Bli den första att flytta in i denna nyproducerade 4:a med en välplanerad planlösning och alla bekvämligheter du kan önska dig! Den här lägenheten är något alldeles extra med sitt härliga ljusinsläpp tack vare dess hörnläge. Att flytta in i Brf Pärlan innebär att du kan förvänta dig moderna bekvämligheter och stilfull design, samtidigt som närheten till lokala bekvämligheter och grönområden gör detta till det perfekta hemmet för dig och din familj.
Vi välkomnas in i hallen där vi möts av ett grått klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen har vi även en garderob med skjutdörrar med 1 st spegeldörr. Vidare från hallen når vi köket och bostadens matplats som ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp med två härliga fönster. Från vardagsrummet når vi bostadens två av tre balkonger. På golvet ligger en vacker vitpigmenterad askparkett från Kährs.
I köket har vackra tillval gjorts där köksluckorna har en svart trälook. Ovanför den mörkgrå bänkskivan i laminat har vi ett kaklat stänkskydd i "Prisma Grey Blank". Kökets utrustning består av kyl, frys, mikrovågsugn, induktionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin. Alla vitvaror är rostfria från Siemens.
Bostaden erbjuder ett avskilt master bedroom med en egen balkong och väggar målade i en vacker gammalrosa nyans. Vidare i bostaden finns det två sovrum till som är perfekta som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Båda sovrummen är målade i en grågrön nyans och det ena sovrummet har en garderob.
Bostaden har två badrum. Badrummen har ett modernt grått kakel på väggarna från Norr 02 grå matt, och en grå klinker på golvet. Badrummen är utrustade med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med väggar i glas samt en handdukstork.
Lägenheten har en egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Simens för att göra din vardag ännu smidigare.
Tillträde är möjligt efter den 18/6 2024 och byggnationen av huset pågår för fullt i det växande området Brunnshög. Beläget intill spårvagnens hållplats och Nobelparken, erbjuder detta boende inte bara en bekväm plats utan också smidig tillgång till stadens centrum med spårvagnen på bara några minuter.
För mer information om denna lägenhet, varmt välkommen att kontakta mäklaren. Detta är din chans till ditt nya hem i en blomstrande och innovativ del av Brunnshög!
Husen byggs av OBOS, läs gärna mer på deras hemsida: https://obos.se/hitta-bostad/sok-bostad/skane/lund/brf-parlan/#projektfakta
I Lunds nordöstra delar växer Brunnshög fram. En stadsdel som formas utifrån starka framtidsvisioner om smarta, hållbara lösningar i alla led, där teknik, människor och natur samsas. Ett område som inte bara skapas utifrån dagens behov, utan för att säkerställa en hållbar framtid för kommande generationer. Här, mitt i de centrala delarna av Brunnshög, planerar vi för ett häftigt bostadskvarter med många kvaliteter.
OSLAGBART LÄGE
Läget är den mest självklara fördelen med vårt kvarter. Brf Pärlan är perfekt placerat intill spårvägens hållplats i väst och Nobelparken i öst. Tänk dig själv lyxen att ha en nyproducerad lägenhet i ett modernt område där du har en härlig park som granne och kan ta dig in till city på bara några minuter ed spårvagnen precis utanför dörren.
Brunnshög är idealiskt beläget mitt i en dynamisk storstadsregion med en unik närhet till Lunds Universitet, Lunds Tekniska Högskola samt forskarbyn Ideon. De största verksamheterna på Brunnshög är MAX IV och ESS som representerar framstående forskningsanläggningar som ständigt växer och utvecklas.
AFFÄRER OCH RESTAURANGER
I närområdet finns populära matvarubutiker såsom Coop, Willys och Lidl. Hemköp finns även detta tillgängligt i Parkeringshuset Aurora. Här finns närhet till gym och restauranger så som Fitness24Seven, Aiko Sushi, Eatery Lund och Motel L Lund Skybar m.fl.
HUS MED KARAKTÄR
Något som lyfter huset är den självsäkra arkitekturen med förskjutna fasader. Kvarteret sticker ut med sin spännande karaktär och blir ett naturligt blickfång i området. Stor omsorg har lagts på att utforma ett kvarter som har komplexitet, liv och variation – allt som behövs för ett rikt stadsliv
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
98 kvm
Areakälla:
Uppgifter från ekonomisk plan
Kommentar till areakälla:
I den ekonomiska planen är lägenheten registrerad som 3,5 rok.
