Välkommen till August Wallins väg 1och denna enplansvilla i vinkel med källare, belägen på hörntomt omgiven av grönskande häckar och staket. Här möts vi av en röd tegelvilla som inte bara ger en tidlös uttryck utan även säkerställer lång hållbarhet och minimalt underhåll. Invändigt bjuds vi på stora sällskapsytor med ett generöst vardagsrum med fönster i tre väderstreck i entréplan som kompletteras av en stor gillestuga med öppen spis i källarplan. Med badrum och sovrumsmöjlighet på båda plan, kan huset enkelt anpassas efter familjens behov.
Uteplatsen på baksidan är belägen i härligt västerläge och här kan vi njuta av vacker utsikt över ängar och hagar. Här får vi ett naturnära boende med en genuin landetkänsla fast i villakvarter i barnvänliga
Genarp. Andra fördelar som lockar är närhet till både bad och vackra naturreservatet Risen. Välkommen på visning!
Stor och rymlig hall välkomnar med klinkergolv som både är tåligt och lätt att hålla rent tillsammans med målad stukaturtapet. På vänster hand finns plats för avhängning och på högra sidan är trappen som leder oss ner till källarplan.
Belägen i hallen ligger gäst wc:n med mosaikgolv och tapetserade väggar. Utrustningen består av wc och tvättställ.
I köket ligger det en plastmatta, väggarna är målade och här har vi ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Utrustningen består av gasspis med ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord.
Sällskapsytorna bjuder in till umgänge och rymmer plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel och här får vi fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är målade med träpanel nertill. Utgång till uteplats.
Helkaklat badrum med mosaikgolv och rödkaklade väggar. Här finns wc, två tvättställ och sittbadkar.
På entréplan finns tre sovrum varav detta är det största. Här får vi plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och på golvet ligger ekparkett.
Detta sovrum lämpar sig likväl som barnrum som ett rymligt kontor eller gästrum. Under våra fötter vilar ett ekparkettgolv som möter målade väggar.
I det tredje sovrummet får vi plats med enkelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Golvet är belagt med laminat och väggarna är målade.
Vi tar oss ner till källarplan, ett utrymme som erbjuder både funktion och komfort. Här finns en rymlig gillestuga med klinkergolv och träpanel på en av väggarna, medan de övriga väggarna är målade. En öppen spis finns i rummet och längs med ena väggen finns flertalet fönster. Bakom gillestugan finner vi praktiska utrymmen som pannrum och förråd. I källarplan finns även ett relaxrum med wc, dusch och bastu samt sovrum och matkällarförråd. Lägg därtill tvättstuga med målat betonggolv och målade väggar, utrustat med tvättmaskin under arbetsbänk och arbetsbänk med tvättho och tre trådkorgar.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
129 kvm
Biarea:
129 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
12
Pantbrev summa:
2 125 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plans friliggande villa
Byggnadsår:
1970
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sadeltak med shingel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft-vattenvärmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
2009 - Luft/vattenvärmepump insatt.
2012 - Dränerades runt hela huset.
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 58kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 juni 2015
Uppvärmningskostnad:
22 912 kr/år
VA:
3 397 kr/år
Renhållning:
2 766 kr/år
Total driftkostnad:
29 075 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
I posten uppvärmning ingår även hushållselen.
Fastighetsbeteckning:
Flossan 1
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-11-27)
Tomtarea:
734 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Uppvuxen trädgårdstomt inramad av staket och grönskande häckar. Härlig uteplats på baksidan som delvis är under tak och i fritt västerläge med utsikt över öppet landskap. På framsidan finns en asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt ett vidbyggt garage med bland annat praktisk smörjgrop.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 122 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
938 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1970
Taxeringsvärde:
2 184 000 kr
Allmänt om området:
Genarp är vackert beläget intill den vackraste natur. Invånarna i Genarp njuter i fulla drag av de vackra skogarna och omgivningarna som omgärdar byn.
I Genarp utövas allt man kan tänka sig; långa vandringar, mountainbike-cykling, ridning, löpning, jakt, golf med mera. På vintertid byts det mot skidåkning och långfärdsskridskor.
Här kan du även ta del av ett rikt föreningsliv som anordnar många trevliga event, såsom valborgsfirande, konserter och en julmarknad på Björntorps slott.
Friskis & Svettis är aktiva i Genarps fina idrottshall och här finns också Genarps framgångsrika innebandyklubb, IBK Genarp samt Actic med spinning, zumba och gym. Yoga utövas bäst på Häckeberga slott där det ges lektioner varje vecka. Friluftsbad, cykelpark, tennis, fotboll, gymnastik och mycket mer erbjuds för såväl stora som små.
Flertalet dagis och skola upp till årskurs 9 finns också.
Naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde ligger precis söder om Genarp och i Häckebergaområdet hittar du dessutom en fin skid- och pulkabacke.
I byn finns ett friluftsbad med cykelpark och i utkanten finns en idrottsplats som erbjuder fotbollsplaner, tennisbanor och en belyst motionsslinga.
Från Genarp kan du pendla till Malmö och Lund med både bil och buss.
På orten finns mataffärer, två snabbmatsställen, en distriktssköterska, Folktandvården och bibliotek.
Övrigt:
Welins förskola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/forskola-och-barnomsorg/forskolornas-sidor/welin/
Enestugans förskola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/forskola-och-barnomsorg/forskolornas-sidor/enestugan/
Häckeberga förskola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/forskola-och-barnomsorg/forskolornas-sidor/hackeberga/
Häckebergaskolan: https://lund.se/utbildning--forskola/grundskola/grundskolornas-sidor/hackebergaskolan/
Genarps skola: https://www.lund.se/utbildning--forskola/grundskola/grundskolornas-sidor/genarps-skola/
Genarps byalag: https://genarp.nu/
Genarps kulturförening: https://www.facebook.com/GenarpsKulturforening
Naturreservatet Risen:
https://www.lansstyrelsen.se/download/18.4e0415ee166afb593242e2ac/1543826643834/Risen_Slutversion_Folder.pdf och https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/lund/risen.html och https://www.romeleasen.se/sv/upplevelser/3-risen/
Häckeberga naturvårdsområde:
https://www.lansstyrelsen.se/skane/besoksmal/naturreservat/lund-svedala/hackeberga-naturvardsomrade.html
Häckeberga slott: https://www.hackebergaslott.se/sv
Friluftsfrämjandet: https://www.friluftsframjandet.se/regioner/syd/lokalavdelningar/genarp/
Genarps SkF: https://www.gssk.se/
Genarps IF: http://www.genarpsif.se/start/?ID=49524
IBK Genarp: http://www.ibkgenarp.se/start/?ID=118647