I det böljande skånska landskapet med närhet till Lund finner Ni ståndsmässiga Kaptensgården på imponerande 379 kvm. Här kombineras historisk charm med modern bekvämlighet. Med högt i tak, rum i fil och ett vackert lantkök erbjuder bostaden en elegant och rymlig miljö för både vardag och fest. Den vackra putsade fasaden och de välbevarade tidstypiska detaljerna gör detta hem till en verklig skatt för den som söker ett liv i stil och komfort.
Utöver de generösa sällskapsytorna finns möjlighet att skapa ett inspirerande ateljéutrymme i det stora garaget, här finns ett praktiskt garage med laddare för elbil och solceller. Trädgården, som är anlagd med stor omsorg, prunkar av fruktträd och doftande blommor. För den som uppskattar hantverk och tradition finns en vackert renoverad drängstuga, samt en stor kallvind som erbjuder ytterligare potential.
Interiören är smakfullt inredd med exklusiva tapeter från Tapetorama och färg från Flugger, vilket skapar en tidlös och elegant atmosfär. Utomhus finner du en platsbyggd pizzaugn, eldgrop och en förberedd bastu för sköna stunder av avkoppling. Den närliggande sjön erbjuder möjligheter till rekreation och skridskoåkning, vilket ytterligare förstärker den lantliga idyllen.
Vackra tegellängor i orört skick ger möjligheter att ha djur eller kanske festlokal ? Endast fantasin sätter gränser.
Trots sitt lugna och lummiga läge är bostaden strategiskt belägen med bara 15 minuter till Malmö och 10 minuter till Lund. Området erbjuder även utmärkta skolor och förskolor, med skolbussen som stannar vid postlådorna. Med närhet till cykelvägar, promenadstråk och ridvägar är detta den perfekta bostaden för den som vill leva i harmoni med naturen, utan att göra avkall på komfort och närhet till stadens puls.
Vacker entré med fina dubbeldörrar. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.
Rum i vinkel med härligt ljusinsläpp. Gott om plats för bokhyllor och läsplats. Trägolv, mönstrad fondtapet och ljust målade väggar.
Stor matsal med plats för middagsbord och stora sällskap. Fondvägg, målade väggar och fiskbenskparkett.
Som rummets mittpunkt finner du här den härliga kakelugnen ( fungerar och är godkänd). Härligt ljusinsläpp från hel stora fönsterpartier. Gröna, vita väggar och fiskbensparkett samt vacker takstukatur.
Precis som resten av huset är köket renoverat 2020. Här kombineras IKEA-stommar med platsbyggda luckor från snickeri. Hörnskåp från 50-talet. Kyl och spishäll från Siemens. Diskmaskin från SMEG och fläkt.
Värmesystem: Jordvärmepump, Thermia, servad c:a 2012
Badrum på nedre plan renoverades 2020. Även här gjordes en toalett, tillsammans med en garderob om för att rymma dusch och handfat stående på en skiva Kolmårdsmarmor. Våtrumsintyg finns.
Golven har grävts ur (tegelstenar tagits bort) och ny grund är flytspacklad. Vattenburen värme i stora badrummet och elgolvvärme i lilla.
Två ytterligare gästtoaletter finns.
Mycket trevlig och rymlig tvättstuga med vackert klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns gott om förvaring i överskåp ovan en bänk i gediget trä. Tvättmaskin och torktumlare.
Innanför tvättstugan finns idag ett sovrum som används som gästrum.
Stort sovrum som gott och väl rymmer en dubbelsäng. Putsade väggar och ett mörkt trägolv.
Innanför köket finns ett rum som idag används som tv rum. Här finns en värmande braskamin. Ljust grå väggar och ett nytt trägolv.
Övre plan rymmer ett större sovrum och två mindre barnrum förutom det stora badrummet. Originell hall med en fina trädetaljer och vacker fondtapet.
Rymligt badrum som passar en stor familj. Här finns både fristående badkar, dusch och dubbla tvättställ. Kakel och klinkers i naturgrått. Badrummet renoverades 2021 i samband med att en gammal toalett och kallvinden byggdes om och anpassades för att bli ett rymligt badrum. Våtrumsintyg finns.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Avstyckad gård
Boarea:
379 kvm
Biarea:
161 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
11
Varav sovrum:
6 - 7
TV & Bredband:
Mobilt Bredband
Pantbrev:
5
Pantbrev summa:
4 305 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Avstyckad gård
Byggnadsår:
1840
Byggnadsår - kommentar:
Ekonomibyggnaderna är från tidigt 1900-t
Grundläggning:
Krypgrund och källare
Grundmur:
Natursten
Stomme:
Sten, betong och trä
Fasad:
Tegel och Puts
Fönster:
2-glas, energiglas och isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp nylagd 2021
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Värmepump med jordvärme och solceller, vattenburet system. Elradiatorer .
