Praktiska 1,5-plans villa på bra läge i Vittsjö.
Entréplan med erbjuder renoverat kök och badrum, två sovrum samt allrum.
Ovanvåning med ett sovrum, allrum och badrum.
Garage med uppfart.
Härlig trädgård med skogen nära inpå.
Varmt välkommen på visning!
Rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder. Golvet har klinkers som övergår till plastmatta och väggarna är tapetserade.
Ljust och trevligt kök med plats för matbord. Här finns ugn, mikro, kyl, frys, spishäll och fläkt.
Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum med delvis öppen planlösning till kök. Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.
Från vardagsrummet finns utgång till altanen.
Kaklat badrum utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod och spegel.
Golvet har golvvärme via el.
Det mindre av sovrummen, här med tapetserade väggar och laminatgolv.
Det större av sovrummen, här med tapetserade väggar och laminatgolv.
Praktisk groventré kombinerat med tvättstuga. Här med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustning som finns är tvättmaskin.
Vidare in från tvättstugan finns ett förråd/pannrum. Här finns pannan samt möjligheter till förvaring.
Direkt ovanför trappen i hallen finns ett rymligt allrum. Golvet har parkett, väggarna är tapetserade och taket har panel.
Här finns även utgång till balkongen.
Skinnsoffa lämnas kvar.
Rymligt sovrum, golvet har laminat och väggarna är tapetserade.
Skrivbord lämnas kvar.
Badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Väggarna har tapet och golvet plastmatta.
Från badrummet finns dörr in till bastun. (Bastun används ej av nuvarande ägare)
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
148 kvm
Biarea:
51 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
5
Pantbrev summa:
635 000
Tillträde:
Enligt ök.
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1973
Grundläggning:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel + Träpanel
Fönster:
2-glas kopplade
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Fastigheten förvärvades 2012.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2015. Garagetaket renoverades.
2019. Köket renoverades.
2022. Badrummet på entréplan renoverades. Utfördes i egen regi.
2024. Luft / vattenvärmepumpen installerades. I samband med
installationen byttes elcentralen ut.
2024. Balkongen renoverades med nytt golv och nytt räcke.
2024. Taket tvättades och behandlades mot mossa.
Övriga byggnader:
Friggebod, enligt upplysning från säljaren så ligger denna utanför tomtgräns.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 60kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 117kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 23 aug. 2024
Övrigt:
Finns en luft-/luftvärmepump, denna är ej inkopplad och saknar funktion.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
30 000 kr/år
VA:
7 400 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
4 600 kr/år
Total driftkostnad:
45 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7342 kr
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Kommentar:
I kostanden för el ingår även uppvärmning. Driftskostnaderna kan ändras beroende på avtal och förbrukning.
Fastighetsbeteckning:
Vittsjö 3:470
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1970-08-14)
Tomtarea:
953 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Garage med uppfart
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
979 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1973
Taxeringsvärde:
792 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
187 000 kr
Allmänt om området:
Vittsjö är ett samhälle norr om Hässleholm som ligger vackert beläget vid flera sjöar och nära till skogen. Det bor cirka 2 600 invånare i Vittsjö och orten är känd som turist- och rekreationsort.
Vittsjö skola har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. De äldre barnen åker till högstadieskolan i Bjärnum.
Det finns ett aktivt föreningsliv i Vittsjö med aktiviteter för både unga och gamla - oavsett om du föredrar fartfyllda eller lugnare aktiviteter. Vittsjö GIK erbjuder både fotbollsverksamhet, gymnastik och friidrott och klubbens damlag spelar i Damallsvenskan.
Vittsjö skytteförening har aktiviteter för både nybörjare och erfarna och för dig som vill lära dig åka vattenskidor finns Vittsjö vattenskidklubb. Du kan också spela golf på Wittsjö golfklubb, engagera dig i Röda Korset eller ta del av Wittsjö hembygdsförenings aktiviteter.
Vittsjö är bygdens äldsta och mest kända kurort. Hit har man rest för att vila både kropp och själ och som mest har det funnits 14 olika pensionat i Vittsjö.
Badplatsen i Vittsjö ligger vid södra stranden av Pickelsjön, men det finns flera andra badställen att utforska.
Källa: Hässleholms kommuns hemsida, Sidan uppdaterades 2022-05-05