Trevlig 1,5-plansvilla med hörnläge i Tyringe.
Bostaden har tre-fyra sovrum, allrum, matrum, kök, badrum samt WC allt fördelat på två plan. Källare med pannrum och tvättstuga.
Härligt trädgård med stort trädäck.
Praktiskt garage för den lilla bilen och stor grusplan för parkering.
Varm välkommen på visning!
Ljus och rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder. Golvet har laminat och väggarna är målade.
Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat med kommod, skåp med spegel och dusch med glasdörrar.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är tapetserade och golvet har laminat.
Ljust och trevligt rum med stor öppning in till allrummet intill. Golvet har plastmatta och väggarna är målade.
Vidare in finns det andra allrummet som idag används som matrum. Här finns även en mysig vedkamin. Golvet har plastmatta och väggarna är målade.
Vidare in från allrummen finns köket med plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt (Ikea 2021), diskmaskin (Miele 2023) samt kyl/frysskåp (Samsung 2021). Golvet har laminat och väggarna är målade.
I anslutning till köket finns en liten hall med trappa upp till ovanvåning samt utgång till trädäck och trädgården.
Liten möblerbar hall, golvet har laminat och är målade väggar.
Liten WC utrustad med toalett och handfat. Golvet har klinkers och väggarna är målade.
Här med platsbyggda garderober. Golvet har laminat och väggarna är målade.
Genomgångsrum som kan användas även som allrum/sovrum. Här finns platsbyggd garderob samt lösa garderober som kommer att lämnas kvar. Golvet har laminat och väggarna är målade.
Det större av sovrummen på ovanvåningen har balkong i sydligt läge. Här finns även förvaringsmöjligheter i kattvindar. Golvet har laminat och väggarna är målade
Fräsch källare som nås utifrån. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt pannrum och ett förrådsutrymme.
Väggar och golv har målad betong.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
133 kvm
Biarea:
65 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
Pantbrev:
14
Pantbrev summa:
1 481 000
Tillträde:
Enligt ök. / Snarast
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1935
Grundläggning:
Källare+ torpargrund (enl. besiktningsman)
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Målad tegel & Trä
Fönster:
2-glas & 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump, kamin
Ventilationstyp:
Självdrag + mekanisk frånluft (källare)
Övriga byggnader:
Garage
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 62kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 106kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 apr. 2024
Övrigt:
Fastigheten förvärvades 2021.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2019. Badrummet på entréplan renoverades. Kvalitetsdokument för
tätskikt saknas.
2020. Taket renoverades med ny papp, läkt och pannor.
2021. Wc på övre plan renoverades. Kvalitetsdokument för tätskikt
saknas.
2022. Luft/ vattenvärmepumpen installerades.
2022. Kaminen installerades.
2023. Huvudentrén renoverades. Golvet öppnades upp och nya bjälkar ned
mot torpargrunden samt nya ytskikt monterades.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
23 508 kr/år
VA:
8 219 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
4 401 kr/år
Total driftkostnad:
41 128 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6128 kr
Elförbrukning:
8 688 kWh/år
Kommentar:
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. I kostanden för el ingår uppvärmning och hushållsel.
Fastighetsbeteckning:
Fräsaren 16
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1981-08-27) Stadsplan (1969-05-07) Stadsplan (1947-02-28)
Tomtarea:
926 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Stor uppfart med singel.
Beskrivning uteplats:
Trädäck med belysning.
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
817 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1935
Taxeringsvärde:
621 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
196 000 kr
Allmänt om området:
Tyringe är en tätort i Hässleholms kommun i Skåne län. Den är belägen vid Riksväg 21 och Skånebanan, ca 12 km väster om Hässleholm. Orten ligger mitt i den så kallade Göingeholmen som är området mellan Göinge och slättbygd och där ädelskog dominerar naturen.
Tyringe är känt som en kurort med radium källa belägen i bokskogen mot Stenberget.
Orten trafikeras av Pågatåg från Helsingborg och Kristianstad.
Här finns grundskola F-9.
Föreningslivet är stort och det erbjuds såväl hockey som fotboll, simning, friidrott, innebandy, brottning och konståkning.
Dagligvaruhandel så som Hemköp och Ica matlusten. I centrum finns även apotek.
Tyringe är den näst största tätorten i kommunen.
27/8-24