Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

41 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Kabel TV och Bredband

Andel av årsavgift:

0.3961 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

81 637 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 81 637 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Lägenhetsnummer förening:

4312

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Fastighetsbeteckning:

Göteborg Masthugget 6:19

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1978-1979

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 84kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 102kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 juli 2020

Namn:

BRF Jakten

Organisationsnummer:

769606-4794

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Jakten registrerades 2000-12-11 och förvärvade fastigheten Masthugget 6:19 under 2001. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-06-05 och nuvarande stadgar registrerades 2019-04-17 hos Bolagsverket.

Föreningen har 9 hyreslägenheter och 161 bostadsrätter om totalt 11 383 kvm och 4 lokaler om 1 523 kvm. Byggnadernas totalyta är 13 435 kvm.

Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 32 och 34, Tredje Långgatan 37 och 39 samt Fjärde Långgatan 41, 43 och 45.

Välskött förening med låg belåning om: 3 267 kr/kvm (hämtat från senaste årsredovisning 2023).

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Äger föreningen marken:

Ja

Hemsida:

https://jakten.nu/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen är ansluten till en garagesamfällighet och har där tillgång till ca 116 garageplatser för personbil och 7 platser för MC. Av dessa är några utrustade med laddstation för elbil och kostar ca 1 100 kr/månaden. Månadshyran för en garageplats för personbil är 850 kronor, medan en parkeringsplats för MC kostar 300 kronor per månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel, totalt 669 kr. Kötiden för garageplats varierar mellan cirka 2-4 år. För mer information gå in på: www.lsfgbg.se. Föreningen förfogar även över säkrare förvaring av cyklar, mopeder och motorcyklar i varmgaraget. En cykelförvaringsplats rymmer 1-2 cyklar eller en moped/MC. Cykelplats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/år (varav 800 kr i deposition) och moped-/MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 2 000 kr/år + 1 000 kr för nyckel (varav 800 kr i deposition). Boendeparkering (område M) finns tillgängligt för boende. För att läsa mer och ansöka om boendekort gå in på: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering

Gård:

Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill samt en gemensam takterrass på Fjärde Långgatan 41.

Delade utrymmen:

Tre gemensamma tvättstugor som är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Gästlägenhet finns på Fjärde Långgatan 41 med plats för 4-5 personer. Cykelrum och mopedplats finns i varmgaraget. Sopnedkast i trapphusen och återvinningsrum finns på gården.

Försäkring:

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Bredband/TV:

Tv baspaket från SAPPA samt fiber ingår i avgiften. Medlemmen står för router.

Renoveringar:

Ett urval av utförda renoveringar/underhåll:
2022: Byte av passagesystem.
2020-2021: OVK genomförd samt energideklaration.
2020: Totalrenovering av entréplan, vilplan och trapphus. Säkerhetsdörrar inklusive låssystem till samtliga lägenheter. Byte av ventiler för vatten och värme samt byte av tryckhållningsautomation.
2019: Filterbyten samtliga fläktaggregat.
2018-2019: Dörrbyte, entréparti - uppgångar 32, 34, 43/45.

Pågående renoveringar/underhåll:
Upprustning av tak och balkonger som påbörjades under 2023.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Brf Jakten är medlem i Långgatornas samfällighetsförening, med en andel på 33.33% och samfälligheten
förvaltar garage. Föreningen är även med i Jakten och Skonarens samfällighetsförening, med en andel på
47%, och samfälligheten förvaltar där ytan mellan de två bostadsrättsföreningarna Jakten och Skonaren.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Avgifterna höjdes med 5% 2023-02-01 samt 2% 2024-04-01.

Antal lägenheter:

170

Varav hyresrätter:

9

Antal lokaler:

4

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

lägenheten disponerar ett förråd.

Allmänt om området:

I Linnéstaden finns det mesta, matbutiker, apotek, vårdcentral m.m. Sahlgrenska universitetssjukhuset ligger inte långt härifrån. Runt Linnégatan, på Långgatorna och i Haga finns många spännande restauranger, kaféer och antikaffärer. Här hittar du också Göteborgs andra saluhall.

ALLMÄN INFORMATION:

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna

kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:

Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:

Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:

Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:

Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:

Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:

Croisette har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:

Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**

* Procentandel beräknas kvartalsvis

** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:

Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy

Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:

Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.