Nu finns chansen att bli ägare till denna fina vindsvåning på Väster. Totalt 45 väldisponerade kvadratmeter i nyrenoverat skick med bland annat takfönster, stort badrum och välutrustat kök. Här bor man på andra våningen i en charmig fastighet som nyligen renoverats med bra belåningsgrad. Endast en stenkast till tågstationen och med närhet till all tänkbar service. Varmt välkomna att anmäla er till våra premiärvisningar!
Vi välkomnas in av en stor hall med plats för att hänga av sig. Genomgående ekparkett i alla rum tillsammans med bredspacklade vitmålade väggar.
Från hallen når vi köket på vår högra sida. Ett välplanerat kök med vita stilrena luckor tillsammans med bänkskiva i ek och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Här finns utrymme för mindre matplats. Takkupa ger fint ljusinsläpp. Vitvarorna består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn samt fläkt.
Vardagsrummet är ett lättmöblerat rum som har plats för både soffa och matplats. Två stora takfönster ger ett fint ljusinsläpp och gamla takbjälkar ger fin charm till rummet. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Sovrummet har plats för säng och tillhörande förvaringsmöbler. Även takfönster i detta rum som ger fint ljusinsläpp. Ekparkett och vitmålade väggar.
Stort badrum utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handukstork. Grå klinker på golvet tillsammans med vitt kakel på väggarna.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
45 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Andel av årsavgift:
11.05 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
330 395 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 330 395 kr enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan.
Lägenhetsnummer förening:
1302
Lägenhetsnummer register:
1302
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse. Snabbt TT möjligt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1914 (ombyggt 2023)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 197kWh/m² och år
Energiklass: F
Primärenergital: 164kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 22 feb. 2024
Namn:
Brf Spettet 12
Organisationsnummer:
769640-9072
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Spettet 12 består av 12 st bostadsrätter. Den fantastiskt fina fastigheten från 1914 har byggts om under 2023 och ombildats till bostadsrätter.
Bostadsrätterna är fördelat enligt följande:
2 rok- 2 st
1 rok - 10 st
Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Föreningen godkänner delat ägande mellan föräldrar och barn.
Föreningen godkänner juridisk person som köpare.
Månadsavgiften är inkl värme och vatten. Respektive bostadsrättsinnehavare ska tecka eget abonnemang och svara för kostnaden för följande som inte ingår i årsavgiften: hushållsel, bredband samt förrådshyra.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Avgiftsbelagd parkering på gatan. Boendeparkering på gatorna runtomkring.
Bredband/TV:
Fiber installerat. Respektive bostadsrättsinnehavare ansvarar för att teckna och bekosta eget avtal för bredband/tv.
Renoveringar:
Fastigheten renoverades under 2023. Se bilaga ekonomisk plan för mer information.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ja
Antal lägenheter:
12
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
0
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Månadsavgiften är 3642 kr inkl värme och vatten. Respektive bostadsrättsinnehavare ska tecka eget abonnemang och svara för kostnaden för följande som inte ingår i årsavgiften: hushållsel, bredband samt förrådshyra.
Källarförråd på 1,5 kvm finns att hyra för 149 kr/mån.
Allmänt om området:
Väster är ett trivsamt och populärt område med en härlig blandning av både villor och bostadsrätter, nybyggt och funkis.
Västers läge, nära både centralstationen och den nya pågatågsstationen vid Klostergården gör området till ett ypperligt läge för pendlare. Här bor man med närhet till centrum men ändå i ett lugnt område med puls. Har man bil tar man sig enkelt ut på motorvägen utan att behöva köra igenom centrum.
I närområdet finner man allt man kan behöva i vardagen såsom matbutiker, vårdcentral, restauranger, träningsanläggningar, m.m. I närheten ligger köpcentrumet Nova Lund med sitt stora utbud av butiker. På nära håll finns också en golfbana med nio hål för en snabbrunda.
Väljer man att inte promenera eller cykla in till centrum så är kommunikationerna här perfekta. Det är alltid nära till en buss som enkelt tar en in till stadens kärna och alla butiker, caféer och restauranger.
I området finns flertalet skolor och dagis, stora grönområden och lekplatser. Det populära strövområdet Revinge ravin lockar både barnfamiljer och fritidsgrupper. I området flyter en å och på sommaren betar får fritt här.
Är man sportintresserad är det nära till Lunds centrala idrottsplats som bland annat erbjuder bowling, tennis, två inomhushallar, löparbana och en stor gräsplan.