Varmt välkommen till en välplanerad etta belägen i ett gediget tegelhus byggt på 1940- talet. Bostaden är ytterst välplanerad och har gott om förvaringsutrymme. Här flödar ljuset härligt genom bostaden tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck tillsammans med den tilltagna takhöjden. Köket som är renoverat har gott om plats för matbord. Ytskikten i bostaden är uppdaterade och flyter väl ihop med lägenhets tidstypiska attribut. Här bo du i en populär bostadsrättsföreningen där bredband ingår i avgiften. Området är attraktivt med lugnet och grönskan utanför fönstret. Närhet till både Bö centrum, Skatås och Delsjön. Goda kommunikationer via spårvagn som tar er in till stadskärnan på några minuter. Ett stenkast från huset nås närmsta hållplats som trafikeras av spårvagn nr 5, men även fina promenad- och cykelbanor leder dig vidare in mot Korsvägen och centrum. Njut av närheten av både naturen kring Delsjön och stadens puls som nås via promenad eller cykeltur.
Kontakta mäklaren idag för mer information!
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
35.5 kvm
Areakälla:
Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1
Andel i föreningen:
0.8946 %
Lägenhetsnummer förening:
66
Lägenhetsnummer register:
1002
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Göteborg Torp 26:1
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1946
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till bostaden hör två förråd - ett placerat i källaren och ett på vinden.
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 175kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 25 maj 2020
Namn:
Hsb BRF Kärralund I Göteborg
Organisationsnummer:
757200-8857
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Kärralund i Göteborg består av fyra hus uppförda 1946 med adresserna Carl Larssonsgatan 1, 3, 5 samt 6. Föreningen har 84 lägenheter fördelat på 3 924 kvm. Total lokalyta är 26 kvm.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 36 st.
2 rok: 36 st.
3 rok: 12 st.
Fastigheterna Torp 26:1 och Torp 27:3 upplåts av Göteborgs stad genom tomträtt. Avgälden omförhandlades under 2015 och har en löptid på 10 år. Avgälden är för närvarande 323 694 kr/år och omförhandlas 2025-05-29.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Pelles Fastighetsservice sköter trappstädning, trädgårdsskötsel, underhåll och service.
För mer information vänligen gå in på: http://www.brfkarralund.se/
All information hämtad från den senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida.
Äger föreningen marken:
Nej
E-post:
styrelsen@brfkarralund.se
Hemsida:
http://www.brfkarralund.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns 19 stycken parkeringsplatser med laddbox vilka kan hyras för 450 kr/mån. Platserna finns mellan hus 5 och 6. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. Vill ni ställa upp er i kön, skicka ett mail till styrelsen@brfkarralund.se. I övrigt råder det fri parkering i området.
Gård:
Gemensam uteplats med grillmöjligheter finns vid hus nummer 5. Flertalet gräsytor finns mellan husen.
Delade utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor belägna i hus nr 1 och 5. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Mangel finns. Tvättmöjlighet finns mellan 08:00-21:00 fördelade på fem tvättpass per dag. Torkrummet får användas till kl. 22.00. Cykelförråd finns i varje hus. Hobbyrum i källaren på hus 3 kan användas fritt av föreningens medlemmar för exempelvis mindre renoveringsprojekt. Några enkla verktyg finns att tillgå. I anslutning till hobbyrummet finns även ett litet bibliotek där medlemmarna kan låna böcker som andra medlemmar har lämnat samt även lämna egna böcker. I föreningen finns även ett styrelsekontor och mötesrum.
Försäkring:
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa (f.d. Moderna försäkringar). I försäkringen ingår styrelseansvar.
Bredband/TV:
Levereras via Tele2 (tidigare ComHem). Grundutbud av kanaler samt bredband ingår i avgiften.
Renoveringar:
Kommande renoveringar/underhåll:
Inga större arbeten är planerade under de kommande 5 åren, endast löpande underhåll.
2022: Lagning fjärrvärmekulvert mellan hus 5 och 6 samt installation av nytt passersystem.
2021: Större översyn av ventilation samt rensning av kanaler. Färdigställande av rabatter kring hus nr 5 efter dränering.
2020: En extra tvättmaskin har installerats i vardera tvättstuga för att möjliggöra för snabbare tvätt och det har därför lagts till ett tvättpass. Det finns numera tre tvättmaskiner per tvättstuga. Dränering och byte av asfalt har utförts kring hus nr 5.
2019: Underhåll/renovering av betongtrappor. Lövrensare monterade på samtliga stuprör. Utvidgning av temperaturgivare-installation till samtliga lägenheter.
2018: Byte av yttre källarförrådsdörrar samt inspektion och spolning av avloppsrören efter en mindre översvämning i tvättstugan i hus 1.
2015-2017: OVK-besiktning. Översyn av balkonger. Renovering av asfaltsytor samt upprätning av kantsten. Renovering av utvändiga källartrappor, justering av brunnar och samtliga källargångar målades om.
2014: Källarfönster och luckor ommålade på samtliga hus. Samtliga stuprörsanslutningar byttes ut.
2013: Anläggning av sophanteringssystem med s.k. moloker för restavfall och kompost. Renovering av 6 st utvändiga källartrappor.
2011-2012: Byte av värmepumpar. Rensning av ventilationskanaler. Ommålning av trapphusen. Plåtinklädnad av skorstenar.
2010: Byte till säkerhetsdörrar (alla valde inte att uppgradera). OVK-genomförd.
2009: Byte av elstammar. Installation av nya porttelefoner. Energideklaration samt reparation av de mest akuta skadorna på fastigheternas skorstenar.
2005: Renovering av tvättstugorna.
2002-2005: Nya badrumsstammar samt totalrenovering av badrummen.
2001: Renovering av köksstammar (Proline-metoden).
1997: Nya balkonger.
1996: Byte av värmekulvert.
1995: Omläggning av tak.
1985: Byte av samtliga lägenhetsfönster.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 8% 2023-01-01.
Antal lägenheter:
84
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Allmänt om området:
I Örgryte har ni nära till både centrala Göteborg och stora grönområden. Bebyggelsen är blandad och här finns både vackra trävillor, radhus och flerbostadshus från tidigt 1900-tal till funkisbyggnader och nybyggnation. Delsjöterrängen binder samman Örgryte med Kålltorp och är lika populärt under sommar som vintertid och här finns flertalet aktiviteter att göra, allt från ridning, cykling och löpning till kajak, bad, tennis och paddel. Sankt Sigfrids plan är en knutpunkt för kollektivtrafiken och här finns även den populära bistron Sigfrids. Vägg i vägg ligger den härliga blomster- & inredningsbutiken Fiori.