I Söndrum lugnt beläget i närheten av Hallägraskogen finner man denna ståtliga villa. Villan ligger på en återvändsgata, en verklig idyll men ändå i hjärtat av Söndrum. Interiört bjuder villan på fem sovrum, två badrum, wc, moderniserat kök och rymlig matplats med vy över terassen. Stort vardagsrum med braskamin och stora skjutpartier som tar dig ut på terassen. I den högra flygeln av villan finner man två av sovrummen, ett badrum samt ett pentry. Denna del kan skärmas av och användas som en separat gäst/ungdomsavdelning. Bergvärme och dubbelgarage är ytterligare ett plus i kanten. Varmt välkomna på visning!
Välkommen in i entréhall med ljus klinker och golvvärme som löper genom hela villan. Skjutgarderobsväggen erbjuder avhängningsmöjligheter och förvaring.
Ljust kakel med wc och tvättställ.
Till vänster om hallen ligger kök och matplats i husets hjärta. En härlig matplats med mycket ljusinsläpp från stora fönster. Stilrent kök med en snygg bänkskiva i granit samt mörkrött kakel bakom arbetsytorna.
Rymligt vardagsrum som erbjuder möjligheten att inreda på ett flertal sätt.
Braskaminen är både funktionell och höjer mysfaktorn. Vardagsrummet erbjuder dessutom ett härligt Ijusinsläpp från fönster och stora skjutpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Öppnar ni upp skjutpartierna når ni husets andra hjärta, den delvis klinkerbelagda, delvis stenbelagda terrassen som sträcker sig längs stor del av husets framsida.
Terrassen är verkligen något utöver det vanliga, en helt makalös plats där man får känslan av att befinna sig på semester i södra Europa. Klinker i kombination med glasräcke och prunkande planteringar är ett vinnande koncept. Det finns dessutom plats för både en, två eller tre utegrupper.
Fyra till fem sovrum i bra storlek i ljusa toner.
Badrum med ljust klinker på golvet och marmorinspirerat kakel på väggarna. Badrummet är försett med bubbelbadkar, tvättställ samt wc. Bastun är något utöver det vanliga- Bastun är kombinerad. Det finns en infraröd bastu med infraröda paneler. Aggregatet ger torr bastu eller så kombinerar man torr sauna med ånga, där man kan bestämma vilken fuktighet man vill ha i procent. Det finns två skål i aggregatet för olika oljor och aromaterapi. Två högtalare är installerade under lavarna och man kan koppla systemet via bluetooth.
Det finns installerad färgterapie lampa som är programmerad och byter färg. Finns 4 program. Vatten indraget till bastu, både varmt och kallt. Lavarna kan man ta bort för att tvätta.
I anslutning till badrum 1 och sovrum finner man en rymlig walk in closet i anslutning till tvättstugan.
Pentryt är beläget i husets högra flygel med separat ingång. Angränsande till två sovrum samt badrum 2. Denna del kan skärmas av med hjälp av skjutdörren till en separat avdelning som gästavdelning eller uthyrning.
Badrum med ljusgrå våtrumsmatta och våtrumstapet. Innehåller wc, dusch och tvättställ.
Intill dubbelgaraget finns en oinredd del om ca 15 kvm. Här är allt framdraget, beroende på vad man önskar använda denna del till.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
164 kvm
Biarea:
15 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
5
Pantbrev summa:
4 505 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:
1988
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Betong
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas med energiglas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Vattenburen värme via bergvärmepump och braskamin
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader:
Trädgårdsförråd.
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 67kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 10 maj 2017
Övrigt:
Dubbelgarage med två elbilsladdare om ca 44 kvm. Gästrum/kontor om ca 15 kvm.
Antal personer i hushållet:
5 st
Elkostnad:
19 000 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Total driftkostnad:
27 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
21 300 kWh/år
Nätbolag:
Halmstads stadsnät
Elleverantör:
HEM
Fastighetsbeteckning:
Söndrum 1:18
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Samfällighet: Halmstad Söndrum S:5
Tomtarea:
925 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Lummig uppväxt tomt
Beskrivning bilplats:
Dubbelgarage samt parkering för ytterligare bilar.
Beskrivning uteplats:
Terrassen är verkligen något utöver det vanliga.. Klinker i kombination med glasräcke Det finns dessutom plats för både en, två eller tre utegrupper. Uteplats på kortsidan med morgonsol.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 910 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1988
Taxeringsvärde:
2 636 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 274 000 kr
Allmänt om området:
Söndrum är beläget väster om Halmstad city och erbjuder dig som boende all service i närområdet, skolor, idrottsaktiviteter.mm.