Välkommen till denna mycket trevliga bostadsrätt om totalt ca 140 kvm fördelat på 2 plan. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, trevligt kök, fyra sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till vinterbonat uterum med golvvärme. Trädgård med förråd och fina uteplatser varav ett med spabad. På Mästermansgatan 29 bor man i ett lugnt villa- och bostadsrättsområde med närhet till skola och förskola.
Varmt välkommen på visning!
Hall med plats att hänga av ytterkläder. Härifrån når man kök, tvättstuga, badrum och vardagsrum. I hallen finns platsbyggd garderob med spegeldörrar i skjutbar modell. Golvet har klinkers och väggarna målad väv.
Välplanerat kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Köket är från Epoq och sattes in 2018. Utrustning som finns är diskmaskin, häll, fläkt, mikro, ugn, kyl och frys. Golvet har laminat och väggarna är tapetserade.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Golvet har parkett (17 mm slipbart 3ggr enligt säljarens uppgift) och väggarna målad väv. Från vardagsrummet finns altandörr ut till ett vinterbonat uterum.
Isolerat uterum som kan användas året runt. Golvet har klinkers med golvvärme och väggarna är målade. Stora härliga fönster samt utgång till trädgården. Här finns även luft-/luft värmepump som kan användas som kyla sommartid om så önskas.
Helkaklart badrum med golvvärme (2016) utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod.
Egen tvättstuga i bostaden, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Sovrum med utgång till balkong i sydöstligt läge. Golvet har laminat och väggarna är målade.
Ljust sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Ljust sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Det mindre av sovrummen här med laminatgolv och målade väggar.
Helkaklat badrum med golvvärme (2016) utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod.
I anslutning till hallen finns en klädkammare. Här med plastmatta och målade väggar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
140 kvm
Biarea:
24 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4
Beskrivning uteplats:
Trädgård med uteplats på fram och baksida. Trädäck med spabad.
Beskrivning bilplats:
Garage
Andel i föreningen:
8.333333 %
Andel av årsavgift:
8.333333 %
Kommentar till andelstal:
Enligt uppgift från föreningen är andelstalet i föreningen 1/12 vilket motsvarar ca. 8,33 %. Föreningen redovisar endast 1 st andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
243 402 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 243 402 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
12
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt ök.
Fastighetsbeteckning:
Spetsgården 17
Byggnadstyp:
Radhus
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekaniskt
Övriga byggnader:
Förråd x2
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 96kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 91kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 30 sep. 2020
Övrigt:
Ingår ej:
Frys i förrådet
Kylskåp i förrådet
Väggskåp i uterummet
Gardinstänger
Antal personer i hushållet:
4 st
Uppvärmningskostnad:
12 926 kr/år
Elkostnad:
16 412 kr/år
VA:
5 700 kr/år
Total driftkostnad:
35 038 kr/år
Elförbrukning:
5 356 kWh/år
Namn:
Brf Spetsgården
Organisationsnummer:
716406-1744
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
12
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Allmänt om området:
Hässleholm, Skånes knutpunkt!
Välkomna till Hässleholm med närhet till det mesta. Här bor man i en stad med blandad bebyggelse där villaområden tillsammans med såväl äldre som nyare flerfamiljshus blandas på ett trevligt sätt.
Centrum erbjuder banker, galleria, butiker, fik, restauranger, hotell, vårdcentral, BVC m.m.
Hässleholms kommun erbjuder flertalet skolor så som, Hästveda F-9, Tyringe F-9, Sösdala F-9, Bjärnum F-9 samt Finja, Vankiva, Ballingslöv och Farstorp F-6.
Hässleholm centralt erbjuder skola från F-9 i de olika bostadsområdena och centralt placerat finns gymnasieskolor.
Sevärdigheter så som strövområde på Hovdala slott, Vedema med vandringsleder och grillplats. Badplatser vid såväl Lursjön i Hästveda som Sparrsjön i Bjärnum. Utanför Tyringe finns badplats vid Humlesjön samt i Sösdala Bosarpasjön. Finjasjön i Hässleholm med badplats vid Björkviken där nybyggda hus tar form i allt större utsträckning.
Hässleholm är en knutpunkt vad gäller tåg och man kan med fördel pendla med tåg längst stambanan som tar er mot Älmhult alt mot Malmö. Önskar man åka mot Helsingborg eller Kristianstad så finns även där många avgångar för enkel förflyttning.
Välkomna till Hässleholm!
Stadgar
Årsredovisning 2019.pdf
Eget respektive BRF´s underhållsansvar
Energideklaration- Mästermansgatan 19-21
Energideklaration- Mästermansgatan 11-13
Energideklaration- Mästermansgatan 27-29
Energideklaration- Mästermansgatan 23-25
Energideklaration- Mästermansgatan 15-17
Energideklaration- Mästermansgatan 7-9.p
Årsredovisning 2020.pdf
Årsredovisning 2023