Kolla restider
Kolsyregatan 5B, 21648 Limhamn
Avgift:
4 612 kr
Boarea:
55 m2
Rum:
2
Våning:
1 av
5
Hiss:
Ja
Välkommen till denna moderna och stilfulla tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en perfekt bostad för dig som uppskattar ljus och rymd. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, och den generösa takhöjden ger en extra känsla av rymd och luftighet. Köket, med sina eleganta vita skåpluckor och moderna vitvaror, smälter snyggt in i den öppna ytan mot vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. De släta, vita väggarna och den vackra träparketten bidrar till en stilren och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet når du bostadens mysiga uteplats, där du enkelt kan inreda med utemöbler och skapa din egen oas för avkoppling och umgänge. Lägenheten är belägen på första våningen i en nyproducerad byggnad från 2022, där allt andas fräschör och kvalitet. Innergården erbjuder grillplats, fina planteringar och stenläggningar, cykelparkering och miljörum. Föreningen har utöver det övernattningslägenhet, bilpool, garage - och parkeringsplatser samt laddstolpe för elbil.
Upplev lyxen att ha havet på näravstånd, där du kan börja dagen med ett energigivande dopp eller avsluta med en avkopplande promenad längs vattenbrynet. Bara en kort promenad bort möts du av Öresunds friska bris och den rogivande atmosfären i den vackra kustmiljön. Här har du även närhet till Limhamns centrums utbud av butiker och affärer och nya Ica Supermarket finns precis runt hörnet.
Området bjuder på närhet till hav, fina promenadstråk samt mysiga caféer och restauranger. Samtidigt når vi Malmö City på en kort cykeltur och tar oss därifrån lättsamt vidare till Köpenhamn och omgivande skånska städer. Här får du en perfekt kombination av stadsliv och naturupplevelser, där du enkelt kan varva ner vid havet eller njuta av stadens puls och bekvämligheter på samma gång.
Varmt välkomna på visning!
När du kliver in i denna stilfulla lägenhet möts du av en ljus och rymlig hall som genast ger ett smakfullt första intryck. Den ljusa färgpaletten och den eleganta träparketten sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor, med praktiska förvaringslösningar som gör att hallen alltid känns välordnad. Om extra förvaring behövs, finns det plats för en garderob eller byrå, vilket gör hallen både funktionell och inbjudande – en perfekt introduktion till ditt nya hem.
Ett luftigt och ljust vardagsrum som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Rummet har en generös takhöjd som skapar en känsla av rymd och ljus. Väggarna är målade i en stilren vit nyans som gör det enkelt att anpassa rummet efter din egen stil. Golvet pryds av vacker träparkett som skänker värme och elegans till rummet. I och med den öppna planlösningen mot köket är detta rum den perfekta platsen för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når vi även bostadens magnifika uteplats med plats för utemöblemang som bjuder både på sol och vy mot föreningens välskötta innergård.
Ett modernt och funktionellt kök i smakfullt vitt med släta skåpluckor och smarta förvaringslösningar. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket gör det till en naturlig mötesplats för matlagning och umgänge. Arbetsytorna är välplanerade, och de integrerade vitvarorna gör köket både stilrent och praktiskt. Köket rymmer även ett större matbord för 6-8 personer. Den öppna planlösningen bidrar till en social atmosfär, och ljuset från vardagsrummet flödar genom hela utrymmet.
Ett rofyllt och inbjudande sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. De stora fönstren låter ljuset flöda in, och de släta vita väggarna skapar en lugn och harmonisk känsla. Takhöjden i rummet gör det luftigt och skapar en härlig atmosfär. Golvet är i samma fina träparkett som resten av lägenheten, vilket ger en sammanhängande och enhetlig känsla.
Ett modernt och smakfullt inrett badrum med genomtänkta lösningar för både funktion och stil. Här finns en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidigare, och ovanför maskinerna finns extra förvaring i form av skåp som rymmer allt du behöver. Under vasken finns ett praktiskt underskåp för ytterligare förvaring, perfekt för att hålla ordning på dina toalettartiklar. Spegeln ovanför vasken är utrustat med integrerad belysning, vilket både skapar en stämningsfull atmosfär och ger ett bra arbetsljus vid behov. Badrummet är utformat för att maximera både komfort och funktionalitet, utan att tumma på det stilrena intrycket.
Lägenheten erbjuder en mysig uteplats, perfekt för avkoppling eller en kopp kaffe under soliga dagar. Här finns gott om plats för utemöbler, och du kan enkelt skapa en liten grön oas med krukväxter och dekorationer. Den ligger i ett lugnt och trivsamt läge, perfekt för varma sommarkvällar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
55 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
TV & Bredband:
Tele2
Andel i föreningen:
1.14191 %
Andel av årsavgift:
1.14191 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Den indirekta nettoskuldsättningen.
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX system
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 51kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Namn:
Brf Glöda
Organisationsnummer:
769639-7814
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Glöda på Limhamns Sjöstad. I föreningen finns 75 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kolsyregatan 5A-B & Fernissagatan 7 & 9.
Föreningen köpte marken 2021 (äger marken).
Föreningen har en gemensam innergård, cykel- och markparkering, miljörum, rullstol- och barnvagnsrum samt styrelserum/gemensamhetslokal.
Äger föreningen marken:
ja
Parkering:
Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja mot en månadsavgift.
Gård:
Gård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta. Gröna klätterväxter längs fasaderna skapar grönska. Mitt på gården ligger cykelpoolen bra till hands. Bekvämt under gården finns garage, förråd och cykelparkering.
Bredband/TV:
Fiberanslutning finns.
Renoveringar:
Inga renoveringar utförda då bostäderna är nyproducerade.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
75
Överlåtelseavgift:
1838 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
788 kr
Allmänt om området:
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga butiker, ICA och Coop, apotek, vårdcentral, gym samt flera restauranger och caféer, några måsten är "Mastio", S:t Jakobs stenugnsbageri och fiket "Kaka på kaka". Kort och gott något som måste upplevas på plats.
Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9.
Läget är magiskt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, som t.ex. Sibbarps Kallbadhus. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 dig snabbt in till stadskärnan. Samtidigt tar vi oss snabbt och smidigt in till City med cykel eller bil. Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!
Kolsyregatan 5B, 21648 Limhamn