Antal rum:
4
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har tre balkonger. Två i norrläge och en i västerläge. Balkongerna är upplåtna med bostadsrätt.
Andel i föreningen:
1.3192 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget har ännu inte kunnat räknats fram från den ekonomiska planen.
Lägenhetsnummer förening:
52-1105
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Möjligt efter 18/6
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2024
Fönster:
Aluminiumbeklädda träfönster.
Uppvärmning:
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Ventilationstyp:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej utförd
Övrigt:
15 192 kr/år
Total driftkostnad:
15 192 kr/år
Kommentar:
Uppskattad driftskostnad/månad från kostnadskalkylen.
Namn:
Brf Pärlan i Lund
Organisationsnummer:
769636-7791
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Projektet omfattar en byggnad som uppförs i 5 våningar, med en delvis 6:e våning som etage till lägenheter på plan 5. Totalt är det 107 lägenheter. På plan 1 (entréplan) finns 3 lokaler.
Fastighetens areal: ca 3 265 kvm
Lägenhetsarea: ca 6 709 kvm
Lokalarea: ca 765 kvm
På taket finns solceller för elproduktion för fastighetselen.
Individuell mätning (IMD) av kall- och varmvatten samt el till respektive lägenhet.
Det finns två gemensamma ventilationsaggregat.
Parkering:
Föreningen disponerar 57 p-platser enligt kommunens parkeringsnorm. P-platserna kommer att finnas i parkeringshuset Aurora (Solbjersvägen 30-32) fram tills att det nya p-huset Niels Bohr står färdigställt. I dagsläget vet kommunen inte när byggnation av detta kommer att påbörjas. P-huset Aurora ligger i samma hus som Hemköp. Platserna kommer att fördelas i turordning efter lägenhetsstorlek för 2,5 Rok – 4,5 Rok. Övriga lägenheter fördelas efter datum när man skrev sitt avtal. P-platserna hanteras av Lunds kommunala parkeringsbolag LKP och kostar 850 kr/mån och betalas med kort via LKP´s app. Parkeringstillstånd krävs. Inga fasta platser utan man parkerar på ledig plats. Elplatser finns också. Kostnad för elen på elplats betalas i appen. P-platsen följer person, inte lägenheten vid en eventuell försäljning. Föreningen är förbunden att erbjuda sina medlemmar en bilpool i minst 5 år. Bilpoolen är placerad i LKPAB:s P-hus.
Delade utrymmen:
Det finns en övernattningslägenhet samt ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja. På innergården finns parkering för cyklar, en mindre lekyta samt nedkast till sopsug, vilken drivs av Lunds kommuns renhållningsbolag. Dessutom finns ett gemensamt cykelrum som rymmer ca. 52 cyklar.
Bredband/TV:
Tjänsteleverans med Telia beställs kollektivt och debiteras varje bostadsrättshavare om 179 kr/mån.
Renoveringar:
Se underhållsplan i ekonomisk plan.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
107
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Lägenhetsförråd är placerade i respektive lägenhet.
I den ekonomiska planen är lägenheten registrerad som 3,5 rok.
Allmänt om området:
Expansivt område i Östra Lund som med sitt strategiska läge lockar många bostadsköpare. Här får man på betryggande avstånd från innerstadens trafik och buller en lummig och trivsam boendemiljö. Närhet till bland annat Ideon Science Park, Lunds universitet, Lunds Tekniska högskola och många världsledande kunskapsorienterade företag. I området finner man både förskolor och skolor vilket gör området än mer välkomnande för barnfamiljerna. Här bor du på en plats med bra framtidsutsikter nära både natur, stad och bra kommunikationer. Ett attraktivt område för många bostadsköpare runt om i världen.
Kommunikationerna i området är goda. Med närhet till motorvägen, E22:an, kan man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig till andra delar av Skåne. Kollektivtrafiken är också bra med både stadsbusslinjer och regionbussar som går i området. I cykelstaden Lund kan du också med lätthet utnyttja de många cykelvägar som länkar området till stadens övriga delar.
De vardagliga bestyren underlättas med Ica på ett par minuters avstånd. Valmöjligheter finns då även Coop, Willys och Lidl ligger i närheten.
Bor man i området så är en av fördelarna just närheten till naturen. Naturreservatet Kungsmarken som ligger i området, mellan Lund och Södra Sandby erbjuder vacker natur. För den golfintresserade finner man intill Kungsmarken en av Sveriges anrikaste golfbanor. Även i Södra Sandby finner man vackert naturområde där man kan njuta av Skrylle naturreservat.