Endast minuter från Linero centrum ligger denna ljusa och moderna två rummare byggd år 2022 om 51 kvm! En suverän våning med en härligt stor balkong om ca 7 kvm i skönt västläge som vetter mot härlig grönska. Lägg därtill ett fullutrustat kök från Vedum, stor klädkammare, badrum med tvättmöjlighet i en modern helkaklad interiör. Öppna stora ytor och möjlighet att göra om bostaden till en 3a. Välkommen hem!
Med hjälp av hiss från markplan kommer vi till denna fantastiska lägenhet på fjärde våning. Här möts vi av en välkomnande entré med plats för att hänga av sig i en skjutdörrsgarderob. Genomgående för hela bostaden är den fina ekparketten som vilar under fötterna tillsammans med släta, vitmålade väggar.
Direkt till vänster från hallen har vi det stilrena och helkaklade badrummet. Stora vita väggplattor, spotlights i taket och ett grått kvadratiskt klinkergolv som ger en harmonisk grund. Badrummet är utrustat med handfat med tillhörande kommod, spegel, wc samt handdukstork. Duschen skärmas av bakom stilrena duschväggar i glas. Egen tvättmöjlighet med energisnål kombimaskin (Electrolux). JMs egendesignade torkställning ger samma funktionalitet som en tvättstuga.
Går vi vidare in i lägenheten så kommer vi till det stora vardagsrummet i anslutning med ett öppet kök som med stilrena fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här är vida kvadrat som enkelt rymmer såväl soffgrupp, fåtölj samt middagsbord för familj och vänner. Glasinfattad dörr som visar vägen till balkongens härliga miljö om ca 7 kvm i västläge. Vår alternativa planlösning visar hur man enkelt gör om bostaden till en 3a.
Ett funktionellt kök som delvis är avskilt från vardagsrummet men som är öppet för socialisering. Ett fint Vedumkök med god förvaring bakom vita släta skåpsluckor med rostfria handtag som möter vit, matt kakel med ljusgrå fog ovanför bänkskivan med snygg LED-belysning. Rostfri maskinpark från Electrolux bestående av induktionshäll, kombiugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fläkt.
Sen finner vi ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Inte nog med de, här finner vi även förvaringsmöjligheter i en stor inredd klädkammare som är otroligt rymlig och enormt praktisk!
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
51 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Beskrivning uteplats:
7 kvm stor balkong i härliga väst. Sol från lunch till Kväll!
Andel i föreningen:
1.34749 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
514 194 kr
Lägenhetsnummer förening:
21303
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer
Ventilationstyp:
Mekanisk till- & frånluft med återvinn.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Namn:
Kvarteret IQ
Organisationsnummer:
769638-8136
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
På vackra Linero mitt bland uppvuxna
bostadskvarter och gröna parker har JM byggt totalt 78 välplanerade bostadsrätter i en stilfull byggnad med klassik arkitektur. Huset kommer att ligga vid korsningen
Norrängavägen och Vikingavägen. Mellan kvarteret och Dalbyvägen sträcker sig ett lummigt grönområde med lekplatser och promenadstråk. På andra sidan Dalbyvägen ligger Södra Råbylund och nyanlagda Råby sjöpark. Linero torg är områdets centrum med bland annat ICA-Supermarket, apotek, gym, restaurang och vårdcentral.
Kvarteret IQ erbjuder både mindre och större lägenheter och alla får en balkong, fransk balkong eller uteplats. Det bästa med lägenheterna är att de är flexibla och kan anpassas utefter dina behov. Många lägenheter har två alternativa planlösningar för optimalt boende.
Efter inflyttning sköts den ekonomiska och tekniska förvaltningen
av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
15 garageplatser, varav 3 med laddstation för elbil. 15 öppna parkeringsplatser på gård, varav 2 är handikappsanpassade. 2 öppna parkeringsplatser på gård med laddstation är reserverade till bilpool. Kostnad garageplats 750 kr/mån. Kostnad elladdningsplats 750 kr/mån + administrativ tillägg 250 kr/mån + kostnad för elförbrukning. Kostnad parkering utomhus 400 kr/mån. Separat kösystem.
Delade utrymmen:
Parkering för cykel finns på gården eller i källaren. Extra förråd finns att hyra, separat kösystem.
Bredband/TV:
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia, obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad.
Renoveringar:
Nyproducerad fastighet 2022
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, boende ska äga minst 10%
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
4% avgiftshöjning utifrån nuvarande förutsättningar är att anta vid årsskiftet.
(2024-08-14)
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantavgiften betalas av pantsättaren och är 1% av årets prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
78
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Övrigt:
Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel
åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.
Säljaren informerar om att Elfa trådbackarna i klädkammaren samt Elfa skohylla i hallen ej ingår i köpet.
Lägenhetsförråd i källarplan och på vind.
I föreningen finns cykelrum, garage, miljörum.
Allmänt om området:
Nya Linero är ett nytt expansivt och attraktivt område som erbjuder det bästa av många världar. Med närhet till såväl stora arbetsplatser, bra kommunikationer samt utmärkt service, rekreation och med utsikt över den böljande Lundaslätten är detta ett område som tilltalar både barnfamiljer och mindre hushåll. I området kan vi se förhållandevis många villor men även bostadsrätter samt hyresrätter förkommer. Bra barnomsorg finns i området i form av flera förskolor, både privata och kommunala. Även bra skolor i området gör att barnfamiljerna uppskattar området och trivs bra här.
Kommunikationsmöjligheterna i området är god. Med bil kommer man till exempel snabbt ut på E22:an och ringvägen för att snabbt och smidigt kunna lotsa sig vidare både söderut och norrut. Kollektivtrafiken är också fördelaktig med både stads- och regionsbuss i området. De korta och bra cykelvägarna in till stadens centrum gör också att mer miljövänlig pendling är möjlig. Vikingavägen som löper genom hela Linero, har byggts om till en modern stadsgata med både bilväg, cykel-och gångväg. En cykeltur ner till centrala Lund tar ungefär 15 minuter.
Matbutiker och annan service finns på ett par minuters avstånd i den egna stadsdelen. Linero torg är en mötesplats med bostäder, butiker och restauranger. Detta centrumtorg rustades upp rejält 2017 och fick ett nytt utseende med bland annat en ny, stor livsmedelsbutik. Även den befintliga centrumbyggnaden renoverades och moderniserades. Storsatsningen på utbyggd handel, service och nya bostäder har gjort Linero till en ännu mer attraktiv stadsdel.
Österut, inom cykelavstånd, finns flera fina rekreationsområden såsom nationalparken Dalby hage, naturreservatet Billebjer och Skrylle med sitt naturum. Det finns alltså gott om naturupplevelser i närheten för den intresserade. När det är dags för motion finns vackra, gröna promenadstråk nära till hands, idrottsplatser och Vikingahallen erbjuder gym och friskvård.