Välkommen till din framtida oas! Denna underbara fyra i Lund är mer än bara ett hem - det är en plats där potentialen flödar och drömmar blir verklighet.
Stig in i en rymlig hall där förvaring inte är ett problem, utan snarare en möjlighet att organisera och skapa ordning i din vardag. Här finns gott om plats för alla dina behov, från skor till ytterkläder och allt däremellan.
Njut av livet i det generöst tilltagna vardagsrummet, där stavparkett i original ger en tidlös känsla av elegans. Och det bästa? Du har direktaccess till balkongen, perfekt för avkopplande stunder eller sociala tillställningar i friska luften.
Köket är hjärtat av hemmet, och här finns plats för stora drömmar att växa och blomstra. Med gott om utrymme för matlagning och social samvaro blir detta en plats där du kan utforska din passion för kulinariska äventyr.
Slappna av och återhämta dig i de två till tre väl tilltagna sovrummen, varav ett har använts som ett matrum. Detta rum är smidigt förbundet med både kök och vardagsrum genom en praktisk walk-in closet.
Avsluta dagen med en touch av lyx i ett av de två helkaklade badrummen, varav ett är utrustat med ett ljuvligt bubbelbadkar. Här kan du skämma bort dig själv och låta stressen rinna av dig i en atmosfär av avkoppling och välbefinnande.
Detta är bara början på vad denna fantastiska bostad har att erbjuda. Med sin perfekta kombination av komfort, stil och potential är detta din chans att skapa ditt drömhem i Lund. Varmt välkommen på visning!
Trevlig hall med klinkers på golv och vita tapeter som några steg in övergår i trälaminat på möblerbara ytor. Bra med avhängningsmöjligheter finns samt förvaring i inbyggd garderob.
Från hallen når vi ett helkaklat badrum med grön klinker på golv, vitt kakel på väggar och infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegel och dusch.
Även det andra badrummet når vi via hallen och är i helkaklat utförande med enhetlig klinker och kakel samt infällda spotlights liksom det första, med undantag för väggen i glasblock. Badrummet är utrustat med lyxigt bubbelbad, handfat, wc, handdukstork och spegelskåp.
Vardagsrummets sociala ytor erbjuder flertalet möbleringsalternativ. Den vackra stavparketten i original möter tapetserade väggar i vitt som samspelar med generöst fönsterparti som ackompanjeras av delvis glasad terrassdörr ut till balkongen.
Vidare inviterar ett generöst tilltaget kök med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom luckor i vitt, öppna hyllplan och vitrinskåp med accentuerande arbetsytor i rostfritt samt i laminat med glasskiva ovan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys från Miele, diskmaskin från ElektoHelios, 40 cm av äldre modell (fungerar men hjulen på en av korgarna är defekta), kombinerad spis/ugn från Siemens av äldre modell och kolfilterfläkt från Husqvarna av äldre modell. Extra bonus är ett svalt skafferi med ventil till utomhusluft. Plastmatta på golv möter vita tapeter och ljusbringande fönsterparti.
I anslutning till kök finner vi ett rum som kan nyttjas både som sovrum och som matrum. På golvet ligger klassisk parkett i kombination med tapetserade väggar i beige ton. Detta rum har direktaccess till walk in closet som är genomgående ut mot vardagsrum.
Från hallen når vi sedan hemmets två sovrum. Båda i bra storlek med grå plastmatta på golv, vita tapeter och ljusbringande fönsterpartier.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
102.5 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har en balkong i norrläge.
Andel i föreningen:
0.4729 %
Andel av årsavgift:
0.4729 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats: 0,4729%. Andel årsavgift: 0,4729%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
117 064 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 117 064 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
128
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Fagotten 2
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1970
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 150kWh/m² och år
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 22 okt. 2018
Namn:
HSB Brf Fagotten i Lund
Organisationsnummer:
716406-8129
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Fagotten i Lund är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen utgör 24 hus på Flöjtvägen och Fagottgränden.
Husens byggår är 1970. Föreningen bildades 1976 då HSB köpte husen och marken.
I föreningen finns en festlokal som kan hyras till en kostnad av ca 275 kr/tillfälle. Det finns även bastu som kan nyttjas fritt av medlemmarna.
