En inbjudande känsla dröjer sig kvar efter ett besök i det stora vita huset på Äspet i eftertraktade Åhus med närhet till Hanöbuktens sandstränder.
En insynsskyddad och njutningsbar trädgård med flera uteplatser i olika sollägen där man gärna tillbringar lediga dagar tillsammans. Denna villas kvalitativa insida ger en fin helhet som skapar ett utsökt boende för familjen.
Vi stiger in och välkomnas av en stor hall som ger ett ståndsmässigt intryck. Här möts man av ett behagligt flöde in mot de väl tilltagna sällskapsutrymmen som denna villa erbjuder där ljuset flödar mot det påkostade stengolvet i vit sandsten.
Det är på denna plats man gärna spenderar vardagslivets små stunder och även de stora festligheterna. Det tilltalande köket i öppen planlösning med sällskapsutrymmen och matplats ger utrymme för praktiska vardagsbestyr utan att det är på bekostnad av estetiken. Det är stilrent, genomtänkt och tidlöst. Dessutom finner vi gott om arbetsytor och förvaring, delvis tack vare den gedigna köksön som blir en naturlig samlingsplats.
Den sobra interiören kompletteras med fina fönsterpartier som släpper in det efterlängtade solljuset i köket stora delar av dagen. Solen spelar även in i det intilliggande vardagsrummet med sina högresta fönsterpartier ut mot den prunkande oas som trädgården utgör. Det vackra vita stengolvet sträcker sig ut till den sociala ytan som ger generösa kvadrat både till soffgrupp som till matsalsmöblemang med en centralt placerad eldstad som spektakulärt är öppen mot både matrum och vardagsrum. Här finner vi även utgångar till hemmets alla exteriöra utemiljöer.
Bottenvåningen inrymmer även stort sovrum med rymlig walk-in closet samt badrum en suite. Dessutom mycket praktiska utrymmen med förvaring och tvättstuga som nås både från kök och hall. Stor gästtoalett i hallen som man gärna besöker med dess tilltalande design och här bjuds även en extra lyx via det påkostade sonarsystemet som finns i hela huset.
Övre plan erbjuder stort allrum med öppet upp i nock vilket skänker en härlig känsla av rymd samtidigt som man gärna kryper upp i soffan och myser under snedtaket. Detta våningsplan har även fyra fina väl tilltagna sovrum. Det stilrena och väl tilltagna helkaklade badrummet fullbordar våningsplanet tillsammans med fina förvaringsmöjligheter.
Området på Äspet passar fint för familjens alla åldrar, barnens väg till skolan är tacksamt kort liksom goda kommunikationer och närhet till strand och fina rekreation i tallskogen. Här vill man gärna bo!
Vi stiger in via imponerande dubbeldörrar och möts av imponerande hall där ljuset når in vilket ger en härlig känsla. generös takhöjd tillsammans med påkostade materialval såsom det vackra stengolvet i ljus sandsten som vi återfinner på hela bottenplanet. Vattenburen golvvärme.
Från hallen nås rymlig gästtoalett där man gärna stannar länge, ljudsystemet från Sonos bidrar till en mysig stund.
Till höger från hallen nås master bedroom med tillhörande klädkammare och eget badrum med utgång till trädgården.
Stilrent badrum med kakel och sten i ljus färgsättning. Dusch samt bastu samt utgång till uteplatsen där jacuzzin väntar.
Till vänster från hallen nås fina förvaringsutrymmen samt tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare. Här finns även en extra dusch samt en groventré och kontakt med köket.
Från hallen öppnas huset upp i fantastiska sällskapsutrymmen där vi först möts av kök till vänster med intilliggande matplats till vänster. Gott om plats till riktigt stort matbord dit man gärna bjuder gäster. Köket har vit inredning och fräscha vitvaror samt lite extra lyx med stor vinkyl. Gott om förvaringsutrymmen och praktiska avställningsytor inte minst på den väl tilltagna köksön vilken man gärna även sitter vid med morgonkaffet. från köket finns dubbeldörrar ut mot trädgården med sina mysiga uteplatser.
Mitt i rummet tronar en fantastisk eldstad som naturlig rumsavdelare. Eldstaden är glasad både mot matplats samt mot vardagsrummet. Takhöjd tillsammans med de stora fönsterpartierna ut mot den grönskande trädgården är något ut över det vanliga! Man kan inte låta bli att imponeras!
Även på det övre våningsplanet finns en härlig känsla av rymd med ryggåstak i allrummet avdelat med takbjälkar. Allrummet är ljust men även en mysig plats att koppla av i soffan. Från allrummet nås även badrummet och fina förvaringsutrymmen i klädkammaren.
På detta våningsplan finner vi fyra fina sovrum, två i var enda av allrummet. Sovrummen är alla större än traditionella barnrum och här har man plats för större säng samt skrivbord.
Ännu ett stilrent badrum och här går tonerna i kakel och klinker i grått. Gott om plats med fint ljus från det stora takfönstret. Dusch.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
270 kvm
Biarea:
33 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
8
Varav sovrum:
5
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
4 800 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
2013
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Jordvärme samt kamin
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Övriga byggnader:
Fristående garage/ Förråd
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Antal personer i hushållet:
6 st
Uppvärmningskostnad:
19 500 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Total driftkostnad:
30 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Driftskostnad schablonmässig med hänsyn tagen till energideklaration. Priset på el/uppvärmning variera beroende på elavtal.
Fastighetsbeteckning:
Yngsjö 11:239
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:19 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2008-11-25) Byggnadsplan (1946-01-28)
Tomtarea:
1001 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Biluppställningsplatser
Beskrivning uteplats:
Flera fina uteplatser i olika sollägen
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
5 556 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 134 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
2013
Taxeringsvärde:
4 422 000 kr