Välkommen till Kolonigatan 1 och denna trivsamma 1 1/2 plans villa med källare! Entréplanet består av en generös hall med fina förvaringsmöjligheter och ett vardagsrum som tillsammans med ett fint kök är hjärtat i hemmet. Entréplanet erbjuder även ett bra sovrum samt ett badrum som renoverades 2013. En trappa upp finns stort allrum samt ytterligare ett sovrum. I källaren finns en tvättstuga samt fina förvaringsutrymmen. Den lättskötta trädgården har flera sociala ytor och gott om plats för både lek och avkoppling. Trädgården ger nästa ägare fina möjligheter sätta sin egen prägel på och skapa en oas efter eget tycke. Det fridfulla läget är utmärkt för barnfamiljer samtidigt som du har närhet till bland annat skolor, grönområden och livsmedelsbutik.
Varmt välkommen att boka din privata visning!
OBS: Fastigheten säljs med klausul om friskrivning.
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Emil Antolovic på mobil/sms 0708-887655 eller emil.antolovic@croisette.se
Välkomnande hall med snyggt laminatgolvgolv och fina avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Från hallen når du både vardagsrummet och ovanvåningen.
Det vitmålande vardagsrummet har plats för både soffa och tv-möblemang. Från vardagsrummet når du enkelt köket.
Praktiskt kök fina arbetsytor som renoverades 2013. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Mysig matplats vid fönster.
Bostaden erbjuder ett rogivande sovrum på entréplan. Rummet är av bra storlek med plats för både säng och sängskåp. Kan med fördel även användas som matsal eller arbetsrum.
Badrummet renoverades 2013 och är inrett med vask med underskåp, spegel, skåp samt badkar.
En trappa upp möts du av ett generöst allrum, ett perfekt rum som kan användas på flera olika sätt, allt efter behov. Med enkla medel kan allrummet omvandlas till ett extra sovrum.
På ovanvåningen intill allrummet finns ytterligare ett rogivande sovrum.
Källaren når du både inifrån och utifrån huset. Här hittar du bostadens tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2021) samt flera förvaringsutrymmen.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
92 kvm
Biarea:
65 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Antal rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Pantbrev:
6
Pantbrev summa:
1 785 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1930
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Betong
Fasad:
Tegel/träpanel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten samt el
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
2024
Ny värmepump luft/vatten
Sprutisolerat vind och installerat mögelstoppare
2014
Dränering
2013
Köksrenovering samt badrumsrenovering
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 159kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 29 sep. 2024
Övrigt:
Fiber
Jordfelsbrytare
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
27 000 kr/år
Elkostnad:
12 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Total driftkostnad:
47 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Driftskostnader är beräknat enligt schablon och kan variera beroende på leverantör, avtal och förbrukning.
Fastighetsbeteckning:
Rundelen Östra 6
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1946-08-01) Tomtindelning (1931-01-03)
Tomtarea:
462 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 792 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1930
Taxeringsvärde:
1 234 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
558 000 kr
Allmänt om området:
Höganäs, en pärla vid havet och en pulserande stad med en rik historia och modern charm. Beläget vid Sveriges västkust, erbjuder Höganäs en unik kombination av pittoreska stränder, grönskande natur och en levande stadskärna. Med en blomstrande keramiktradition och en mångfaldig kulturscen är Höganäs en magnet för konstnärer och kreativa själar. Dessutom lockar det mångsidiga utbudet av restauranger, caféer och butiker besökare från när och fjärran.
Kommunens barnomsorgs- och grundskoleverksamhet är indelad i sex enheter som omfattar förskola, familjedaghem, förskoleklass, grundskola och skolbarnomsorg (F-9).
I kommunen finns elva förskolor i enskild regi, varav tre drivs tillsammans med fristående skolor, vilka också erbjuder skolbarnomsorg.
Oavsett om du är ute efter avkoppling vid stranden, inspirerande konstupplevelser eller gastronomiska äventyr, har Höganäs något för alla.
Kommunikation:
Helsingborg når man via väg 111 på 25 min, och 112 tar man sig smidigt till bland annat Ängelholm, Jonstorp och Åstorp. Bra busskommunikation mellan Höganäs och Helsingborg med Regionsbuss, och även anslutningar till Mölle, Arild, Jonstorp/ Ängelholm samt Hjälmshult.