I mysiga villakvarter i Örgryte presenteras denna unika tvåa om 64 kvm på Danska Vägen 25A. Här erbjuds ett trivsamt boende med villa-känsla, gemensam trädgård, egen parkering samt en egen altan i härligt sydvästläge som passar perfekt för mysiga grillkvällar. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset genom bostaden vilket skapar en rymlig och hemtrevlig känsla. Köket erbjuder stora arbetsytor och här finns plats för matgrupp. De sociala delarna fortsätter i vardagsrummet som med sin rymd kan möbleras med både mat- och soffgrupp. I anslutning nås den rofyllda altanen med plats för både loungemöblemang och matplats för den som så önskar. Vidare finner ni sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum med praktisk arbetsbänk och kombimaskin. Allt för ett hem att trivas i!
Omtycka Örgryte är en av Göteborgs vackraste stadsdelar med både närhet till natur och stadens puls. För er som trivs i naturen och uppskattar en kvällsrunda med hunden eller ett morgondopp innan jobbet finns Örgrytes gröna oas, friluftsområdet Skatås och badplatserna vid Delsjön. Ett perfekt ställe att hämta kraft ur den vackra och grönskande miljön. I området hittar ni GLTK där både tennis och paddel spelas samt ett Nordic Wellness.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
64 kvm
Areakälla:
Uppgifter enligt säljare och förvaltare
Antal rum:
2
Beskrivning uteplats:
Uteplats finns att nyttja i direkt anslutning till lägenheten
Beskrivning bilplats:
Varje lägenhetsinnehavare har tillgång till parkering framför huset.
Andel i föreningen:
16.83 %
Andel av årsavgift:
16.83 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från förvaltaren.
Lägenhetsnummer förening:
4
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadsår:
1991
Övriga byggnader:
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 48kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 1 apr. 2014
Antal personer i hushållet:
2 st
Försäkring:
150 kr/år
Total driftkostnad:
150 kr/år
Kommentar:
Kostnaden avser försäkring och är enligt schablon. Kostnaden kan variera
Namn:
BRF Ödlan 25
Organisationsnummer:
769613-3524
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Ödlan registrerades 2005 och består av ett flerbostadshus i två våningar samt källare och vind som uppfördes 1991. I föreningen finns fyra bostadsrätter med en lägenhetsyta om 414 kvm. Föreningen äger fastigheten BÖ 1:16 och påverkas därmed inte av tomträttsavgäld.
Lägenhetsfördelning enl årsredovisning:
1 st – 2 rok
1 st – 3 rok
1 st – 4 rok
1 st – 6 rok
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Som boende i föreningen har ni tillgång till en parkeringsplats utanför huset. Föreningen har även två gästparkeringar.
Gård:
Som boende i föreningen har ni tillgång till den gemensamma trädgården. Här finns utemöbler och grill att låna för trevliga tillställningar.
Delade utrymmen:
Gemensamt cykelförråd.
Bredband/TV:
Fiber och TV levereras från Telia. Ingår i avgiften mot ett obligatorisk tillägg om 380 kr/mån.
Renoveringar:
2009 – Fasadmålning
2012 – Installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter, installation av bergvärme och byte av värmepump
2014 – Renovering av trapphus
2017 – Installation av fiber
2018 – Montering av takfönster, dräneringsåtgärder runt del av fastigheten
2019 – Nyanläggning av uppfart och gräsmatta
2020 – Byte av dräneringspump, tak och fasadtvätt, återställande del av trapphus, fasad och tak pga brandskada.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Antal lägenheter:
4
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Allmänt om området:
I Örgryte har ni nära till både centrala Göteborg och stora grönområden. Bebyggelsen är blandad och här finns både vackra trävillor, radhus och flerbostadshus från tidigt 1900-tal till funkisbyggnader och nybyggnation. Delsjöterrängen binder samman Örgryte med Kålltorp och är lika populärt under sommar som vintertid och här finns flertalet aktiviteter att göra, allt från ridning, cykling och löpning till kajak, bad, tennis och padel. Sankt Sigfrids plan är en knutpunkt för kollektivtrafiken och här finns även den populära bistron Sigfrids. Vägg i vägg ligger den härliga blomster- & inredningsbutiken Fiori.