I Limhamn Sjöstad presenterar vi nu stolt denna fantastiska trerummare, där välutnyttjade kvadratmeter och generös takhöjd skapar en luftig och inbjudande känsla. Lägenheten har en genomgående stilren interiör med parkettgolv och ljusa väggar. Här finner du ett smakfullt kök med matplats, ett ljust vardagsrum, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt två sovrum – där ett av dem har utmärkta förvaringslösningar och direktaccess till en solig balkong med morgon- och lunchsol. En trappa upp når du föreningens gemensamma takterrass, en underbar oas för medlemmarna att njuta av. Bostaden ligger i ett lugnt och trivsamt område nära havet, grönområden och Limhamns centrum. Varmt välkommen på visning!
Med en bekväm hissresa från markplan eller till och med direkt från garaget når vi tredje våningen. Här möts vi av en rymlig hall som lockar med generöst utrymme för avhängning och förvaring, med en garderob bakom eleganta spegelskjutdörrar samt en praktisk klädkammare. På golvet vilar mörkt klinkergolv som strax övergår till parkett och väggarna är ljusgråa.
Vi fortsätter in i det smakfulla köket från Vedum, där släta vita luckor harmoniserar vackert med den gråa bänkskivan och det vita kaklet ovanför. Förvaringsmöjligheterna är generösa och skapar en stilren atmosfär. Den välutrustade maskinparken från Electrolux inkluderar kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt från Franke. Intill köksmiljön finns en matplats som rymmer 6-8 personer, perfekt för trevliga stunder och måltider.På golvet vilar parkett och väggarna är ljusgråa.
När vi fortsätter in möts vi av det rymliga sällskapsrummet, där generösa fönsterpartier släpper in härligt naturligt ljus. Här erbjuds gott om utrymme för en stor soffa och några bekväma fåtöljer, skapandes en inbjudande atmosfär för avkoppling och trevliga stunder. På golvet vilar parkett och väggarna är ljusgråa.
Från vardagsrummet tar vi oss in i det stora sovrummet, där det finns gott om plats för en dubbelsäng och mer. Skjutdörrsgarderoben längs ena väggen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Ljuset flödar in genom det stora fönstret och den helglasade balkongdörren som leder oss ut till den njutbara balkongen. På golvet vilar parkett och väggarna är vita.
Det mindre sovrummet, tillgängligt från köket, erbjuder utrymme för både säng och skrivbord. På golvet vilar parkett och väggarna är ljusgråa.
Helkaklat badrum med svart klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork, duschhörna med dusch och duschdörrar i glas samt tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna) med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
74 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Beskrivning uteplats:
Lägenheten har en balkong som bjuder på härlig sol under både morgon och lunch. Balkongen upplåts med bostadsrätt.
Andel i föreningen:
1.17 %
Andel av årsavgift:
1.17 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal insats har ej kunnat specificerats av ekonomisk förvaltare. Se andelstal under 'allmänt om lägenheten'.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 049 896 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 049 896 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
335
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Fernissan 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2020
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
F med återvinning
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 80kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 okt. 2021
Namn:
BRF Oljeslagarens hus 1 i Limhamn
Organisationsnummer:
769633-7463
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Oljeslagarens hus bildades år 2018 i samband med byggnationen av Hökerum Bygg. Föreningen innehar tomten med äganderätt och förvärvade fastigheten Malmö Fernissan 1 i samband med bildning. Det finns 94 bostadsrätter (90 lägenheter och 4 radhus) i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt och 2 lokaler. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har IMD-el (individuell mätning och debitering av el). Elen debiteras var tredje månad efter faktisk förbrukning med avin för månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har 1 övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn.
Gemensam takterrass för föreningens medlemmar att nyttja.
Förvaringsmöjlighet för cykel och barnvagn finns att tillgå i garaget.
Föreningen är ansluten till "M bilpool"
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelse@oljeslagarenshus.se
Hemsida:
https://boappa.se/brf-oljeslagarens-hus-1-i-limhamn-limhamn
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns 73 garageplatser, varav 12 laddplatser. I samband med flytt säger man upp sin garageplats, den går då till den person som står först i kön. En parkeringsplats i föreningens garage kostar 950 kr/månad, 1 220 kr/månad för laddplats plus förbrukning eller 475 kr/månad för MC-plats. Från och med 1/1-2025 kommer avgiften för parkering höjas till 970 kr/mån, laddplats 1 250 kr/mån, MC-plats 490 kr/mån. I området finns också ett större garage.
Bredband/TV:
Föreningen har avtal med Tele 2 som tillhandahåller basutbud för TV bestående av SVT1, SVT2, SVT24, TV4, Axess, Kunskapskanalen och SVT Barn, flertalet av dessa finns även som HD-kanaler. Även fiber med 100/100 mb/s hastighet finns i varje lägenhet. TV och bredband läggs på månadsavgiften med 190 kr. Extra kanaler och högre hastighet på bredband kan köpas till av Tele 2.
Renoveringar:
Huset var klart för inflyttning 2020. Då huset är nybyggt är det inte speciellt stora eller kostnadskrävande underhåll som kommer ske inom de närmsta åren. Föreningen har en underhållsplan på 30 år och underhåll sker löpande.
Föreningen har installerat kameraövervakning i garage och IMD.
Föreningen har infört tagg-system.
Föreningen har gjort en insats av innergården/trädgården under våren 2023.
2024 har en slutlig nollställning av innergården/trädgården gjorts våren och efter det har trädgårdsskötseln gått över till föreningens förvaltare.
Planerat underhåll:
Olja in trallgolv och staket under 2025.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen tillåter delat ägande med 10% som minsta andel att äga för att bo.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 10% den 1/1-2024.
Planerad avgiftshöjning 1/1-2025 med 12%
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp (1 433 betalas av köparen).
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp (573 kr/pant).
Antal lägenheter:
94
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening/förvaltare 2024-11-13. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Läs mer på föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-oljeslagarens-hus-1-i-limhamn-limhamn
Föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick har uppgett följande andelstal:
Andel årsavgift: 1,17 %
Andel förening: 1,17 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
Föreningen har IMD-el (individuell mätning och debitering av el). Elen debiteras varje månad efter faktisk förbrukning med avin för månadsavgiften)
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Balkongen är upplåten med bostadsrätt. Arean på balkongen är: ca 4 kvm. (Säljarens information)
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga butiker, ICA och Coop, apotek, vårdcentral, gym samt flera restauranger och caféer, några måsten är "Mastio", S:t Jakobs stenugnsbageri och fiket "Kaka på kaka". Kort och gott något som måste upplevas på plats.
Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9.
Läget är magiskt och erbjuder promenadavstånd till Limhamns centrum med all tänkbar service, som t.ex. Sibbarps Kallbadhus. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 dig snabbt in till stadskärnan. Samtidigt tar vi oss snabbt och smidigt in till City med cykel eller bil. Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!