Nu presenterar vi denna fina och välplanerade trea på markplan med egen privat ingång på fint läge i området. Här erbjuds bland annat nyrenoverade ytskikt, öppen planlösning, stort badrum, bra förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare samt uteplats i soligt läge. Varmt välkomna att boka in er på visning!
Via egen privat ingång välkomnas vi in i en rymlig hall med plats för att hänga av sig. Garderober ger bra förvaringsmöjligheter och rymmer ytterligare kläder. Genomgående slipad ekparkett i hela lägenheten tillsammans med nymålade vita väggar vilket ger ett enhetligt och fint intryck.
Till vänster från entrén ligger det första sovrummet som är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöbler. I rummet finns även en generös klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Ekparkett och vitmålade väggar.
Badrummet är stort och helkaklat med vitt och grått kakel på väggarna och ljusgrå klinker på golvet. Här finns en duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Köket ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och har gott om arbets- och förvaringsytor. Luckor i ek tillsammans med bänkskiva i sten och brunt kakel ovanför arbetsbänken. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn samt spisfläkt.
Intill köket finns utrymme för matplats för ca 6 personer.
Vardagsrummet och köksdelen badar i ljus tack vare fönster åt två väderstreck och rummet är hemmets hjärta där både familj och vänner kan umgås. Rymliga kvadratmeter där man har gott om plats för att möblera med soffa.
Från rummet når man uteplatsen som ligger i soligt söderläge där man kan njuta av solen under dagen. Utrymme för bord och stolar alternativt en loungegrupp.
Det andra sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och har gott om plats för säng och förvaring finns i garderob. Ekparkett och vitmålade väggar. Intill sovrummet finns ytterligare en klädkammare som nås från hallen och som ger praktisk förvaringsyta.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
84 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Andel i föreningen:
1.19934 %
Andel av årsavgift:
1.19866 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal 1.19934% Andelstal kapital 1.19934%, Andelstal insats 1.19866%
Lägenhetsnummer förening:
211
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt ök/ snabbt tt möjligt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2005
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 93kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 juni 2021
Namn:
Brf Solhöjden i Lund
Organisationsnummer:
769604-1354
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Solfångaren 1. På fastigheten finns tre byggnader - uppförda 2005/2006 - med 84 lägenheter med adress Neversvägen 31, 33 och 35.
Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rok
18 st 2 rok
50 st 3 rok
14 st 4 rok
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Vid uthyrning i andra hand tillkommer en årlig avgift om 10% av ett prisbasbelopp. Observera att uthyrningen måste vara godkänd av styrelsen.
Gemensam tvättstuga finns på Neversvägen 35 med två tvättmaskiner (5 kg och 8 kg), torktumlare, torkskåp och mangel. Tre tvättider finns per dag och bokas via tavlan utanför tvättstugan. Till varje lägenhet tillhör en bokningsmarkör med 2 st nycklar.
I varje hus finns rum för sopsortering, cykelparkering, och barnvagnar. Utanför soprummet till Neversvägen 35 finns även en slang för påfyllning av luft till cyklar.
Föreningen har gemensam el som debiteras med 3 månaders fördröjning. För detta tillämpas en administrativ avgift på 45 kr/månad. Inga andra avgifter utöver själva förbrukningen tillkommer.
Post och tidningar levereras till postfack i entrén. Större paket leverans till ombuden Ica Malmborgs Tuna på Tunavägen 39 (Posten) eller Ica Supermarket på Fäladstorget 14 (Schenker).
Föreningen tillåter inte juridiska personer som ägare.
Föreningen godkänner generellt sett delat ägande så länge att någon av ägarna bor i lägenheten.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 83 platser i intilliggande parkeringshus för uthyrning. Kostnaden är 300 kr/månad. Föreningen har också mc-platser för uthyrning. Kostnaden för dessa är 125 kr/månad. Avgiftsbelagd besöksparkering finns.
Försäkring:
Fastigheten är försäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bredband/TV:
Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) gällande digitalt grundutbud med ett 10-tal kanaler. Detta debiteras separat med 85 kr/månad. Vi har även upphandlat en snabb, gemensam bredbandsanslutning på 1 Gbit/sek via Bredband2 för vilket tillkommer 75 kr/månad.
Renoveringar:
Genomfört underhålls återfinns i senaste årsredovisningen. Under 2020 har även underhållsspolning genomförts i samtliga lägenheter och stammar, samt målning av loftgångar, trapphus och entréer.
Under 2021 installerades solceller på samtliga tre huskroppar. I samband med detta genomfördes även omläggning av takpappen. 2022 installerades FX (frånluftsåtervinning) i syfte att minska fjärrvärmeförbrukningen. I samband med detta tilläggsisolerades vindarna, och det infördes även prognosbaserad styrning av värmesystemet.
Större underhåll av vikt i närtid: Föreningen planerar reparation och ommålning av fasaderna i perioden 2023-2025.
Husen byggdes 2006-2007 så inget stambyte är planerat förrän 2046, det är dock inlagt i underhållsplanen och vi tillämpar evig avsättning.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Antal lägenheter:
84
Överlåtelseavgift:
1120 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
448 kr
Övrigt:
Föreningens hemsida har adressen brfsolhojden.se
Föreningen har gemensam el som debiteras med 3 månaders fördröjning. För detta tillämpas en administrativ avgift på 45 kr/månad. Inga andra avgifter utöver själva förbrukningen tillkommer.
Föreningen har även ett gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) gällande digitalt grundutbud med ett 10-tal kanaler. Detta debiteras separat med 85 kr/månad.
De har även upphandlat en snabb, gemensam bredbandsanslutning på 1 Gbit/sek via Bredband2 för vilket tillkommer 75 kr/månad.
Ovanstående är obligatoriska tillägg som inte kan förändras eller förhandlas bort.
Allmänt om området:
Expansivt område i Östra Lund som med sitt strategiska läge lockar många bostadsköpare. Här får man på betryggande avstånd från innerstadens trafik och buller en lummig och trivsam boendemiljö. Närhet till bland annat ESS/ MAX IV, Ideon Science Park, Lunds universitet, Lunds Tekniska högskola och många världsledande kunskapsorienterade företag. I området finner man både förskolor och skolor vilket gör området än mer välkomnande för barnfamiljerna. Här bor du på en plats med bra framtidsutsikter nära både natur, stad och bra kommunikationer. Ett attraktivt område för många bostadsköpare runt om i världen.
Kommunikationerna i området är goda. Kollektivtrafiken erbjuder både spårvagn, stadsbusslinjer och regionbussar som går i området. I cykelstaden Lund kan du också med lätthet utnyttja de många cykelvägar som länkar området till stadens övriga delar. Med närhet till motorvägen, E22:an, kan man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig till andra delar av Skåne.
De vardagliga bestyren underlättas med Ica på ett par minuters avstånd. Valmöjligheter finns då även Coop, Willys och Lidl ligger i närheten.
Bor man i området så är en av fördelarna just närheten till naturen. Naturreservatet Kungsmarken som ligger i området, mellan Lund och Södra Sandby erbjuder vacker natur. För den golfintresserade finner man intill Kungsmarken en av Sveriges anrikaste golfbanor. Även i Södra Sandby finner man vackert naturområde där man kan njuta av Skrylle naturreservat.