Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

80 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

3

Varav sovrum:

2

Beskrivning uteplats:

Inglasad insynfri balkong

Andel i föreningen:

0.17611 %

Andel av årsavgift:

0.17611 %

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Kontakta mäklaren för med information

Lägenhetsnummer register:

1101

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1973

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energideklaration: Utförd

Namn:

Riksbyggens brf Malmöhus nr 22

Organisationsnummer:

746000-9942

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

BRF Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö som består av 6 fastigheter på tomträtt med 590 bostäder. Föreningen har 4 höghus bestående av 17 våningar och 15 låghus bestående av 3 våningar. Föreningen har även gemensamt elavtal där man som boende blir debiterad i efterskott för förbrukad el samt en adminstrationsavgift.

Äger föreningen marken:

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 1 januari 2023. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, dvs 1 januari 2033.

E-post:

styrelsen.mhus22@gmail.com

Hemsida:

www.mhus22.se

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen har 473 P-platser som man kan hyra för 60 kr/mån, och 287 garageplatser för 225 kr/mån. Kösystem tillämpas . Besöksparkering finns också i området.

Delade utrymmen:

Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan. Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området. Cykelplatser finns att hyra för 15 kr mån. Extra förråd kan hyras för 50 kr/mån.

Bredband/TV:

Föreningen har gemensamt avtal avseende bredband och kabel-TV, som tillkommer på månadsavgiften.

Renoveringar:

Genomförda renoveringar:
2012 - Varm/kallvattenstammar utbytta i höghusen.
2015 - Fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt fönsterbyte i både hög och låghus.
2015/2016 - Frånluft i garage färdigställt.
2016 - Byte av takpapp samt målning på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
2016 - Målning av vindar i höghus samt byte av massiv dörr utfördes.
2016 - Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler utfördes.
2017 - Underhållsspolning av avlopp i samtliga lägenheter. Köksstick, badrumsstick, gästtoalettsstick utfördes.
2018 - Nya miljöhus klara. (2 st. vid höghus, 2 st. Kvartettgatan, 1 st. Serenadgatan)
2020 - Renovering av hissar, byte till växellös hissmaskin.
2020 - Installation av oljeavskiljare i 3 tvätthallar samt målning.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2022 - Projekt relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning).
2022 - Nya tvättmaskiner
2022 - Nytt låssystem, porttelefoner samt dörrstängare
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.

Kommande renovering/underhåll:
Gavlarna på låghus 2024.
Elsäkerhet och kontroll, sker löpande.
Pågående arbete i höghusen med renovering av avfallsrör

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn, krav på minsta ägarandel för den boende är 10%.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

1 januari 2023 höjdes avgiften med 7%.
1 januari 2024 höjdes avgiften med 5%.

Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget.

Antal lägenheter:

590

Antal lokaler:

3

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Till lägenheten tillkommer ett förråd.

Allmänt om området:

Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar.

Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.

Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!