Renoverade ytor med optimal planlösning samt grönskande trädgård i västerläge präglar detta funktionella och trivsamma hem. Nyare kök, två helkaklade badrum, golvvärme i källaren, altan och lagom stor trädgård är bara några attribut som utmärker denna fina bostad. Lägg till tre rymliga sovrum, ett ljust och generöst vardagsmiljö, gillestuga och parkeringsplats för två bilar på framsidan av huset. Närservice och närhet till Malmös yttre- och inre ringvägen erbjuder utmärkta kommunikations möjligheter. Missa inte chansen!
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt access till husets altan och grönskande trädgård i västerläge. Målade väggar i kombination med parkettgolv och stora fönsterparti samt en tegelfondvägg som bryter av. Plats till en större soffgrupp samt mer därtill om så önskas.
Vackert och praktiskt kök i lantlig stil som följer hemmets röda tråd. Ansenlig arbetsyta och gott om förvaring samt plats till ett större middagsbord i anslutning till vardagsrummet. Även här finnes snyggt parkettgolv som vilar under fötterna. Köket är renoverat år 2022 och erbjuder följande vitvaror:
- Kyl/Frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Mikrougn
- Fläkt
Samtliga vitvaror är från Ikea och år 2022.
Stilrent helkaklat badrum i klassisk nordisk stil med dusch. Renoverat år 2022, våtrumscertifikat finns enligt säljaren.
Ovanvåningen bjuder på tre rymliga sovrum samt ett badrum och balkong. Hemmets största sovrum nås rakt fram från trappan. Här finnes plats till en dubbelsäng, inbyggda garderober och access till en generös balkongen med utsikt över trädgården.
Vänster om trappan ligger andra sovrummet och även här bjuds det på plats till en dubbelsäng samt en inbyggd garderob.
Det tredje sovrummet ligger höger om trappan och är identisk i storlek med det andra. Även här hittas två inbyggda garderob. Detta sovrum vetter mot balkongen och husets vackra trädgård.
Helkaklat badrum med badkar från år 2015.
Källarplanen bjuder på ett generöst yta perfekt ägnat som en gillestuga, lekrum eller gästrum. Parkettgolv och målade väggar samt golvvärme som återfinns i resten av källarens utrymme.
Utöver gillestugan erbjuder källaren även två förrådsutrymme samt utgång till husets framsida.
Tvättstugan finns belägen i källarplan med egen ingång som nås vis husets framsida eller källaren, utrustat med tvättmaskin och torktumlaren.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Radhus
Boarea:
95 kvm
Biarea:
50 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation samt säljarens information om biytan
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
6
Pantbrev summa:
2 894 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1990
Grundläggning:
Betongplatta-Källare
Grundmur:
Betongsten-Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel/Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk
Renoveringar:
År 2022 - renovering av kök
År 2022 - renovering av badrum
År ca 2017 - taket uteplats
År 2015-2016 - nytt parkett i vardagsrummet och gillestugan, nytt golv på balkongen.
Energideklaration:
Energideklaration: Beställd
Övrigt:
Fiber finns indraget.
Enligt Lantmäteriets utdrag är biytan inta angiven och den information om antal kvadrat har lämnats av säljaren. Om ytan är av stor vikt uppmanas köpare att göra en uppmätning före ett köp.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
12 000 kr/år
Elkostnad:
8 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Sotning:
2 000 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Total driftkostnad:
36 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Driftkostnader är angivna enligt säljarens senaste årsförbrukning och kan variera beroende på användning och leverantör.
Fastighetsbeteckning:
Oscarsborg 13
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (2000-03-14) Stadsplan (1960-07-25)
Tomtarea:
200 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbolag:
Sensor Försäkring
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 712 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusbyggnad
Värdeår:
1990
Taxeringsvärde:
1 670 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 042 000 kr
Allmänt om området:
Här bor man i ett trivsamt område på oerhört strategiskt läge, utmärkt för dig som vill bo i lugna kvarter i Malmö, men ändå med närhet till citypuls och med ett förträffligt pendlarvänligt läge till Öresundsregionens centrala orter. Inre ringvägen nås på endast ett par minuter och även den yttre ringvägen ligger inte långt därifrån med bil.
Området är ett bostads-, affärs- och industriområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Det sträcker sig från Jägersrovägen, Ystadvägen, öster och mellan Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen. Hela området har en mycket blandad uppbyggnad. Här finner vi en spännande mix av äldre hus med vacker arkitektur och nyare, modernare villor. Även en del flerfamiljshus finner vi i detta område tillsammans med en del mindre företag.
I denna stadsdel finner vi många såväl förskolor som skolor i närområdet såsom exempelvis Gullviksskolan, Gullviks förskola samt Hindby småskola.
Bussarna går med jämna intervaller från området, vilket gör att man smidigt kan använda sig av allmänna kommunikationsmöjligheter för att nå centrum av Malmö. Dock finner man ett stort utbud av det mesta som kan behövas endast på kort promenadavstånd. Här finns även bra cykelvägar till övriga delar av Malmö med omnejd.
Dina inköp kan du göra i närområdet, här finns ICA Maxi på Ystadvägen samt flera butiker vid Nydala. Vill man välja ett shoppingcenter med åtskilliga butiker så finns det två valmöjligheter i närheten; Jägersro Centrum och Mobilia. För den som är intresserad av trav och galopp finns Jägersro ganska så nära, som är en av Sveriges största tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar.