På hörnläge och med närhet till skolan finner vi denna trevliga 1,5-plansvilla med vidbyggt garage.
Bostaden har tre sovrum, två allrum, kök, och badrum fördelat på två våningar. I den vidbyggda delen finns pannrum, tvättstuga, matkällare samt garage.
Välskött trädgård som erbjuder både gräsmatta och stenläggning.
Hall med plats att hänga av ytterkläder. Golvet har klinkers och väggarna är tapetserade.
Här finns trapp upp till ovanvåningen.
Badrum med kakel och klinkers. Här finns toalett, badkar, handfat med kommod och spegel med belysning över.
Det mindre av sovrummen, här med laminatgolv och tapetserade väggar.
Det större av sovrummen, här med laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Golvet har laminat och väggarna är tapetserade.
Här finns altandörr ut till det inglasade uterummet.
I anslutning till vardagsrummet finns köket. Här med klinkers på golvet, kakel vid köksbänk samt tapetserade väggar.
Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl/frysskåp.
Vidare från köket finns groventré. Golvet har klinkers och väggarna är målade.
I anslutning till groventrén finns ett förråd som används som matkällare.
Vidare in från groventrén finns pannrummet. Golvet har klinkers och väggarna är målade.
Vidare in från pannrummet finns tvättstugan. Golvet har klinkers och väggarna är målade.
Här finns tvättmaskin samt handfat med kommod och spegelskåp.
Direkt ovanför trappan i hallen finns ett allrum. Golvet har laminat och väggarna är målade.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
132.98 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Mobilt bredband. Ej anslutet till fiber.
Pantbrev:
8
Pantbrev summa:
1 083 750
Tillträde:
Enligt ök.
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1960
Grundläggning:
Krypgrund, Platta på mark
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä, Murad
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor, Plåt
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Fastigheten förvärvades 2018.
2017- Taket isolerades och vinden tilläggsisolerades.
2018- Fönsterna byttes ut
Tvättstuga renoverades
2019- Krypgrunden renoverades. Balkar och isolering i bjälklaget byttes ut.
Uterummet uppfördes.
2020- Fasaden putsades.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 61kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 21 aug. 2017
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
34 600 kr/år
VA:
6 300 kr/år
Renhållning:
4 173 kr/år
Försäkring:
5 300 kr/år
Total driftkostnad:
50 373 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6345 kr
Kommentar:
I kostnaden för el ingår uppvärmning samt hushållsel.
Fastighetsbeteckning:
Vannaröd 54:3
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1965-03-10) Stadsplan (1962-07-12) Tomtindelning (1954-05-12)
Tomtarea:
1032 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Delvis inhägnad trädgård. Framsida med gräsmatta samt uppfart med singel och sten. Baksida med singel och sten.
Beskrivning bilplats:
Stenlagd uppfart med plats för två bilar. Stenlagd infart till garage.
Beskrivning uteplats:
Inglasat uterum med angränsande trädäck.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
846 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusbyggnad
Värdeår:
1960
Taxeringsvärde:
595 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
251 000 kr
Allmänt om området:
Sösdala med sina cirka 1700 invånare ligger i södra delen av Hässleholms kommun utmed väg 23. Orten ligger i skogrika trakter och är känd för sin vackra natur. I Sösdala finns flertalet butiker, bibliotek, post, pizzeria, idrottsanläggningar och vårdcentral. Med gångavstånd från centrum finns vackra Vannaröds slott.
Kommunikation
Pågatågen går dagligen till och från Sösdala, både norrut mot Hässleholm och Kristianstad samt söderut mot Lund och Malmö. Här är avgångar, i stort sett, varje timme.
Natur och fritid
Från Vannaröds slottspark utgår en belyst, tre kilometer lång slinga. En liten bit utanför Sösdala finns Lillsjödal och Bosarpasjön med fina badplatser. Vid Bosarpasjön finns såväl cafeteria som minigolfbana under sommartid. Sösdala har ett mycket aktivt föreningsliv. Här finns något för såväl gammal som ung, både för dig som tycker om rörliga aktiviteter och för dig som föredrar något stillsammare.
I Sösdala finns exempelvis ridklubben Sösdalaortens lantliga ryttarförening med både privatträningar och tävlingsverksamhet.
Affärer och Restauranger
Sösdala finns det både blomsteraffär, mataffär och klädaffär. I trakten finns flera gårdsbutiker med ett stort utbud närproducerad mat.
Skolor och Barnomsorg
Sösdala har två förskolor; Lillgårdens förskola och Smultronställets förskola. Dessutom finns Lejonskolan med klasser från förskoleklass till årskurs 5 och Vannarödsskolan med klasser från årskurs 6 till 9.
Övrig
Här finns bibliotek, butiker, post, idrottsanläggningar och vårdcentral. Postombud finns på Ica. En mack med generösa öppettider finns här med.