I JM´s tredje etapp i populära Vipeholmsparken är det snart dags för inflyttning av denna härliga tvåa med egen uteplats och trädgård. Lägenheten är på totalt 54 kvm men 5 kvm räknas som biarea då lägenheten ligger i suterräng. Ytorna är väldisponerade med kök och vardagsrum i en öppen planlösning och den generösa takhöjden om 2,70 m ger extra rymd. Badrummet är helkaklat och har egen kombimaskin för tvätt och tork. Uteplatsen ligger i direkt västerläge och garanterar många soltimmar. Här bor man centrumnära med perfekt anslutning till Hardebergaspåret som tar dig ner till stadskärnan. Husen är moderna Svanenmärkta lågenergihus i sunda material.
Observera att lägenheten säljs på ritning och kan i nuläget inte visas. Nuvarande ägare erhåller nycklarna från byggherren i början av december. Däremot är det välkommet att besöka området och känna på lägenheten och läget utifrån.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
49 kvm
Biarea:
5 kvm
Areakälla:
föreningens information
Kommentar till areakälla:
enligt ekonomisk plan
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
TV & Bredband:
Telia Triple Play. TV-paketet Lagom. Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 Mbit per sekund.
Beskrivning uteplats:
Uteplats upplåten med bostadsrätt.
Beskrivning bilplats:
Garage finns i källarplan, separat kösystem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
798 600 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
enligt ekonomisk plan
Lägenhetsnummer förening:
10-0902
Lägenhetsnummer register:
0902
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Från mitten september
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2024
Fönster:
3-glas trä med aluminiumbeklädd utsida
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Övriga byggnader:
Övernattningsrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 62kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 56kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 21 maj 2024
Elkostnad:
3 055 kr/år
VA:
2 293 kr/år
Total driftkostnad:
5 348 kr/år
Kommentar:
Kostnad för VA avser kostnad för varmvatten, schablonberäknat om 191 kr/mån. Varmvatten debiteras efter individuell uppmätt förbrukning. Hushållsel, gemensamt abonnemang, nätavgift ingår i avgiften. Debitering av elförbrukning efter individuellt uppmätt förbrukning. Schablonberäknat 255 kr/mån. Angivna schablonberäknade driftskostnader enligt ekonomisk plan.
Namn:
BRF Gläntan I Lund
Organisationsnummer:
769641-0906
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Gläntan i Lund består av tre stycken flerbostadshus med 4-5 våningsplans.
Samtliga lägenheter har externa förråd, i källarplan eller på vindsplan i hus 11.
Här finns gemensamt övernattningsrum att hyra. Cykelförråd på gård eller i garageplan, barnvagnsförråd, rullstolsförråd.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Garage finns i källarplan, separat kösystem.
Delade utrymmen:
Övernattningsrum, cykelförråd på gård eller i garageplan, barnvagnsförråd, rullstolsförråd.
Försäkring:
Fastighetsförsäkring. Gemensamt bostadsrättstilläggs.
Bredband/TV:
Telia Tripple Play. Gemensamt abonnemang.
Renoveringar:
Nyproducerad lägenhet från 2024.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, minsta andel 10%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Antal lägenheter:
71
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Det tillhör ett lägenhetsförråd som heter 100902.
I bilagt dokument som heter Bostadsfakta Gläntan kan man läsa mer om den aktuella lägenheten på sid 21.
Allmänt om området:
Attraktivt område i östra Lund som till stor del är ett villaområde. En av de många fördelarna med området är kombinationen av närheten till stadens centrum med närheten till naturens avskildhet och lugn. Här får man det bästa av båda världarna. Barnvänligt med många barnfamiljer och närhet till omtyckta skolor och förskolor, grönområden, parker och lekparker. I området finns som sagt flertalet bra förskolor och skolor vilket gör att barnfamiljer bor bra i området.
En av fördelarna med området är de bra kommunikationerna. Det så kallade Hardebergaspåret finns i området vilket möjliggör en snabb och säker cykel- och gångpendling in till stadens centrum. Kollektivtrafiken är också fördelaktigt med både stadsbusslinjer och länstrafikbussar i området. Ifrån området kommer man snabbt ut till motorvägen, E22:an, vilket möjliggör snabb pendling till många av Skånes delar.
I området finns en närbutik. På ett par minuters avstånd finns dessutom det expansiva Linero centrum som erbjuder det man kan behöva i vardagen i form av livsmedelsbutik, blomsterhandel, pizzeria, apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Här kan man alltså finna den servicen man behöver i vardagen. Linero centrum står nu inför en omfattande ombyggnad, tillbyggnad och modernisering. Linero centrums utbud av handel, service och bostäder planeras att utökas för att möta den efterfrågan som finns i området.
Naturreservatet Kungsmarken som ligger i området, mellan Lund och Södra Sandby, erbjuder vacker natur. För den golfintresserade finner man intill Kungsmarken en av Sveriges anrikaste golfbanor. Även i Södra Sandby finner man vackert naturområde i form av Skrylle naturreservat.