Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

149 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

5

Varav sovrum:

3

Beskrivning uteplats:

Bostaden har direktaccess till en stor, njutbar takterrass med en oas av lugn och komfort. Här får du en fri utsikt som sträcker sig över grönområdet, vilket ger en underbar känsla av rymd och natur. Terrassen är perfekt för olika val av möblemang, där du kan skapa en härlig plats för avkoppling, umgänge eller odling av dina favoritväxter. Tack vare inglasningen i uterummet kan du njuta av detta extra rum året runt, oavsett väder – en plats som verkligen förhöjer livskvaliteten!

Beskrivning bilplats:

Varje lägenhet har en egen garageplats, med laddbox för elbil.

Andel i föreningen:

2.29053 %

Andel av årsavgift:

3.01655 %

Kommentar till andelstal:

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare NABO. Andel insats: 2,29053 %. Andel årsavgift: 3,01655 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 035 477 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 035 477 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Lägenhetsnummer förening:

114

Lägenhetsnummer register:

1101

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Tillträde:

enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning:

Lomma/Önnerup 10:19

Byggnadstyp:

flerbostadshus

Byggnadsår:

1999

Uppvärmning:

Flis/pellets/briketter och eldningsolja

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 132kWh/m² och år
Energiklass: G
Energideklaration: Utförd
Datum: 12 juli 2018

Namn:

Brf Bjersund

Organisationsnummer:

716439-6900

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Bjersund bildades 1999 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 44 bostadsrättslägenheter.

Föreningen har ett torkrum med stryk- och torkmöjligheter, cykelförråd, hobbyrum och bastu med duschmöjligheter vilket ligger i anslutning till lägenheten.

Föreningen tillhandahåller även en gästlägenhet med kök och duschmöjligheter, bastu och med flera sovplatser som kan hyras av föreningens medlemmar för ca 300 kr/dygn. Denna ligger som granne till lägenheten.

Varje lägenhet har också ett eget förråd samt en garageplats. På varje garage plats finns en laddbox för elbil.

Uteplatserna i angränsning till bostadsrätt upplåts med bostadsrätt och innehavaren ansvarar för skötsel av denna. Föreningen äger marken. Vill man sätta upp grind eller dylikt behöver man ansöka om tillstånd hos styrelsen.

http://www.bjersund.se/

Anders Sjögren Ordf 0706964249

Äger föreningen marken:

Ja.

E-post:

styrelsen@bjersund.se

Hemsida:

www.bjersund.se

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

En garageplats per lägenhet ingår i avgiften. Gästplatser utomhus finns. Man måste har ett parkeringstillstånd för att kunna parkera på föreningens område.

Bredband/TV:

Vår leverantör av TV och Bredband är Sydantenn & Tele AB i Malmö. Grundutbudet är analogt med ett 20 tal kanaler. Därefter kan man komplimentera med ytterligare kanaler eller fiber TV . Bredband finns det ett antal olika val, se mer på länken nedan. Möjlighet att uppgradera till fiber är möjligt då detta är indraget till fastigheten men kräver en separat indragning till resp lägenhet. Kostnad ca: 6.900:- inkl. modem Sydantenn har även telefoni tjänst via Internet

Renoveringar:

2023 Installation av ladd boxar i 44 garage.
2022 Byte till LED lampor.
2021 OVK besiktning med godkänt resultat.
2020 Fasadrenovering med målning.
2018 OVK, godkänd.
2012 Installerat ny pelletspanna.
2009 Målat om fönster och fasad.

Planerat underhåll:
2030-2031 Renovering av yttertak.
2031-2032 Renovering av hissar.
2035 Fönster och dörrar.

Se årsredovisningen för mer utfört underhåll samt planerat underhåll.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Föreningen gör en avgiftshöjning varje år per den 1/1 med 3-5 %.

Överlåtelseavgift om 1 433 kr, som betalas av köparen och pantsättningsavgift om 573 kr/pant tas ut av pantsättaren, enligt gällande stadgar.

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2024-08-30. Blivande köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen.

Uteplats upplåts med bostadsrätt enligt förening.

Allmänt om området:

Ett populärt och familjevänligt område. Här bor man huvudsakligen i villa eller radhus men det finns även några bostadsrättsföreningar. En blandad bebyggelse, med allt från slutet på 1800-talet till helt nybyggda hus. I området finns det både grundskolor samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av de många faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.

Med närheten till E6 tar du dig snabbt norrut och söderut, men vill du låta bilen stå så har du en tät busstrafik som snabbt tar dig både till Malmö och Lund samt tågförbindelse från Lomma - perfekt för pendling till och från arbetet. En av de stora fördelarna med att bo här är just förbindelserna.

På orten finns ett flertal restauranger/pizzerior samt ett par medelstora matbutiker. I närliggande Borgeby finns en större handelsplats med ett flertal butiker. Man har även närhet till Nova i Lund och Center Syd i Löddeköpinge. Apotek, vårdcentral och tandläkare finns även i närområdet.

Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området eller på markerade platser.

Orten har en barnvänlig strand mot Öresund och en 524 meter lång badbrygga, en av Sveriges längsta badbryggor med ett kallbadhus längst ute, där det även finns en restaurang. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation, varför inte en härlig promenad längst stranden till naturreservatet vid Lödde å, eller till de två närbelägna golfbanorna kanske?

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.