Fantastiskt yteffektiv etta om 35 kvm i expansiva Brunnshög som du har möjlighet att flytta in i omgående!
Här bor man modernt och bekvämt två trappor upp med möjlighet att ta hissen direkt från markplan. Med en takhöjd om 2,7 meter så skapas en härlig rymdkänsla och med stora höga fönsterpartier så är ljusinsläppet maximalt. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligaste söderläge där man kan njuta av solen mestadels hela dagen. Möjlighet finns också att dela av vardagsrummet för att få ut en mer avskild sovalkov.
I det helkaklade badrummet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagsbestyren och i det fullutrustade köket från HTH så tillagas enkelt alla dagens måltider.
Brf Pärlan är perfekt placerat intill spårvagnens hållplats i väst och Nobelparken i öst. Härifrån kan du enkelt ta spårvagnen ner till city på några minuter.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
35 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
1
TV & Bredband:
Telia Triple Play
Beskrivning uteplats:
Balkong i söderläge upplåten med bostadsrätt
Andel i föreningen:
0.5576 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget har ännu inte kunnat räknats fram från den ekonomiska planen.
Lägenhetsnummer förening:
52-1214
Lägenhetsnummer register:
1214
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Albert Einstein 1
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2024
Fönster:
Aluminiumbeklädda träfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader:
Förråd inuti lägenheten
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Namn:
Brf Pärlan i Lund
Organisationsnummer:
769636-7791
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Projektet omfattar en byggnad som uppförs i 5 våningar, med en delvis 6:e våning som etage till lägenheter på plan 5. Totalt är det 107 lägenheter. På plan 1 (entréplan) finns 3 lokaler.
Fastighetens areal: ca 3 265 kvm
Lägenhetsarea: ca 6 709 kvm
Lokalarea: ca 765 kvm
På taket finns solceller för elproduktion för fastighetselen.
Individuell mätning (IMD) av kall- och varmvatten samt el till respektive lägenhet.
Det finns två gemensamma ventilationsaggregat.
Parkering:
Föreningen disponerar 57 p-platser enligt kommunens parkeringsnorm. P-platserna kommer att finnas i parkeringshuset Aurora (Solbjersvägen 30-32) fram tills att det nya p-huset Niels Bohr står färdigställt. I dagsläget vet kommunen inte när byggnation av detta kommer att påbörjas. P-huset Aurora ligger i samma hus som Hemköp. Platserna kommer att fördelas i turordning efter lägenhetsstorlek för 2,5 Rok – 4,5 Rok. Övriga lägenheter fördelas efter datum när man skrev sitt avtal. P-platserna hanteras av Lunds kommunala parkeringsbolag LKP och kostar 850 kr/mån och betalas med kort via LKP´s app. Parkeringstillstånd krävs. Inga fasta platser utan man parkerar på ledig plats. Elplatser finns också. Kostnad för elen på elplats betalas i appen. P-platsen följer person, inte lägenheten vid en eventuell försäljning. Föreningen är förbunden att erbjuda sina medlemmar en bilpool i minst 5 år. Bilpoolen är placerad i LKPAB:s P-hus.
Delade utrymmen:
Det finns en övernattningslägenhet samt ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja. På innergården finns parkering för cyklar, en mindre lekyta samt nedkast till sopsug, vilken drivs av Lunds kommuns renhållningsbolag. Dessutom finns ett gemensamt cykelrum som rymmer ca. 52 cyklar.
Bredband/TV:
Tjänsteleverans med Telia beställs kollektivt och debiteras varje bostadsrättshavare om 179 kr/mån.
Renoveringar:
Se underhållsplan i ekonomisk plan.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
107
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Grundavgift månadsavgift är 2.327 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för individuell mätning av varm- & kallvatten samt hushållsel.
Schablonberäknad total avgift för detta är 452 kr/mån enligt ekonomisk plan.
Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån för Telia Triple play tillkommer också.
Inget extern förråd tillhör lägenheten utan förråd finns inuti lägenheten.
1. Brf Pärlan har 57 p-platser enligt kommunens parkeringsnorm. Väntar besked på hur många av dessa platser som måste avsättas till lokalerna.
2. P-platserna kommer att finnas i parkeringshuset Aurora (Solbjersvägen 30-32) fram tills att det nya p-huset Niels Bohr står färdigställt. I dagsläget vet kommunen inte när byggnation av detta kommer att påbörjas. P-huset Aurora ligger i samma hus som Hemköp.
3. Platserna kommer att fördelas i turordning efter lägenhetsstorlek för 2,5 Rok – 4,5 Rok. Övriga lägenheter fördelas efter datum när man skrev sitt avtal.
4. P-platserna hanteras av Lunds kommunala parkeringsbolag LKP. Parkeringstillstånd krävs, vi skickar lista till LKP som tar fram parkeringstillstånd.
5. Inga fasta platser utan man parkerar på ledig plats. Elplatser finns också.
6. 850 kr /mån. Betalas med kort via LKP´s app. Man måste ladda ner appen och registrera sig.
7. Kostnad för elen på elplats betalas i Parkster-appen.
8. Parkeringsavtal skrivs med föreningen. P-platsen följer person, inte lägenheten vid en eventuell försäljning.
Allmänt om området:
Expansivt område i Östra Lund som med sitt strategiska läge lockar många bostadsköpare. Här får man på betryggande avstånd från innerstadens trafik och buller en lummig och trivsam boendemiljö. Närhet till bland annat Ideon Science Park, Lunds universitet, Lunds Tekniska högskola och många världsledande kunskapsorienterade företag. I området finner man både förskolor och skolor vilket gör området än mer välkomnande för barnfamiljerna. Här bor du på en plats med bra framtidsutsikter nära både natur, stad och bra kommunikationer. Ett attraktivt område för många bostadsköpare runt om i världen.
Kommunikationerna i området är goda. Med närhet till motorvägen, E22:an, kan man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig till andra delar av Skåne. Kollektivtrafiken är också bra med både stadsbusslinjer och regionbussar som går i området. I cykelstaden Lund kan du också med lätthet utnyttja de många cykelvägar som länkar området till stadens övriga delar.
De vardagliga bestyren underlättas med Ica på ett par minuters avstånd. Valmöjligheter finns då även Coop, Willys och Lidl ligger i närheten.
Bor man i området så är en av fördelarna just närheten till naturen. Naturreservatet Kungsmarken som ligger i området, mellan Lund och Södra Sandby erbjuder vacker natur. För den golfintresserade finner man intill Kungsmarken en av Sveriges anrikaste golfbanor. Även i Södra Sandby finner man vackert naturområde där man kan njuta av Skrylle naturreservat.