Nu har vi äntligen möjlighet att presentera denna totalrenoverade tvåa! Denna hörnlägenheten är belägen en halvtrappa upp i huset på en lugn återvändsgata vilket skyddar mot direkt insyn till bostaden. Här erbjuds generösa sociala ytor och ljusbringande fönsterpartier som generar ett naturligt och fint ljusflöde genom bostaden. Lägenheten är smakfullt renoverad med nytt kök och badrum i neutrala toner samt genomgående ekparkett och vita väggar. I området erbjuds både butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer runt Malmö. På cykelavstånd når man även havet och hamnen samt fina promenadstråk. Varmt välkommen på visning!
Från den inhägnade gården tar vi oss in till trapphuset och en halvtrappa upp i huset är bostaden belägen. Direkt innanför hallen ser vi ekparkett som är genomgående för hela lägenheten tillsammans med vita väggar. I hallen finns gott om förvaring i två klädkammare som kan användas efter valfritt behov. Från hallen når vi bostadens samtliga rum.
Vidare in i bostaden har vi köket. Köket är från IKEA med beiga luckor, svarta beslag med en ljusbänkskiva med matchande kakel som stänkskydd. Här finns även inbyggd mikro, spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Köket bjuder på god förvaring bakom lådor och skåp samtidigt som det finns plats för ett mindre matbord eller mer förvaring om så önskas.
Vägg i vägg med köket ligger sovrummet. Ett generöst sovrum som med enkelhet kan möbleras med dubbelsäng samt extra garderober eller förvaringsmöbler vid behov.
I hallen finns badrummet. Ett stilrent renoverat badrum i fina grå toner. Stora kakelplattor ger ett lyxigt intryck tillsammans med takduschen, glasväggarna och den runda spegeln över kommoden med handfat. I badrummet finns även härlig golvvärme!
Vardagsrummet är ett lättmöblerat rum som ger möjlighet till både soffa och tillhörande möblemang samt matsalsbord vid önskemål. Från vardagsrummet har vi även balkongen. Balkongen ligger på lugnt läge in mot gården med lummig miljö och grill för den som önskar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
47 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Andel i föreningen:
2.8013 %
Andel av årsavgift:
2.8013 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Går inte att specificera för tillfället.
Lägenhetsnummer förening:
1
Lägenhetsnummer register:
1002
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Kalkonen 8
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 171kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 29 sep. 2019
Namn:
HSB BRF Ärlan i Malmö
Organisationsnummer:
746000-5064
Organisationsform:
Bostadsaktiebolag (andelsrätter)
Allmänt om föreningen:
Föreningen förvaltar fastigheten Kalkonen 8 i Malmö kommun och består av 36 lägenheter och 2 lokaler. Marken är friköpt. Adresserna är Prinsgatan 1 A-C samt Östra Bernadottesgatan 39 A-B. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gemensamma utrymmen:
Härlig innergård med gemensamt möblemang samt grill. Cykelställ på gården. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 2 st. tvättmaskiner, 1 st. torktumlare, 1 st. torkskåp och torkrum samt mangel.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Boendeparkering finns i området.
Bredband/TV:
Kabel-TV samt bredband levereras från ComHem.
Renoveringar:
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan och har inga större renoveringar inplanerade under denna period.
Genomförda renoveringar:
Nya maskiner tvättstuga 2020
OVK 2017
Relining 2015
Relining 2012
Byte av skaldörrar samt ett nytt passersystem. 2012
Fasad cirka 2004
Vattenstammar cirka 2000
Gården cirka 2002
Treglasfönster cirka 1998
Planerade renoveringar inom fem år är renovering av trapphus och målning av sockel.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Senaste höjningen av årsavgiften skedde 2023-01-01 med en höjning om 5%.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förenings årsredovisning 2024-07-26. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Säljaren disponerar över ett källarförråd.
Allmänt om området:
Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre.
Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.
Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.