Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Lund , Veberöd Munktegelgränden 7
3 895 000 kr utgångspris
Boarea: 173 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 639 m2

Välkommen till detta fantastiska och välskötta hus i charmiga Veberöd! (Åter på marknaden då köparna tyvärr inte fick sitt eget hus sålt). Denna pärla är utrustad med moderna bekvämligheter för den medvetna köparen. Med solpaneler och vattenburen golvvärme på båda planen är detta ett hem som erbjuder låg driftskostnad och hög levnadsstandard.

Köket och badrummen är elegant designade med exklusiva materialval, inklusive högkvalitativa vitvaror, vilket ger en känsla av lyx och funktionalitet. Dessutom erbjuder huset ett praktiskt grovkök med separat ingång och tvättstuga för den ultimata bekvämligheten. Med för närvarande tre sovrum (som kan bli fem-sex) finns här möjligheten att enkelt skapa ytterligare utrymme om så önskas.

Trädgården är imponerande – en underbar oas helt skyddad från insyn, perfekt för avkoppling och underbara sommardagar. Härligt stor gräsmatta kantad av plank och uppvuxna plommon och äppelträd. Dessutom finns en mysig uteplats under tak.

Området är bilfritt vilket ger en lugn atmosfär, samtidigt som parkering och garage endast finns en minut från huset. Här finns allt för den som söker både komfort, stil och praktiska lösningar. På 5 minuters gångavstånd finns Svaleboskolan som är en F-9-skola med tillhörande fritidsverksamhet. Välkommen att uppleva detta extraordinära hem!

Visningar

söndag 26 maj 10:30 - 11:30
Boka tid för visning!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Ett mycket välskött och välkomnande hus som passar paret såväl som den större familjen!

Hall

Fin och ljus hall med terrakottafärgat klinker på golv och vitmålade väggar. Fin renoverad öppen trappa till ovanvåningen, eksteg.

Vardagsrum

Ljus tapet och parkettgolv. Stort och ljust vardagsrum med plats för större möblemang.

Matsal

Ljus tapet och parkettgolv. Öppen planlösning som delar av köket från vardagsrummet.

Kök

Smakfullt kök med stommar och luckor från IKEA, kyl och frys från Amana, micro Miele, Gaggenau induktionshäll samt gasolhäll, ugn EFF (Siemens exklusiva märke, ny 2022), fläkt IKEA. Bänkskivor i granit. Parkettgolv. En repa finns i parketten mellan spis och köksö. Köket renoverades 2000.

Badrum

Helkaklar badrum i svart/vitt, detaljer i ek. Jacuzzi, handukstork, vägghängt handfat och WC. Trevlig förvaring i väggen. Renoverat 2000. Mindre spricka i handfat. Blandare handfat från Axor Starck.

Groventré

Grå klinkers på golvet och vitmålade väggar. Vask, Miele tvättmaskin, Gaggenau torktumlare. Väggfasta skåp samt rymlig garderob. Varmvattensberedaren finns i detta utrymme. Utgång till trädgården.

Sovrum 1

Stort sovrum med walk-in closet. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Trevligt sovrum med ekparkett och tapetserade väggar.

Vardagsrum OV/2 sovrum

Rymligt och luftigt rum med snedtak och öppet upp till nock. Här finns plats att göra ett större eller två mindre sovrum och fortfarande ha kvar ett mindre allrum. Bred gråvitlaserad ekparkett och vitmålade väggar/tak.

WC/dusch

Helkaklatt i vitt, marmorgolv i grönt, stor walk-in regndusch, handukstork, vägghängd WC, kommod med förvaring. Renoverat 2015.

Kontor

På andra sidan trappan har nuvarande ägare inrett ett kontor. Det är inte ett eget rum utan är avskärmat från ovanvåningens vardagsrum med hjälp av trappan.

