Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

48 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

1

Varav sovrum:

1

Andel i föreningen:

0.11601 %

Andel av årsavgift:

0.11601 %

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Kontakta mäklaren för mer information.

Lägenhetsnummer förening:

132

Lägenhetsnummer register:

1203

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enligt överenskommelse,

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1972

Energideklaration:

Energideklaration: Utförd

Namn:

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22

Organisationsnummer:

746000-9942

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971/72. Det finns 590 lägenheter i föreningen, fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 våningar och 18 bostadsrätter per hus, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som innehas med hyresrätt. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2032-12-31.

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning där kostnaden debiteras i efterhand utöver den angivna månadsavgiften. Angående elavtalet så har vi idag en variant som heter AktivEl via Luleå Energi. AktivEl är ett elavtal med aktiv avtalsförvaltning vilket betyder att bostadsrättsföreningarna får en egen förvaltare som dagligen prissäkrar elförbrukningen på den nordiska elbörsen. Inköpen görs under en löpande treårsperiod där kunden får ett nytt pris för varje månad. Bindningstiden är löpande på tre år.

Det finns tre tvättstugor i varje hus, samtliga är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp i vardera. I låghusen finns en tvättstuga i varje trapp, på markplan.
Gemensamma utrymmen:

Det finns tre stycken tvättstugor i varje hus, samtliga är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp i vardera. I låghusen finns en tvättstuga i varje trapp, på markplan.

Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid. Det finns en boulebana, dartlokal och en styrketräningslokal (gymmet finns på adress Serenadgatan 30).

Föreningen gör inte någon besiktning/syn vid överlåtelser, det är upptill köparen att ombesörja detta.

Äger föreningen marken:

Tomträtt

Hemsida:

https://www.mhus22.se/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen har 473 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 60 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har 287 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det är i dagsläget kö till både p-plats och garage, kötiden varierar beroende på omsättning av lägehetsförsäljningar. I föreningen finns även ett antal Mc-platser. MC-plats kostar 95kr/månad. Gå in på kundwebben och anmäl intresse hos Riksbyggen.

Gård:

På föreningens gårdar finns stora gräsytor, nyanlagda lekplatser och även en bollplan.

Försäkring:

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften och bredband via Europa/T3 1000/1000 mbit, ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för det. IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet (Megaphone) eller ComHem vilka också har bredband.

Renoveringar:

2004 samtliga tvättstugor renoverades.
2005 hissarna renoverades.
2006-2009 gården totalrenoverades.
2012 blev uppfräschningen av garagen klara och lågenergibelysning installerades.
2012 varm- och kallvattenstammar blev utbytta i höghusen
2012 porttelefoni infördes.
2014 gemensam el infördes.
2014 kameraövervakning har installerats i höghusen i entréer, tvättstugor, källare och vind.
2014 målning av väggar, entrétak samt plåt på träplank vid uteplats.
2014-2015 fasadrenoveringar i alla fyra höghusen, tak renoverades samt byte av fönster och balkongdörrar i både hög- o låghus utfördes.
2015 installerades värmeåtervinning i höghusen samt byttes värmeväxlare för låghusen i två undercentaraler.
2016 målning av vindar och byte av massiv dörr utfördes.
2016-2017 takrenovering utav låghusen
2016 Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 1-18 fick nya armaturer.
2018 samtliga avloppsstammar spolades
2018 fem nya miljöhus uppfördes.
2018 ny belysning på parkeringsplatserna på Kvartettgatan
2018 renovering utav lekplatser.
2018 kameror installerades i garagen.
2018 målning av källarnedgångar i fyra höghus.
2019 ombyggnad av föreningens hissar.
2019 byte av oljeavskiljare i föreningens tre garage.
2019 gjordes det en radomätning, det visade inga spår av radon i lägenheterna och lokaler.
2022 PCB sanering i låghusen.
2022 Relining av avloppsstammar
2021-2022 Passagesystem för Aptus är uppdaterat i alla centraler 2021 våren.
Information till boende i låghus om regler på deras uteplats 2021 våren.
Marksanering av PCB, underlag är skickad till Miljöförvaltningen, avvaktar svar på åtgärd av sanering.
Elsäkerhet och status-kontroll pågår löpande i området sedan september 2016.
Det stora byggprojektet fortgår.
2022 All förvaltning hanteras idag via avtal med Riksbyggen.
2023 Relining


Kommande:
Marksanering ska påbörjas av PCB. Löpande underhåll enligt underhållsplan som årligen tas fram i samråd med Riksbyggen.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, minst 10 % ägande för boende.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Styrelsen har efter genomgång av budget för 2024 beslutat att öka avgifterna med 5 %. Avgiftshöjningen kommer att gälla from 2024-01-01. Informationen hämtad från föreningens hemsida 2023-12-11.

I samband med överlåtelsen tas följande avgifter ut:
Överlåtelseavgift 1 433 kr (2,5% av pbb), betalas av köparen. Pantsättningsavgift 573 kr (1% av pbb), betalas av pantsättaren.

Antal lägenheter:

590

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med föreningen.

För mer information besök föreningens hemsida: www.mhus22.se/

Allmänt om området:

Området Almvik/Högaholm är angränsande till varandra och ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna. Bebyggelsen består till största del bestående av flertalet flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet. Det finns både låghus som oftast består av fyra våningar men också höghus med hiss. De flesta lägenheterna i området har inglasade balkongerna och föreningarna i området är till största del förvaltade av HSB eller Riksbyggen. Här bor du smidigt med närhet till motorvägen samt den närservice du behöver. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar.

Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.

Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Via motorvägen tar man sig även snabbt till det enorma Emporia som har blivit ett av Malmös kännetecken. Perfekt för shopping samt dagligvaruhandel med flertalet olika alternativ på bottenvåningen!