Önskar du komma på visning? Kontakta mäklaren för tidsbokning!
Välkomna till denna fantastiska villa med 1920-talscharm i Tyringe med närhet till skola och fin natur.
Den ljusa smakfullt renoverade bostaden erbjuder idag 4-5 sovrum, mysiga sällskapsytor samt fina original detaljer så som stuckaturer, tegeldetaljer, fina trägolv och de tidstypiska balkongerna.
Trädgården erbjuder inramat poolområde i anslutning till det fina uterummet.
Uppvärmning sker med fjärrvärme!
På denna dubbeltomt finns också ett fristående äldre hus som idag används som förrådsbyggnad och framför detta finns plats att parkera bilen.
Kontakta mäklaren för att boka visning!
Ni når bostaden genom den fina verandan som idag används som hall. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Målade väggar i en röd nyans och trägolv.
Vidare finner ni den smakfulla matsalen med högt i tak och burspråk. Fina detaljer så som parkettgolv, stuckatur i taket och ett fint ljusspel från de stora fönstren i burspråket. Här ryms såväl det stora matsalsmöblemanget som den mindre loungegruppen. Väggarna är målade i grå nyans.
Intill matsalen ligger det rymliga allrummet med plats för den större soffgruppen. Här kan man med fördel spendera mysiga hemmakvällar framför brasan. Väggarna är målade i en dov blå nyans och även här finner ni det fina parkettgolvet.
Renoverat fint kök med ljusa luckor och mörkt stänkskydd. Vitvarorna, så som spis, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys är nya och går i en mörkare nyans. Här finns gott om förvaringsmöjlighet i flertalet skåp och även ett fint vitrinskåp. Väggarna är ljusa och på golvet finner ni det fina parkettgolvet.
Rum som kan användas som sovrum alt kontor. Ljusa väggar och ett vitmålat brädgolv.
Gästtoalett i äldre stil med handfat och toalett.
Charmigt sovrum med ljusa väggar, stuckatur i taket och trägolv. Här ryms såväl säng som skrivbord.
Helkaklat badrum i naturnära färger. Här finns dusch, handfat med kommod samt toalett.
Master bedroom med plats för dubbelsäng och avlastningsbord. Här finns flertalet garderober för bra förvaringsmöjlighet. Väggarna har en beige nyans, stuckatur finns i taket och golvet är ett trägolv. Från sovrummet nås en av balkongerna som är belägen i söderläge.
Mysigt mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och trägolv. Även från detta rum nås en av balkongerna.
Ännu ett mysigt rum med snedtak. Härligt ljusinsläpp från takfönstret. Här ryms såväl säng som skrivbord. Ljusa väggar, liggande panel på en av väggarna samt trägolv.
Praktisk tvättstuga med med gott om plats för att hänga tvätten på tork. Här finns maskinell utrustning så som tvättmaskin och torktumlare. Ni finner även vedspis och vedeldadbakugn. Putsade väggar som är målade i en gul nyans och betonggolv.
Här ges utrymme för hobby eller lek. Putsade väggar som har målats och betonggolv. Från hobbyrummet nås pannrummet med fjärrvärmeväxlaren.
Två praktiska förråd.
Rum som idag används som sovrum men som kan agera extra allrum om behovet finns. Putsade väggar som är målade i gul nyans och en grå heltäckande matta på golvet.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
135 kvm
Biarea:
90 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Pantbrev:
8
Pantbrev summa:
2 932 500
Tillträde:
Enligt ÖK
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1920
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme, kamin, vedspis (luft/luft till poolen)
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
På fastigheten Småskolan 4 finns ett hus som idag används för förvaring. Vatten & avlopp finns ej idag.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 154kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 118kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 12 mars 2023
Övrigt:
Nytt tak 2020
Nya fönster 2020
All el är omdragen 2020
Ny värmeväxlare 2020
Kamin 2020
Renoverat vedspis och bakugn 2020
Uterum
Pool
Fiber finns
Antal personer i hushållet:
5 st
Uppvärmningskostnad:
23 839 kr/år
Elkostnad:
32 403 kr/år
VA:
5 224 kr/år
Sotning:
514 kr/år
Renhållning:
4 556 kr/år
Försäkring:
4 700 kr/år
Total driftkostnad:
71 236 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6705 kr
Elförbrukning:
9 384 kWh/år
Nätbolag:
E.ON
Kommentar:
Elkostnaden inkluderar uppvärmning av pool till 30 grader 3,5 månader om året med luft/luft värmepump. Förbrukning beräknas till ca 2500 kWh för 3,5 månader. Poolen rymmer ca 42 m3. Driftskostnaderna är beräknade på nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan komma att ändras.
Fastighetsbeteckning:
Småskolan 9 & Småskolan 4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea:
700 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Tomtarea inkluderar Småskolan 4 samt Småskolan 9
Beskrivning bilplats:
Uppfart
Beskrivning uteplats:
Större trädäck i anslutning till uterummet
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
894 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
219 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
675 000 kr
Allmänt om området:
Hässleholm, Skånes knutpunkt!
Välkomna till Hässleholm med närhet till det mesta. Här bor man i en stad med blandad bebyggelse där villaområden tillsammans med såväl äldre som nyare flerfamiljshus blandas på ett trevligt sätt.
Centrum erbjuder banker, galleria, butiker, fik, restauranger, hotell, vårdcentral, BVC m.m.
Hässleholms kommun erbjuder flertalet skolor så som, Hästveda F-9, Tyringe F-9, Sösdala F-9, Bjärnum F-9 samt Finja, Vankiva, Ballingslöv och Farstorp F-6.
Hässleholm centralt erbjuder skola från F-9 i de olika bostadsområdena och centralt placerat finns gymnasieskolor.
Sevärdigheter så som strövområde på Hovdala slott, Vedema med vandringsleder och grillplats. Badplatser vid såväl Lursjön i Hästveda som Sparrsjön i Bjärnum. Utanför Tyringe finns badplats vid Humlesjön samt i Sösdala Bosarpasjön. Finjasjön i Hässleholm med badplats vid Björkviken där nybyggda hus tar form i allt större utsträckning.
Hässleholm är en knutpunkt vad gäller tåg och man kan med fördel pendla med tåg längst stambanan som tar er mot Älmhult alt mot Malmö. Önskar man åka mot Helsingborg eller Kristianstad så finns även där många avgångar för enkel förflyttning.
Välkomna till Hässleholm!
27/8-24