Odlingslott kan hyras till en kostnad av ca 220 kr/år. Kösystem tillämpas.
Källarförråd kan hyras till en kostnad av ca 116 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Föreningen har gemensamt upphandlad el, med debitering av faktisk förbrukning samt en administrativ avgift om 40:-/månad.
Stora, gemensamma gårdar med sandlådor, utemöbler och grillmöjligheter. Inom området finns även en boulebana och lekplats.
Teknisk förvaltning via Bredablick. Ekonomisk förvaltning via HSB.
https://www.fagotten.org
Äger föreningen marken:
Ja.
E-post:
styrelsen@fagotten.org
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
1 st parkeringstillstånd finns där parkering kan göras vid ledig plats. Gästparkering finns. Laddstolpe för el-/hybridbil kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/månad, plus kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Garageplats för mc kan hyras till en kostnad av ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Parkering tillägg:
1 st parkeringstillstånd finns där parkering kan göras vid ledig plats. Gästparkering finns. Laddstolpe för el-/hybridbil kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/månad, plus kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Garageplats för mc kan hyras till en kostnad av ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Försäkring:
I föreningens fastighetsförsäkring (fullvärde i Länsförsäkringar Skåne) ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna, vilket innebär att detta tillägg inte behövs i den egna hemförsäkringen.
Försäkring tillägg:
I föreningens fastighetsförsäkring (fullvärde i Länsförsäkringar Skåne) ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna, vilket innebär att detta tillägg inte behövs i den egna hemförsäkringen.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 (tidigare Com Hem), grundutbudet ingår i månadsavgiften. Det går att abonnera på fler kanaler. Föreningen är ansluten till bredband via eget nätverk med en internetanslutning som för närvarande är på 100 Mbit (ingår i månadsavgiften).
Bredband/TV tillägg:
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 (tidigare Com Hem), grundutbudet ingår i månadsavgiften. Det går att abonnera på fler kanaler. Föreningen är ansluten till bredband via eget nätverk med en internetanslutning som för närvarande är på 100 Mbit (ingår i månadsavgiften).
Renoveringar:
2004 byggdes nya sophus och värmesystemet effektiviserades.
2005 genomfördes en tillsyn av fastigheternas tak.
2008 gjordes lekplats om och uppställningsplatser under tak uppfördes för cyklar.
2009 renoverades balkonger och ny vägg in mot lägenhet sattes upp med nytt fönster och ny dörr. Taket renoverades, tvättstugor sågs över och nya utsugningsfläktar installerades.
2013-2014 renoverades entréer och underhåll av krypgrunder genomfördes. Dessutom kontrollerades dagvattensystemet under samma period.
2016 genomfördes en fasadundersökning av fogar.
2016-2017 byttes gatlampor och utebelysning.
2017 asfalterades två gårdar och alla belysningsstolpar byttes.
2018 skedde omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden, asfaltering av två gårdar och installation av tilläggsbelysning utomhus.
2019 gjordes radonmätning, asfalteringsarbeten, fortsatta lagningar av fogar i fasaden, installation av 16 laddenheter för el- och hybridbilar samt övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 byttes cirkulationspumpar och expansionskärl i värmecentralen.
2022 har man rensat kanalerna inför en kommande OVK under våren samt påbörjar projektering för upphandling av relining av avloppsstammar i kök och badrum. Detta kommer tidigast att kunna påbörjas under 2023. Man har besiktigat balkongerna utan anmärkning.
Beslut taget att inga åtgärder vidtas i tappvattenledningar till lägenheter eftersom dom har visat sig vara i gott skick. Åtgärder planeras endast i krypgrund. Uppskattad Tidsplan: efter Del 1 är genomfört 2024-2025.
Man har tagit höjd för kommande renoveringar genom att höja avgifterna och kommer även att ta nya lån när det blir aktuellt.
