till. Nyrenoverat kök med köksö, induktionshäll med inbyggd fläkt och smarta förvaringslösningar. Två bra rum och i dagsläget används det ena rummet som sovrum och det andra som vardagsrum men detta går enkelt att göra om till et stort allrum då väggen kan tas bort. Lummig och uppväxt gemensam trädgård med äppelträd, bärbuskar och pallkragar.
Kålltorp är ett lugnt och gemytligt område där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Här får ni det bästa av två världar, grönskande områden med närhet till stadens mest centrala delar. Ett stenkast bort finns lummiga grönområden, exempelvis Delsjön med sina badmöjligheter och annat friluftsliv. Närhet finns även till populära Apslätten och även Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor, fotbolls- och volleybollplaner. På det ljuvliga bageriet Lilla Sur köper ni frukosten och på restaurang Oizo avnjuter ni god mat och naturviner. Dessa når ni inom några minuters promenad. Bra kommunikation med spårvagn eller buss tar er in till centrala stan på bara 15 minuter. En kort bit bort finns en stor ICA-kvantum och ännu närmre finner ni Munkebäckstorget med Coop, frukt- och grönsaksaffär, bageri och mycket mer.
På en av de bästa gatorna i Kålltorps villakvarter ligger denna vackra ljusgrå villa med vita knutar, 3 lägenheter och trädgård med perfekt västerläge. Ta trapporna upp till våning två och kliv in genom ytterdörren. De sista trappstegen tar er upp till lägenheten och här möts ni av en öppen yta med möjlighet till förvaring och/eller ett mindre allrum. Takfönster tillsammans med vanliga fönster i varje rum gör lägenheten otroligt ljus. Framtaget brädgolv är genomgående i hela bostaden.
Direkt till höger ligger det fräscha och helkaklade badrummet med stort takfönster som skänker rikligt med ljus. Mörka hexagonformade klinkerplattor pryder golvet och väggarna är kaklade i vitt. Utrustningen består av badkar, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork och kombinerad tvätt/tork. Golvvärme för extra komfort.
Vidare in i lägenheten ligger det nyrenoverade köket med köksö, inbyggd fläkt och smarta förvaringslösningar och en alkov. Grå skåpsluckor med läderbeslag och vit bänkskiva ger en snygg kontrast mot det saffransgula marrakechkaklet med vita inslag som agerar stänkskydd. Fin återbrukad och specialgjord bänkskiva på köksön. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är från 2022.
Rakt över badrum och kök ligger vardagsrummet och här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och ytterligare förvaring vid önskemål. Vägg i vägg ligger sovrummet och här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Väggen mellan dessa två rum går att ta ned för den som önskar ett stort allrum/vardagsrum.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
45 kvm
Areakälla:
Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Antal rum:
2
Andel av årsavgift:
18.23 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
253 443 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Lägenhetsnummer förening:
1201
Lägenhetsnummer register:
1201
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Göteborg Kålltorp 63:7
Byggnadsår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett öppet förråd som är placerat i garaget.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 305kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 90kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Övrigt:
Renoveringar:
Kök 2023.
Ommålning vardagsrum 2023.
Antal personer i hushållet:
2 st
Försäkring:
1 200 kr/år
Total driftkostnad:
1 200 kr/år
Namn:
Brf Åkerrensgatan 11
Organisationsnummer:
769622-0628
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Åkerrensgatan 11 är en äkta bostadsrättsförening med 3 lägenheter. Föreningen bildades år 2010 och äger fastigheten Kålltorp 63:7.
Fastigheten bebyggdes 1938.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Två parkeringsplatser finns i föreningen och i övrigt är det fri parkering på gatorna i området.
Gård:
Härlig uppvuxen och lummig trädgård för medlemmarna att nyttja.
Delade utrymmen:
Garage med gemensamma utrymmen till förvaring av cyklar, trädgårdsredskap, verktyg etc.
Försäkring:
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Renoveringar:
Utförda renoveringar/underhåll:
2020: 2 st elbilsladdare installerade.
2020: Nya dörrar lgh 2 & 3.
2019/2020: Målning fasad.
2019: Ny dörr lgh 1 och källare.
2019: Stenläggning, dränering kring trapphus, puts av garage och trappa.
2018: Stambyte källare.
2018: Nya fönster källare.
2018: Ny elservis, nytt fasadskåp.
2017: Nya termostater.
2016: Installerat brandtrappa.
2016: Fyllt ut och jämnat ut tomt samt rullat ut ny gräsmatta.
2016: Dränering.
2015: Ny el och nya stammar lägenhet 3.
2010/2011: Ny el och nya stammar lägenhet 1 & 2.
2010: Träfasad bytt och tilläggsisolerad samt målad.
2010: Bytt samtliga fönster, förutom källare, till 3-glas fönster.
1999: Tak omlagt och tilläggsisolerat, inklusive takpapp, läkt och pannor.
Kommande renoveringar:
Byte av ytterdörr.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgifterna höjdes med 10% från och med juni -24.
Antal lägenheter:
3
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Allmänt om området:
I centralt belägna och natursköna Kålltorp samsas lägenheter, radhus och villor. Här når ni stadens puls på en kort promenad, cykeltur eller kollektivt likväl som ni har bagerier, restauranger, grönområden och kulturliv runt knuten. I närliggande Delsjön finns både badmöjligheter, ridskola, tennis och padel, promenadstråk och friluftsliv. Vid Skatås motionscentrum finns flertalet motionsslingor, fotbolls- och volleybollplaner.