Sovrum 3

Stort sovrum på ovanvåningen med snedtak. Bokparkett på golvet och vitmålade väggar. Går att dela av till två mindre sovrum om behov finns.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

173 kvm

Biarea:

7 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar till areakälla:

Säljarens uppgifter

Antal rum:

6

Varav sovrum:

3 - 5

Pantbrev:

4

Pantbrev summa:

724 100

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1975

Byggnadsår - kommentar:

Dränerat byggåret.

Grundläggning:

Krypgrund

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel och träpanel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Zink

Uppvärmning:

Luft/vattenvärmepump

Ventilationstyp:

Självdrag

Renoveringar:

2000 badrum bottenplan
2000 kök
2014 utedelen (värmepump)
2015 WC/dusch ovanvåning
Samtliga fönster bytta till 3-glas. De flesta gjordes 2016.
2016 panel runt huset och västra gaveln bytt
2016 bytt fönsterbläck och hängrännor
2016 nytt förråd
2019 solpaneler
2022 varmvattenberedare
2022 styrenhet inomhus SMO S40
2022 ACK tank, cirkulationspumpar

Övriga byggnader:

Förråd 7,69kvm. Nybyggt 2016. Här finns utrustningen till solcellerna.

Energideklaration:

Energiklass: B
Primärenergital: 49kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 12 dec. 2023

Övrigt:

Robotgräsklipparen ingår ej.
Ett munstycke på badkaret har vid tillfälle lossnat. Säljaren har limmat fast det.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Uppvärmningskostnad:

7 950 kr/år

Elkostnad:

7 550 kr/år

VA:

6 916 kr/år

Väg/samfällighet:

2 500 kr/år

Renhållning:

1 600 kr/år

Försäkring:

6 343 kr/år

Övrigt:

349 kr/år

Total driftkostnad:

33 208 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Elförbrukning:

3 000 kWh/år

Kommentar:

Förbrukning: Uppvärmning 2843kWh/år El 3000kWh/år Vatten 109kubikmeter/år I kostnaden för samfälligheten ingår garage Kostnaden på övrigt är Bredband 100/100 Larm finns att överta 5376kr/år Solpaneler 50kvm, producerar ca 7500kWh/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Kammartorken 1

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Lund Veberöd GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lund Veberöd GA:22 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Lund Veberöd S:3

Planbestämmelser:

Stadsplan (1974-06-25)

Tomtarea:

639 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Insynsskyddad tomt

Beskrivning bilplats:

Garage (samfällighet) i länga samt parkering utomhus. Vill man göra parkering med tex laddplats så går det att göra precis framför huset. (Så man kan ladda med egenproducerad el från solcellerna).

Beskrivning uteplats:

Uteplats 1 i öster med sol från lunch till kväll. Uteplats 2 i söder med morgonsol.

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 060 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusbyggnad

Värdeår:

1975

Taxeringsvärde:

1 504 000 kr

Småhusmark

Taxeringsvärde:

556 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Veberöd är en tätort i Lunds kommun, belägen i ett naturskönt område vid Romeleåsens fot cirka två mil sydöst om Lund. Den är ett populärt samhälle med en familjär anda. Veberöd har inget egentligt centrum men har ändå ett rikligt butiksutbud med såväl matbutiker som specialbutiker. Här finns vårdcentral, apotek, restauranger, pizzerior, bensinstationer, bibliotek, banker, friluftsbad och mycket annat. På orten finns flera kommunala förskolor och även några fristående. Grundskolorna är två till antalet: Idalaskolan som är en F-3-skola samt Svaleboskolan som är en F-9-skola med tillhörande fritidsverksamhet. Tätorten har bra bussförbindelser med främst Lund (via Dalby, LTH, sjukhuset och centralstationen) och Sjöbo, men även med Malmö. Via väg 11 tar du dig snabbt med bil till Dalby - Staffanstorp - Malmö, Sjöbo eller Lund. Närheten till Romeleåsens fina natur, Häckeberga naturreservat, Romeleåsens Golfbana och det barnfamiljsvänliga klimatet gör att många väljer att bosätta sig i Veberöd.

Planritningar

Dokument

Kolla restider

Munktegelgränden 7, 24762 Veberöd

Alla lediga objekt