Renoveringar tillägg:
2004 byggdes nya sophus och värmesystemet effektiviserades. 2005 genomfördes en tillsyn av fastigheternas tak. 2008 gjordes lekplats om och uppställningsplatser under tak uppfördes för cyklar. 2009 renoverades balkonger och ny vägg in mot lägenhet sattes upp med nytt fönster och ny dörr. Taket renoverades, tvättstugor sågs över och nya utsugningsfläktar installerades. 2013-2014 renoverades entréer och underhåll av krypgrunder genomfördes. Dessutom kontrollerades dagvattensystemet under samma period. 2016 genomfördes en fasadundersökning av fogar. 2016-2017 byttes gatlampor och utebelysning. 2017 asfalterades två gårdar och alla belysningsstolpar byttes. 2018 skedde omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden, asfaltering av två gårdar och installation av tilläggsbelysning utomhus. 2019 gjordes radonmätning, asfalteringsarbeten, fortsatta lagningar av fogar i fasaden, installation av 16 laddenheter för el- och hybridbilar samt övergång till gemensam el med individuell mätning. 2020 byttes cirkulationspumpar och expansionskärl i värmecentralen. 2022 har man rensat kanalerna inför en kommande OVK under våren samt påbörjar projektering för upphandling av relining av avloppsstammar i kök och badrum. Detta kommer tidigast att kunna påbörjas under 2023. Man har besiktigat balkongerna utan anmärkning. 2023-2024 Har relineing av samtliga avloppstammar slutförts i föreningen Beslut taget att inga åtgärder vidtas i tappvattenledningar till lägenheter eftersom dom har visat sig vara i gott skick. Åtgärder planeras endast i krypgrund. Uppskattad Tidsplan: efter Del 1 är genomfört 2024-2025. Man har tagit höjd för kommande renoveringar genom att höja avgifterna och kommer även att ta nya lån när det blir aktuellt.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Styrelsen har beslutat att höja avgiften 2025-01-01 med 1%
Överlåtelseavgift betalas av säljare.
Pantsättningsavgift om 573:-/pant betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
268
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
483 kr
Övrigt:
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn (den som bor i lägenheten måste äga minst 10%). Juridisk person som medlem accepteras inte.
Läs gärna mer om föreningen på www.fagotten.org
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2024-03-04. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.
Övrigt tillägg:
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn (den som bor i lägenheten måste äga minst 10%). Juridisk person som medlem accepteras inte. Läs gärna mer om föreningen på www.fagotten.org Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2024-03-04. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.
Föreningen har IMD av el.
Nuvarande ägare upplyser om att en innerdörr saknas, men att det fn finns flera sådana i förråd hos andra medlemmar i föreningen..
Kända fel och brister: Gammal fuktskada under fönster i sovrum.
I bostadsrätten ingår kostnadsfrit ett privat 3kvm förråd i samma plan som lägenheten.
Allmänt om området:
Östra Torn är ett expansivt område i östra Lund som med sitt strategiska läge lockar många bostadsköpare. Här får du - på betryggande avstånd från innerstadens trafik och buller - en lummig och trivsam boendemiljö. Närhet till bland annat Ideon Science Park, Lunds universitet, Lunds Tekniska Högskola och många världsledande kunskapsorienterade företag. I området finns både förskolor och skolor, vilket gör området än mer välkomnande för barnfamiljer. Här bor du på en plats med bra framtidsutsikter nära både natur och stad.
Kommunikationerna i området är goda. Med närhet till motorvägen - E22:an - kan du på ett snabbt och smidigt sätt ta dig till andra delar av Skåne. Kollektivtrafiken är också bra med både stadsbusslinjer och regionbussar som trafikerar området. I augusti 2020 kommer spårvägen mellan Centralstationen och Brunnshög/EES att öppnas. I cykelstaden Lund kan du också med lätthet utnyttja de många cykelvägar som länkar området till stadens övriga delar.
De vardagliga bestyren underlättas med Ica och Coop på ett par minuters avstånd. Valmöjligheter finns då även de större butikerna Willys och Lidl ligger i närheten.
En av fördelarna med att bo på Östra Torn är närheten till naturen. Naturreservatet Kungsmarken, som ligger mellan Lund och Södra Sandby erbjuder mycket vacker natur. För den golfintresserade finns golfbanan Kungsmarken i naturreservatet med samma namn - en av Sveriges anrikaste golfbanor. Man kan också njuta av Skrylle naturreservat och motionsanläggning i närbelägna Södra Sandby.