Kolla restider
Norreholms Trädgårdsstad, 24733 Södra Sandby
Boarea:
169 m2
Tomtarea:
346 m2
Rum:
6
Välkommen till Norreholms Trädgårdsstad i Södra Sandby där Byggmästar’n i Skåne planerar byggnation av nästa etapp. De välplanerade kedjehusen i tegel är fördelade på två våningsplan med trädgård i sydvästläge, förråd och två egna bilplatser. Detta energieffektiva boende är perfekt för familjen, med 169 kvm fördelat på 6 rok, varav 2 sällskapsrum, 4 sovrum, dubbla badrum och generös tvättstuga.
På Oxelvägen i Södra Sandby bor du på bästa läge, med bilparkeringar precis utanför huset och trädgård i sydvästläge. Husen har en modern tilltalande arkitektur med teglade fasader i svart. Ditt hem är ritat av Mooi arkitekter.
Via den skärmtaksskyddade entrén når du ditt hem. Inomhus skapas rymd och ljus med genomgående siktlinjer och stora, fina fönsterlösningar. Detta förstärks ytterligare genom att man rör sig mot fönster i passager. Kök, vardagsrum och matplats ligger i en öppen planlösning. Det finns två fullstora, helkaklade badrum, ett på vardera plan och bra förvaring i klädkammare och uteförråd. Alla rum på plan två har också full volym upp till yttertakets lutning. Öppet samband mellan inne- och utemiljö skapar ett modernt och karaktärsfullt intryck.
För att öka husens miljömässiga hållbarhet kommer de att vara förberedda för installation av solceller på taken och för laddboxar för elbilar vid parkeringsplatserna. Detta innebär att det finns möjlighet att enkelt sätta dit solceller och laddboxar i framtiden. Ytterligare tillvalsmöjligheter kommer också att finnas.
Arkitekten beskriver projektet såhär: Idén med husen är att skapa en härlig hemkänsla kring en kärna av de sociala rummen. Kök/matplats och vardagsrum hänger intimt ihop men har genom sina placeringar fått sina egna zoner. Direkt efter den generösa entrén, med en vacker siktlinje rakt ut i trädgården, når man köket. Därefter öppnar vardagsrummet och matplatsen upp mot uteplatsen i sydväst. Genomtänkta och bra fönsterplaceringar ger vackert ljus under hela dagen! Exteriören har ett sobert uttryck med slaget massivt svart tegel, mönstermurning och en markering av entrén med mörkturkosa keramikplattor. En modern arkitektur med ett klassiskt sadeltak.
Observera att ansvarig mäklare enbart förmedlar tomtköpet. Separat entreprenadkontrakt tecknas med entreprenören i samband med köpet. Taxeringsvärde avser därför tomten.
Norreholms Trädgårdsstad är ett nybyggt område i direkt anslutning till befintlig bebyggelse. De flesta projekt i närområdet är redan färdigställda och platsen har redan etablerats som ett populärt och uppskattat familjeområde. Området ligger naturskönt i skarven mellan Södra Sandby och det omgivande jordbrukslandskapet. Södra Sandby har goda busskommunikationer till såväl Lund som Malmö. I Södra Sandby finns all service du behöver; ICA-butik, bibliotek, vårdcentral m.m.
Priser från 5 995 000 kr för tomt och entreprenad. Anmäl ditt intresse nu för att inte missa den kommande säljstarten!
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
169 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
3 500 000
Byggnadstyp:
2-plans kedjehus
Byggnadsår:
2025
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Kommentar:
Tidigare etapper har haft en beräknad förbrukning om 8000 kwH.
Fastighetsbeteckning:
Kryptallen 5
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan (2014-03-05)
Tomtarea:
346 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
884 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
884 000 kr
Allmänt om området:
Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun och har strax över 6000 invånare. Bebyggelsen på orten utgörs i huvudsak av villaområden och är en attraktiv ort med god service och kommunikationer. Linnebjer är ett naturreservat strax utanför Södra Sandby som till största delen består av skog men utanför skogen öppnar hästbetesmarker upp sig och ger en fantastisk utsikt över fälten mot Flyinge samt sluttningarna mot Kävlingeån. Söder om orten finner du Rögle dammar där man kan fiska från fem olika dammar. Skrylle är vida känt och är ett härligt motions- och rekreationsområde. Här finns bastu och omklädningsrum, elljusspår och motionsslingor från 800 m upp till 10 km.
Många av ortens invånare pendlar med bil till Malmö och Lund men många väljer även att utnyttja länstrafikbussarna som går med täta avgångar. Utbudet av kollektivtrafiken är riktigt bra. En resa till Lunds centrum tar ca 25 minuter.
Södra Sandby har ett centrum som erbjuder det mesta, ett rikligt utbud av diverse butiker, allt från mataffär till pizzeria, frisör och apotek. Även vårdcentral och tandläkare finns på orten. Det finns flera skolor i Södra Sandby, Österskolan F-3, Byskolan F-6, Uggleskolan F-6 och Killebäckskolan 4-9. Killebäckskolan är alltså den enda högstadieskolan i Södra Sandby. Förskolor finns det ett flertal av så barnfamiljen bör inte ha problem med barnomsorg.
När det kommer till hälsa och välmående så har orten ett utbrett och aktivt föreningsliv. De ledande föreningarna inom idrott i byn är Södra Sandby IF och Hardeberga BK. Båda föreningarna driver fotbollsverksamhet men SSIF har även friidrott. Skånes största innebandyförening finns också i byn och heter SödraDal. Förutom fotboll är tennis den stora sporten i byn, som drivs av Södra Sandby TK. Även Jijitsuklubben och cykelklubben drar mycket folk. FK Lyftet heter den friskvårdsförening som har ett gym i byahuset. Gymmet är komplett med fria vikter, styrkemaskiner och spinningcyklar.
Norreholms Trädgårdsstad, 24733 Södra Sandby
