Mitt ute på den skånska landsbygden i den populära byn Veberöd ligger detta gedigna hus uppfört 2019 ! Enplans med puts byggt av Götenehus. Garage som har port med elhiss. Driftssnålt med solceller, Energideklaration B ! Elbilsladdare. Fyra bra sovrum, kök med öppen planlösning till vardagsrum. Separat sovrumsavdelning med eget allrum/tvrum. Två fina helkaklade badrum. Vad mer kan önskas? Ett fint trädäck med nedsänkt Spabad!
Byn Veberöd har mycket goda kommunikationer med buss både till Lund och Malmö. All kommunal service finns i Veberöd och även livsmedelsaffärer, restauranger, fik och affärer. Välkommen på visning!
Välkomnande rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Vid dörren först ett grått klinkergolv därefter en snygg ekparkett som finns i resten av huset. Vattenburen golvvärme vilket ger en härlig komfort och låga driftskostnader. Hela huset har målade väggar och vita innertak.
Stort härligt kök från Vedum med all maskinell utrustning. En plats för de stora sällskapen med öppna ytor och gott om förvaring. I taket sitter dimmbara spotlights. Här finns även plats att hänga upp en tv. Spishäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, kyl och frys samtlig från AEG 2019.
Härligt stort vardagsrum med hel fönstervägg och utgång till baksidan som har en plan yta beväxt med naturgräs.
Med ingång från vardagsrummet är det största sovrummet beläget. Här finns en bra klädkammare.
Duschrum med grått klinkers och vitt kakel. Badrumsinredning från Vedum. Toalett, tvättställ med kommod och infällningsbara duschväggar i glas.
I en separat avdelning finns ett allrum med tre anslutande sovrum och ett badrum. Perfekt för att härbärgera barn eller kanske gäster .....
Tre bra sovrum eller kanske två sovrum och ett kontor. Sovrummen har varsin garderob.
Badrum med grått klinkers och vitt kakel. Badrumsinredning från Vedum. Toalett, tvättställ med kommod och fristående badkar.
Med access från huvudentrén och med ingång från garagesidan finner du tvättstugan. Här finns förutom tvättmaskin och torktumlare från AEG 2019 även tvättho. Bänkskiva i svart laminat. Två linneskåp och städskåp. Frånluftsvärmepump från NIBE 730. Här sitter även vattenmätaren.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
125 kvm
Biarea:
27 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
3 825 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2019
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Tvåstegs puts med luftspalt
Fönster:
3-glas med UV värde 09
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump från Nibe. Solceller 10,9 kwP
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
Solceller installerade.
Byggt altan och inbyggd pool.
Gräsmatta och mursättning.
Övriga byggnader:
GARAGE om 27 kvm. Garageport med elhiss. Utgång till baksidan av huset och fönster.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 48kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 66kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 7 nov. 2024
Övrigt:
FIBER är installerat i huset.
Slutbevis utfärdat 2019-10-18.
Garantibesiktning utförd oktober 2021.
Byggfelsförsäkring via GARBO tecknad 2019.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
14 700 kr/år
VA:
7 400 kr/år
Väg/samfällighet:
3 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
4 200 kr/år
Total driftkostnad:
32 300 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Elförbrukning:
8 000 kWh/år
Fastighetsbeteckning:
Trattkantarellen 5
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Lund Trattkantarellen GA:1 ändamål: Övrigt, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Lund Trattkantarellen GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-01-16)
Tomtarea:
856 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 721 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
693 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
2019
Taxeringsvärde:
2 028 000 kr
Allmänt om området:
Veberöd är en tätort i Lunds kommun, belägen i ett naturskönt område vid Romeleåsens fot cirka två mil sydöst om Lund. Den är ett populärt samhälle med en familjär anda. Veberöd har inget egentligt centrum men har ändå ett rikligt butiksutbud med såväl matbutiker som specialbutiker. Här finns vårdcentral, apotek, restauranger, pizzerior, bensinstationer, bibliotek, banker, friluftsbad och mycket annat. På orten finns flera kommunala förskolor och även några fristående. Grundskolorna är två till antalet: Idalaskolan som är en F-3-skola samt Svaleboskolan som är en F-9-skola med tillhörande fritidsverksamhet. Tätorten har bra bussförbindelser med främst Lund (via Dalby, LTH, sjukhuset och centralstationen) och Sjöbo, men även med Malmö. Via väg 11 tar du dig snabbt med bil till Dalby - Staffanstorp - Malmö, Sjöbo eller Lund. Närheten till Romeleåsens fina natur, Häckeberga naturreservat, Romeleåsens Golfbana och det barnfamiljsvänliga klimatet gör att många väljer att bosätta sig i Veberöd.