Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Kristianstad , Öllsjö Skivyxvägen 14
3 300 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 171 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 050 m2
Trivsam och rymlig familjevilla i barnvänliga Öllsjö!

Välkommen till denna gedigna 1 ½ plansvilla med källare i barnvänliga Öllsjö! Perfekt läge och närhet till förskolor, skolor och busshållplatser gör är detta hem passar perfekt för den aktiva familjen.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning där bottenvåningen erbjuder tre fina sovrum varav det ena större. Stora sällskapsytor samt kök med matplats och badrum.
Övre plan har ett mycket rymligt allrum som kan avdelas till fler sovrum samt ett sovrum/kontor samt ytterligare ett badrum. Dessutom erbjuder denna rymliga familjevilla ett helt inrett källarplan med många möjligheter där man har ytterligare ett badrum samt stora ytor och tvättstuga.

Härlig och välskött trädgårdstomt som blickar ut över grönområde på hörntomt. Här har man även ett fint uterum i anslutning till den plattsatta uteplatsen med bekvämt och insynsskyddat belägen på baksidan av huset. Resterande del av den välskötta trädgården ligger i söderläge är perfekt för soliga dagar och erbjuder möjligheter till lek och avkoppling. Här finner man även trädgårdsförråd och växthus.

Boka in er på visning via vår hemsida!

Visningar

lördag 1 juni 14:00 - 15:00
Boka tid för visning!
söndag 2 juni 10:00 - 11:00
Boka tid för visning!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Vi stiger in i välkomnande hall med trappa upp till övre plan samt ned till källarplan. Plats för ytterkläder.

Kök

Rakt fram nås kök med matplats. Utgång till uteplats. Matplatsen nås även från matrummet/vardagsrummet.

Matrum/vardagsrum

Till höger från hallen når vi vardagsrummet via fina dubbeldörrar. Här möts vi av stora sällskapsytor med fint ljusinsläpp. vardagsrummet övergår till matrum i vinkel.

Sovrum 1, 2,& 3

På detta våningsplan finner vi tre fina sovrum varav det ena riktigt rymligt med gott om garderobsförvaring samt utgång till uteplats.

Badrum

Fräscht renoverat badrum med dusch. Våtrumsmatta.

Allrum övre plan

På övre plan finner vi fantastiskt stort allrum som enkelt hade kunnat avdelas till två rum.

Badrum

Badrum med badkar. Våtrumsmatta.

Sovrum/kontor

Detta rum är i ursprungsritningen riktigt rymligt men man har valt att avdela för att få två stora förråd.

Allrum källarplan

Vi stiger ned till källarplan och möts av stor gillestuga.

Förvaring källarplan

Detta våningsplan inrymmer flera förråd och även ett stort avdelat hobbyrum. massor av möjligheter att ändra om och skapa en planlösning som är passande för just er familj.

Tvättstuga/groventré

I bortre delen av källaren finner vi tvättstugan och vidare en groventré där man sedan har trappa upp i garaget.

Badrum

Även detta våningsplan har ett badrum. här finner vi kaklat badrum med dusch.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

171 kvm

Biarea:

100 kvm

Areakälla:

säljarens information

Kommentar till areakälla:

Övervåning inredd efter byggnadsåret. Uppvärmd yta 271 kvm i enlighet med ED.

Antal rum:

7

Varav sovrum:

4 - 6

Pantbrev:

11

Pantbrev summa:

2 030 000

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1975

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel/trä

Fönster:

2-glas/3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Eternitpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump/el

Ventilationstyp:

Självdrag

Renoveringar:

Övre plan inreddes till boyta 2000
Ny panel gavelspets öst 2017
Helrenoverat garage med ny panel, tak, plåtarbeten samt port. 2023
Nya markiser vid uteplatsen samt vid gavel. 2022

Övriga byggnader:

Fristående förråd

Energideklaration:

Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 29 apr. 2024

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Uppvärmningskostnad:

28 500 kr/år

VA:

6 000 kr/år

Renhållning:

2 800 kr/år

Total driftkostnad:

37 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Kommentar:

Pris för el/uppvärmning är beroende av elavtal.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Benskyddet 4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Grundvatten Mm
Last: Avtalsservitut Grundvatten Mm, 11-IM1-75/201.1

Planbestämmelser:

Stadsplan (1974-12-13)

Tomtarea:

1050 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Beskrivning bilplats:

Biluppställningsplats framför garaget.

Beskrivning uteplats:

Plattsatt och skyddad uteplats som nås från kök. härifrån nås det trivsamma uterummet.

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 740 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusbyggnad

Värdeår:

1975

Taxeringsvärde:

1 184 000 kr

Småhusmark

Taxeringsvärde:

556 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Öllsjö är ett trivsamt och barnvänligt bostadsområde i sydvästra delen av Kristianstad. Bebyggelsen består av villor, bostadsrätter och marklägenheter.

Närservice:

I närheten av Öllsjö finns ett mindre handelsområde. Naturskönt med nära till förskola, skola och affär.

Kommunikation:


Utmärkta bussförbindelser till Kristianstad, Lund och Malmö samt Simrishamn och Ystad.

Viktig information

Säljs med friskrivning!

Planritningar

Kolla restider

Skivyxvägen 14, 29166 Kristianstad

Alla lediga objekt