I lugna men centrala Munkebäck/Vidkärr ligger denna välplanerade tvåa om 53,5 kvm på första våningen. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett bra sovrum samt klädkammare och helkaklat badrum med dusch samt tvättpelare. Genomgående ljusa väggar och golvet pryds av parkettgolv. Bekvämt boende i en välskött HSB-förening. Fönster åt två väderstreck skänker rikligt med ljus.
Kollektivtrafiken når ni med någon minuts gångväg, både buss och spårvagn, som tar er till stadskärnan på ca 15 minuter. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Skatås- och Delsjöterrängen som erbjuder ridning, padel, tennis, kanotuthyrning och mycket mer. I närområdet finns både mataffärer, systembolag, apotek, kvarterskrogar, butiker och små bagerier.
Välkomna in genom ytterdörren och kliv in i entréhallen. Direkt till vänster finns det plats för avhängning av era ytterkläder och skor. Praktiskt slitstarkt klinker pryder golvet och väggarna har en ljus tapet.
Vidare in i bostaden möts ni av vardagsrummet och köket med öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier som löper längs med ena väggen skänker rikligt med ljus. Golvet pryds av fint parkettgolv och löper vidare in i resterande rum. I vardagsrummet finns gott om plats för en större soffa/soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övriga förvaringsmöbler för den som önskar.
Köket har ljusa skåpsluckor och bänkskiva i massiv stavlimmad björk. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter tack vare överskåp, underskåp och lådor. Här finns plats för ett matbord med plats för 4-6 personer invid fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläktkåpa samt diskmaskin.
Förbi vardagsrummet ligger sovrummet med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Väggarna går i en grå kulör.
Till höger i hallen ligger en inbyggd klädkammare som tar hand om era kläder och mitt emot finns ytterligare tre fristående garderober varav ett städskåp. Vidare in ligger bostadens rymliga badrum med tvättpelare och dusch. Ljust klinker pryder golvet och likaså på väggarna. Stort och praktiskt vädringsfönster. Resterande utrustning består av tvättställ samt spegelskåp.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
53.5 kvm
Areakälla:
Enligt säljaren och föreningens information
Antal rum:
2
Andel av årsavgift:
1.38356 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
277 473 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Lägenhetsnummer förening:
22-2120-1-1-1
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Göteborg Kålltorp 125:3
Byggnadsår:
2001
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånlunft
Övriga byggnader:
Till bostaden hör ett förråd som är placerat i huskroppen bredvid (Kaggeledsgatan 38 C).
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Antal personer i hushållet:
1 st
Försäkring:
1 200 kr/år
Total driftkostnad:
1 200 kr/år
Namn:
Hsb Bostadsrättsförening Kaggeled i Göteborg
Organisationsnummer:
716409-4836
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Kaggeled i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1978. Föreningens stadgar registrerades senast 2018-09-04. Föreningen förvaltas av HSB. Fastighetsskötare är Lexium Facility Management.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Göteborg Kålltorp 125:3 med adresserna Kaggeledsgatan 38 A-D.
Den totala lägenhetsytan är 3 100 kvm fördelat på 40 lägenheter:
2 rok: 9 stycken
3 rok: 26 stycken
4 rok: 5 stycken
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Senaste fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens stadgar 2022-03-08.
Föreningens hemsida: www.kaggeled.se
Informationen är inhämtad från årsredovisning, styrelsen samt stadgar.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@kaggeled.se
Hemsida:
http://www.kaggeled.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
26 parkeringsplatser finns att hyra via föreningen. Separat kö. 300kr/mån för p-plats. 350kr/mån för p-plats med elbilsladdare. Fri parkering längs med gatorna i området.
Delade utrymmen:
Två separata soprum med sopsortering, en tvättstuga i huskropp C. Den består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, fyra cykelrum samt ett styrelserum.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar (Trygg Hansa). I försäkringen ingår styrelseansvar.
Bredband/TV:
Gruppavtal med ComHem (Tele2) för alla boenden som innefattar: Fiberinternet (100/10MB), Digital TV Bas samt Telefoni Bas.
Renoveringar:
Utförda renoveringar/underhåll:
2021: Nytt porttelefonisystem samt inköp av nytt torkskåp.
2020: Nya balkonger på markplan.
2019: Energideklaration samt spolning av avloppsstammar.
2018: Underhåll balkongräcken, spolning av dagvattenbrunnar, uppfräschning av entrédörrar samt fasadrenovering.
Kommande renoveringar/underhåll:
Inga stora renoveringar planerade den närmsta tiden, enbart löpande underhåll.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
En avgiftshöjning om 12% kommer att ske från och med 1 april 2023.
Antal lägenheter:
40
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
En gång om året är det en gemensam fixardag tillsammans i föreningen. Där rensas rabatter och ogräs, buskar klipps, städning av gemensamma utrymmen samt genomför lättare målning. Det bjuds på fika eller mat beroende på hur lång dagen planeras bli.
Allmänt om området:
I Munkebäck samsas både villor, radhus och flerfamiljshus och här bor ni i ett lugnt men ändå centralt beläget område med bra service och goda kommunikationer som snabbt tar er in till centrala Göteborg. Här har ni närhet till stora grön- & friluftsområden såsom Skatås, Delsjöterrängen och Härlanda Tjärn som bjuder på bad, golf, utegym, fiske, padel, ridning, kanotuthyrning och mycket mer. I området finns ett rikt serviceutbud och via kollektivtrafiken, både buss och spårvagn, tar ni er till centrala Göteborg på ca 15 minuter.