På mycket bra läge i utkanten av byn Veberöd ligger detta nyare Kjedjehus från 2021 som har en liggande vitmålad träpanel och uppfört i modern stil ! Läget är idylliskt med naturen in på knuten men samtidigt gångavstånd till allt i Veberöd. Här kan du grilla på egen härlig uteplats i bästa läge eller odla lite inpå knuten. Öppen och modern planlösning med vardagsrum, kök samt ett kontor/sovrum i nedre plan. Övre plan bjuder tre bra sovrum och ett allrum. Två rejäla helkaklade badrum. Vattenburen golvvärme i nedre plan vilket borgar för en låg driftskostnad. Klassad med Energiklass B. Högt i tak och välhållet är detta ett hus att trivas i. Mycket goda kommunikationer med buss både till Lund och Malmö. All kommunal service finns i Veberöd och även livsmedelsaffärer, restauranger, fik och affärer. Vad mer kan önskas ?
Grått klinker golv med vattenburen golvvärme som sträcker sig i hela nedervåningen och vitmålade väggar.
Tre stavs ekparkett - Tarkett Shade Ek Nature Milky - och vitmålade väggar
Rejäl tvättstuga med flera skåp under bänkskiva i svart laminat. Siemens iQ700 Tvättmaskin, frontmatad 8 kg och Siemens iQ700 Värmepumpstumlare 8 kg. Här står även värmepumpen. Ljust klinkers och vitmålade väggar.
Helkaklat och modernt inrett badrum med golvvärme. Handfat med byrå, spegelskåp med belysning, toalettstol, glasdörr i dusch., Tvättställsblandare Mora MMIX med Handdusch.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köksstommar Smedstorp Falsterbo Grey med en vacker polerad svart granit skiva Nero Assoluto. Siemens iQ500 Diskmaskin, kyl och frys i rostfritt, Siemens iQ700 Induktionshäll, Siemens HB578ABS0S Inbyggd pyrolysugn (stål), utdragbar fläkt Siemens iQ300 Silvermetallic (läkten är kopplad på utsuget). Spotligts i taket. Tre stavs ekparkett - Tarkett Shade Ek Nature Milky - och vitmålade väggar.
Övre plan har först ett rejält allrum och sedan tre bra sovrum varav ett större. Vitmålade väggar och Tarkett Shade Ek Nature Milky white 3-stav
13 mm ekparkett.
Helkaklat och modernt inrett badrum. Handfat med byrå, spegelskåp med belysning, toalettstol och badkar. Tvättställsblandare Mora MMIX med Handdusch.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
149 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
6
Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:
Upplåten med bostads-/nyttja
Beskrivning uteplats:
Fin trädgård på baksidan av huset
Beskrivning bilplats:
Carport
Andel i föreningen:
9.09 %
Andel av årsavgift:
9.09 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 727 319 kr
Lägenhetsnummer förening:
8 (885-2-0008)
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Lund Abessiniern 1 och Lund Siamesen 1
Byggnadstyp:
2-plansvilla i Brf form
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburet golv i nedre plan
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 65kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 juli 2024
Övrigt:
Byggt av C4 house.
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
22 795 kr/år
VA:
7 716 kr/år
Renhållning:
2 434 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Total driftkostnad:
37 945 kr/år
Elförbrukning:
6 467 kWh/år
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Kommentar:
Vatten 145 kbm/år. Elnätsavtal: Eon 20 A, Elnätsområde Syd, Beräknad årskostnad: 12071 kr. I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Lunds Renhållningsverk, Grundavgift småhus: 1 100,00 kr / år Lunds Renhållningsverk, Tömning av 4-fackskärl: 1 343,00 kr / år
Namn:
Brf Siamesen
Organisationsnummer:
769636-7478
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Siamesen bildades 2018 och byggnaderna stod färdiga och inflyttningsklara under våren 2021. Föreningen består av sex enplans radhus och fem tvåplans kedjehus om cirka 150 kvadratmeter.
BRF Siamesen återfinns i det lugna och natursköna Linnea Park, i Veberöds östra delar. Området ligger på gång- och cykelavstånd till butiker, apotek, restauranger, skolor, bank, vårdcentral, tandläkare och barnomsorg.
På Sjöbovägen precis i anslutning till området, går Skånetrafikens regionbuss 160 till Lund och Dalby och SkåneExpressen 8, som går dagligen mellan Sjöbo och Malmö.
BRF Siamesen byggdes med fokus på frihet, valfrihet, bekvämlighet och självständighet, och bostäderna är därför robust byggda i trä med moduler från Derome, och fina materialval i inredningen. Alla husen har egen elmatning, uppvärmning, ventilation samt egna serviser för VA.
Varje hus har även egen fiberuppkoppling för internet och TV och egna parkeringsmöjligheter med egen uppfart och carport.
Äger föreningen marken:
ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Försäkring:
Trygg-Hansa
Bredband/TV:
Telia
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
1 januari 2023 höjdes avgiften med 30 %.
Antal lägenheter:
11
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
0
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Carport invid huset och förråd i direkt anslutning.
Bredband/Fiber via Telia, idag 250/250 Mbps.
Allmänt om området:
Veberöd är en tätort i Lunds kommun, belägen i ett naturskönt område vid Romeleåsens fot cirka två mil sydöst om Lund. Den är ett populärt samhälle med en familjär anda. Veberöd har inget egentligt centrum men har ändå ett rikligt butiksutbud med såväl matbutiker som specialbutiker. Här finns vårdcentral, apotek, restauranger, pizzerior, bensinstationer, bibliotek, banker, friluftsbad och mycket annat. På orten finns flera kommunala förskolor och även några fristående. Grundskolorna är två till antalet: Idalaskolan som är en F-3-skola samt Svaleboskolan som är en F-9-skola med tillhörande fritidsverksamhet. Tätorten har bra bussförbindelser med främst Lund (via Dalby, LTH, sjukhuset och centralstationen) och Sjöbo, men även med Malmö. Via väg 11 tar du dig snabbt med bil till Dalby - Staffanstorp - Malmö, Sjöbo eller Lund. Närheten till Romeleåsens fina natur, Häckeberga naturreservat, Romeleåsens Golfbana och det barnfamiljsvänliga klimatet gör att många väljer att bosätta sig i Veberöd.