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Tak - 2021, kvitto finns.
Fasad - Målning 2022 och 2024. Ny puts på vissa väggar.
El - Helt ny 2020 jordad el i hela bostaden och i en del av ekonomibyggnaderna. 25 Amp.
Braskamin insatt 2022/23, godkänd.
Solceller insatta 2022.
SOLPANELER; 48 st 450 W. Beräknad årlig produktion - 24100 kWh. Garantier finns.
LADDBOX; Easee Home 22 kW, lastbalanserare och laddkabel 5 m.
Övriga byggnader:
LOGE ca 800kvm med träfasad, hårdgjort golv och eternittak. STALL Ca 500 kvm, tegelbyggnad med natursten och betonggolv samt tegelpannor. TRAKTOR och BIL GARAGE som även innehåller en del som är bastu med dusch och snickarverkstad -totalt ca 160 kvm. Träkonstruktion, tegelgolv/hårdgjort och eternittak. DRÄNGSTUGA med egen ingång. Renoverat med vackra tidstypiska tapeter och material. Toalett - ca 15 kvm. ATELJÉ ca 20 kvm. En råyta som kan användas på många sätt - familjen som bor här idag använder rummet som ateljé/skaparverkstad.
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 70kWh/m² och år
Energideklaration: Beställd
Datum: 7 sep. 2024
Övrigt:
Jordfelsbrytare installerad.
INGÅR I KÖPET; Husqvarna robotgräsklippare, vitvaror i källare (rymlig frys och stående kyl för drycker), Skifferplattor till taket, utrustning till rening av egen brunn ( ej aktiv).
Säljaren informerar; spishäll sprucken.
Antal personer i hushållet:
5 st
Elkostnad:
27 500 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Sotning:
1 500 kr/år
Renhållning:
2 350 kr/år
Försäkring:
15 000 kr/år
Total driftkostnad:
55 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
23 000 kWh/år
Kommentar:
Larm från Verisure, 5300 kr/år. Muntligt avtal gällande bruk av väg norr om gården mot skötsel och grusning av in- och utfart samt gårdsplan.
Fastighetsbeteckning:
Fjelie 5:21
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea:
32131 kvm
Tomttyp:
Park/trädgård med naturtomt och betesmark
Övrigt tomt:
Trädgården är anlagd med stor möda! Här finns fyra plommonträd, två päronträd, ett bigarråträd, flera äppelträd samt en mängd väldoftande blommor såsom schersminbuskar, en enorm pionrabatt under bigarråträdet och en gammeldags narcissus som doftar som himmelriket utmed ormbunksrabatten. Kaptensgården har till och med sin egen sparris-sort, "Laxmans Åkarp”, som den nuvarande familjen har kompletterat med nya plantor (totalt 18) för att få en årlig skörd som är mer än väl för ett hushåll på fem!
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar Skåne - gårdsförsäkring
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
8 700 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
120 Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:
612 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
5 800 000 kr
Åkermark
Taxeringsvärde:
830 000 kr
Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:
1 458 000 kr
Allmänt om området:
Fjelie kyrkby är en långsträckt liten by som sträcker sig längs landsvägen mellan Lund och Bjärred och är belägen i den nordöstra delen av Lomma kommun. Byn har en gammal historia och dess välbevarade romerska kyrka från 1100-talet tillhör Skånes ståtligare lantsortskyrkor. Den en gång så pittoreska och mycket livfulla byn har idag förvandlats till ett vilande litet samhälle med närhet till storstadspuls i Lund och Malmö.
Ett stenkast från Lund och på endast en kvart med bil tar Du dig till Malmö, 30 minuter från Köpenhamns flygplats.
Det är 10-15 minuters cykel till förskola på cykelväg ovan motorvägen (Flädie Montessori) och 7 minuter körning till skola i Bjärred, en av Sveriges absolut bästa skolkommun. Skolbussen stannar vid postlådorna.
Du tar enkelt en cykeln ner till Fjelie och därifrån bussen till Lund eller havet.
Dessutom finns det en mängd olika “rundor” av olika längd, som passar vare sig det är till fots, med hund eller till häst. Cykelväg går både från Fjelie till Lund, och Fjelie till Bjärred.
Lite historia …. Fjelie socken bildades redan år 1269 och var före år 1676 eget pastorat. På 1680-talet blev Fjelie sammanslaget med Lomma dit Flädie redan tillhörde. Fjelie kommun skapades år 1863 och fanns kvar som självständig kommun till år 1952.
Fjelie har idag ca 115 invånare