Välkommen till en smakfullt renoverad villa i två plan med källare. Bostaden är praktiskt planerad med vardagsrum, kök, matplats, tre sovrum samt stort badrum. Källarplan med pannrum, garage och förråd.
Stor härlig trädgård som gränsar till en obebyggd tomt.
Varmt välkommen på visning!
Hall i etage, här med plats att hänga av ytterkläder. Golvet har laminat och väggarna är målade i vitt.
Rymligt vardagsrum med öppenspis (gnistskydd saknas på golvet) och utgång till balkong. Golvet har laminat och väggarna är målade i vitt.
I anslutning till vardagsrum och kök finns rummet som idag används som matplats. Golvet har laminat och väggarna är målade i vitt, i taket finns spotlights.
Ny köksinredning utrustad med diskmaskin, kylskåp, frysskåp, häll, fläkt och ugn. Här finns plats för den lilla matplatsen. Golvet har laminat och väggarna är målade i vitt.
I anslutning till vardagsrummet finns ett påbörjat badrum. Här fanns tidigare en entré samt WC, nuvarande ägare har påbörjat ombyggnad för att istället skap ett större badrum.
Från trappen och direkt till höger finns det första av de tre sovrummen. Golvet har laminat och väggarna är målade i vitt.
Det sovrum som idag används som master bedroom. Här med platsbyggda garderober och utgång till balkong. Golvet har laminat och väggarna är målade i vitt.
Även detta rum har utgång till balkongen, golvet har laminat och väggarna är målade i vitt.
Rymligt badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel över. Golv och väggar har våtrumsmatta.
I källarplan finner vi förråd, pannrum, tvättstuga och garage. Golvet har klinkers och väggar samt golv i garage har betong.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
130 kvm
Biarea:
80 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
5
Pantbrev summa:
1 317 500
Tillträde:
Enligt ök.
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1934
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Vedpanna
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 149kWh/m² och år
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 24 sep. 2015
Övrigt:
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2020.
2006. Takpappen byttes ut.
2010. Nya fönster på entréplan och på övre plan.
2018. Badrummet på övre plan renoverades.
Åtgärderna ovan är utförda av tidigare fastighetsägare.
2020-2023
Ytterväggarna på entréplanet tilläggsisolerades från insidan.
Köket renoverades.
På entréplanet har renovering av badrum påbörjats men inte färdigställts.
Stor del av elsystemet har uppdaterats.
Stor del av ytskikten på entréplan och övre plan har renoverats.
Golvvärme installerat på entréplan, ej inkopplat till pannan än.
Antal personer i hushållet:
1 st
Uppvärmningskostnad:
7 500 kr/år
Elkostnad:
5 400 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
1 200 kr/år
Renhållning:
3 800 kr/år
Försäkring:
5 700 kr/år
Total driftkostnad:
28 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5295 kr
Elförbrukning:
1 800 kWh/år
Nätbolag:
E.ON
Kommentar:
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare och kan skilja sig beroende på avtal och tillgång av ved. Nuvarande ägare har en något högre komfortvärme inomhus (ca. 24 grader) och har förbrukat 15-20 kubik ved/år.
Fastighetsbeteckning:
Trumpetaren 19
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea:
1726 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats:
Altan med vindskydd vid entrén. Balkong på entréplan samt ovanvåning.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
706 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1934
Taxeringsvärde:
551 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
155 000 kr
Allmänt om området:
Bjärnum, norr om Hässleholm utmed väg 117, är en ort med ungefär 2700 invånare. Byn är känd för sina gamla möbelsnickerier, sin trävaruhandel och den årliga Bjärnumskarnevalen.
Pågatågen stannar i Bjärnum på sin väg mellan Hässleholm och Markaryd. Även regionbuss linje 532 trafikerar sträckan och gör uppehåll i Bjärnum.
Skolgång erbjuds från förskoleklass till nionde klass (F-9) på Bjärnums skola. För närvarande har skolan cirka 450 elever
och är uppdelad i två rektorsområden, F-6 och 7-9. På skolan finns även ett fritidshem. I byn finns två förskolor, Haga och Hattstugan.
Föreningslivet i Bjärnum är både rikt och varierat. Det finns exempelvis en fotbollsklubb, handbollsklubb, bordtennisklubb, orienteringsklubb och en brottarklubb. Men Bjärnum är inte bara idrott, några andra föreningar som är aktiva på orten är PRO, Lions Club Vittsjö-Bjärnum och Bjärnums fornminnesförening.
Bjärnums simhall är en plats full av aktiviteter för både unga och gamla. Förutom att simma, bada och leka kan du gå på spinning, styrketräna, bada bastu eller delta i vattengympa.
Strax öster om Bjärnum ligger inte mindre än tre sjöar, alla med varsin badplats dessutom. Vid alla badplatserna finns möjligheter att ta en promenad runt sjöarna längs
vandringsslingorna. Vid Bjärelångens badplats kan du även kliva in på tennisbanan för att slå några raka forehands.
I Bjärnum bedrivs Musikteaterskolan, en ettårig artistutbildning i Markaryds Folkhögskolas regi. Musikteaterskolan har en trettioårig historia och hit söker
sig elever från hela Norden. Eleverna på skolan sätter också upp föreställningar i skolans teaterlokaler som allmänheten kan gå och titta på.
Casinogänget från Bjärnum har under lång tid underhållit både Bjärnumsbor och mer långväga gäster. I trettio år har de satt upp sin bejublade show, nuförtiden i Hässleholm Kulturhus.
Folkets park är en annan institution i Bjärnum. Lokalen är, och har under lång tid varit, en mötesplats för Bjärnums befolkning. Folkets park drivs av en ideell förening som
arrangerar dans varannan söndag under sommarmånaderna. Dessutom hyrs lokalen ut till privata fester och konferenser.
ICA nära-butiken Olof Nils är en välutvecklad matvaruhandel som erbjuder posthantering, systembolagsombud och spelbutik. I Bjärnum finns även konditori, frisörsalonger, bank blomsterhandel, apotek och två möbelaffärer. Om du skulle vilja gå ut och äta eller beställa hem mat finns restaurang Tre Hammare och två pizzerior.
I Bjärnum finns både läkar- och tandläkarmottagning och barnhälsovårdcentral.
Källa: https://www.hassleholm.se/bygga-bo-och-miljo/bostader-och-offentliga-lokaler/stationsorter/bjarnum.html