I välskötta och populära HSB Brf Berga finner du en rymlig 3:a i ett lugnt och eftertraktat läge. Bostaden erbjuder en välkomnande hall, kök med utgång till en nyrenoverad och insynsskyddad balkong med fin utsikt i perfekt solläge, samt ett vardagsrum med generösa sällskapsytor. Vidare erbjuds två rogivande sovrum och ett stambytt helkaklat badrum. Lägenheten passar dig som söker ett praktiskt och trivsamt boende på ett högt och fint läge. I närområdet finns fridfulla grönområden och lekplatser samt all önskvärd service så som förskolor, skolor, allmänna kommunikationsmedel och livsmedelsbutiker. Då bostaden är i behov av viss uppfräschning så har du nu möjlighet att skapa din egen bodröm.
Varmt välkommen att boka din privata visning!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller emil.antolovic@croisette.se
Vi välkomnas av en hall med bra avhängningsmöjligheter.
Från hallen når du det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte. Väggarna går i vitt och golvet i en stilren grå ton. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. I taket sitter spotlights.
Köket erbjuder fina arbetsytor och förvaring. Matplatsen vid fönstret är harmonisk och bjuder på ett fint ljusinsläpp. Från köket når du den härliga nyrenoverade balkongen i perfekt sydvästläge. Här kan du njuta av solen och den fina utsikten i ett insynskyddat läge.
Det trevliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och fåtölj samt tv-möblemang. Ett generöst ljusinsläpp ger rummet en härlig rymd och du har utsikt över välskötta grönområden. På golvet ligger parkett.
Bostadens rogivande sovrum är både luftiga och lättmöblerade och med plats för både dubbelsäng, nattduksbord och garderober.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
87 kvm
Areakälla:
föreningens information
Kommentar till areakälla:
Köpare som anser att exakt area är av betydelse bör låta bostaden mätas upp före köp.
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
TV & Bredband:
Ownit och Tele2
Beskrivning bilplats:
Parkeringsplats och både varm- och kallgarage - separat kösystem. Laddstolpar finns. Besöksparkering finns.
Andel i föreningen:
0.24125 %
Andel av årsavgift:
0.24125 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
313 809 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen baseras på föreningens årsredovisning. För mer information kontakta mäklaren.
Lägenhetsnummer förening:
0365
Lägenhetsnummer register:
1301
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
HELSINGBORG SOLDATEN 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1967
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 174kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 2 maj 2019
Övrigt:
Gemensam tvättstuga
Förråd
Grillplats
Lekplats
Övernattningslägenhet (mot avgift)
Festlokal (mot avgift)
Biltvätt (mot avgift)
Antal personer i hushållet:
1 st
Kommentar:
Kostnad för hushållsel tillkommer efter förbrukning
Namn:
HSB BRF Berga i Helsingborg
Organisationsnummer:
743000-0922
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72.
Brf Berga är beläget på Västra Berga i Helsingborgs norra del. Stora grönområde med kullarna som utmärkande landmärke gör det till en mycket behaglig miljö för alla att bo och leva i.
Närhet till stormarknad som ICA Maxi, även mindre butiker som ICA Nära, pizzeria, postombud, blomsteraffär mm finns inom gångavstånd. Avståndet till Väla med IKEA och de övriga 100 talet butiker är inte långt, inte heller till stadens kärna med allt vad det innebär med det rika utbudet av affärer och nöjesställen. Inte att förglömma är de klassiska båtarna mellan Helsingborg och Helsingör.
Västra Berga är en egen liten "ö" i Helsingborgs norra del, men med mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg i direkt närheten. Skola och dagis finns inom området, utan att man måste passera en enda gata! Brf Berga började byggas 1965 och stod klart två år senare med 436 lägenheter fördelat på 22 huskroppar. Hela Västra Berga var tidigare del av K2´s exercisfält där husarer och andra militärer övade. Kvar som landmärke över denna tid är Kasernen som idag heter Kavalleristen och innehåller kontor och restaurang.
Inom föreningen finns det bl.a en mycket fin festlokal och två övernattningsrum med så nära hotellstandard man kan komma. Föreningen förfogar även över ett stort parkeringshus med både varm- och kallgarage. Utomhus finns ett stort antal parkeringsplatser för uthyrning till boende. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås.
Brf. Berga har ett bostadsrättstillägg som gäller för alla bostadsrättshavare. Du som bostadsrättshavare behöver alltså inte själv teckna denna försäkring. Läs mer om försäkringen på deras hemsida.
Festlokal
2 st övernattningslägenheter
P-hus med både kall -och varmgarage
E-post:
info@hsbberga.se
Hemsida:
http://www.hsbberga.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har ett visst antal garageplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas även kösystem. Det finns även flera gästparkeringar i området. Föreningen har 221 garage- och 459 parkeringsplatser. P-platser 150 SEK Varmgarage 450 SEK 34 st (5001-5034). Endast boende Kallgarage 350 SEK 172 st (5039-5209). Endast boende
Försäkring:
Brf. Berga har ett bostadsrättstillägg som gäller för alla bostadsrättshavare. Du som bostadsrättshavare behöver alltså inte själv teckna denna försäkring.
Bredband/TV:
Fiber via Ownit. Även ComHem finns i fastigheterna.
Renoveringar:
Genomförda större investeringar
2002 tak och fönsterbyte
2003 vindisolering
2005 sophus
2005 plattsättning runt sophus
2006 ombyggnad p-platser
2006-2009 kulvertar och gårdsrenoveringar
2009 cylinderbyte
2010-2011 ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal
2013 fläktar
2014 undercentraler
2013-2016 Fasadomfogning och marksanering.
Stambyte och badrumsrenovering utfört 2016-2018
2018 Garagerenovering, passagesystem, omdragning el, tvättstugor,
2019 Ventilationsombyggnad
2022 Ombyggnad lekplatser och hyreslokal
2023 OVK
2023-2026/27 Balkongrenovering
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Antal lägenheter:
436
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Områdeskontoret finns på Kadettgatan 4 E. Kontoret är öppet för besök varje helgfri måndag klockan 16:00–18:00. Sommartider gäller från 1 juni – 31 augusti klockan 16:00–17:00.
På områdeskontoret kan du boka föreningens två övernattningsrum eller hyra kvarterslokalen. Du besöker även områdeskontoret om du vill hyra ett extra förråd inom området.
Telefonnummer till kontoret är 042-16 13 75.
Allmänt om området:
Västra Berga började byggas i mitten av 1960-talet. Området är typiskt för sin tid med stora grönytor mellan husen. Bebyggelsen på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg består till övervägande delen av bostadsrätter i hus upp till tre våningar. Här bor ungefär 1 700 personer. Västra Berga gränsar till flera koloniområden och man promenerar snabbt till järnvägsstationen Maria, det är bara några hundra meter. Ett område med närhet till det mesta! I området bjuds på stora grönområden samt lekplatser och här ligger även en omtyckt förskola. Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog och i Fredriksdalsparken med museum, botanisk trädgård, friluftsteater och kaffeservering. I närheten finns även koloniområdet Ringstorps Sommarstad. I angränsande område ligger Maxi Stormarknad, Ringstorps Centrum samt Stattena Centrum och här erbjuds bland annat matbutik, distriktssjukvård och apotek. Bussförbindelserna med centrum och övriga stadsdelar är mycket goda. På Västra Berga finns även en grundskola till och med årskurs nio.