Välkommen till en modern etagevåning på en av Malmös mest eftertraktade adresser, med ett oslagbart läge nära havet och charmiga Limhamns centrum. Här bor ni på bekvämt avstånd till både det pulserande stadslivet i Malmö och den rogivande kustlinjen. Området bjuder på härliga promenadstråk längs vattnet, mysiga kaféer, samt närhet till affärer och restauranger – perfekt för den som söker både lugn och närhet till stadens alla bekvämligheter.
Invändigt möts vi av en ljus och inbjudande etagevåning, där ekparkett och ljust tonade väggar skapar en varm och modern atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till den öppna känslan genom hela bostaden. På entréplanet finns de sociala ytorna i form av ett stilrent kök signerat HTH, där den vita inredningen och den semiöppna planlösningen mot vardagsrummet ger en perfekt yta för matlagning och umgänge. Vardagsrummet har direktaccess till en av bostadens balkonger, där ni kan njuta av solens strålar.
Bostaden har tre sovrum, varav två finns på ovanvåningen. Det ena sovrummet har en egen balkong med utsikt, medan det andra öppnar upp mot den fantastiska terrassen om cirka 20 kvadratmeter, där ni kan avnjuta en magnifik utsikt med havsglimt från tre väderstreck. Här finns gott om plats för både loungemöbler och solstolar – en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar.
För den praktiska delen av livet finns ett helkaklat badrum på entréplanet, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. På ovanvåningen finns även en helkaklad toalett för extra bekvämlighet.
Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan stil, funktion och läge – en sann drömbostad för dig som söker både närhet till havet och bekvämligheter samt en modern och funktionell inredning.
Entrén är välkommande och hallen består av släta och ljust målade väggar samt ett mörkt klinkergolv innanför ytterdörren som sedan övergår till klassisk parkett. En bra rymlig hall med god förvaring i form av garderob och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
I det moderna och helkaklade badrummet i vitt/svart hittar vi all utrustning som vardagen kräver. Rymlig duschhörna med glasdörrar, handfat med vit kommod, spegel, WC, handdukstork, förvaringsskåp samt en separat tvätt-avdelning med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch. För att höja känslan av lyx finns här även skön golvvärme.
Sovrummet på entréplan har ett härligt ljusinsläpp med ljusa väggar och ekparkett på golvet. Rummet kan användas som ett sovrum, hemmakontor eller barnrum.
I direkt anknytning till sovrummet hittar vi det stilrena köket från HTH. Vita skåpsluckor med rostfria handtag med vitt kakel ovan grå arbetsbänk (virr varr). Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, stor induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt en hel kyl och frys. På andra sidan om köket hittar vi extra förvaring i form av bänkskåp, hyllor och vitrinskåp även dessa är från HTH. Öppen planlösning in mot vardagsrummet gör detta till en perfekt plats för dig som gillar att laga mat till vänner och familj.
Till höger från hallen möts man av det ljusa och rymliga vardagsrummet med en öppen planlösning till köket. Vackert ekparkettgolv och rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartiet samt utgång till bostadens första balkong i solsäkert söderläge. Tack vare den öppna planlösningen får ni plats med både en stor soffgrupp och matbord. I vardagsrummet finner vi även trappan upp till andra våningsplanet.
På andra våningsplan möts vi av ett stort sovrum med ekparkett och vita väggar. Rummet kan vid önskemål delas upp till två mindre sovrum. Från sovrummet når ni även bostadens andra balkong vänd mot föreningens lugna innergård.
Det tredje sovrummet har ett stort fönster ut mot terrassen och rymmer en stor dubbelsäng samt garderober.
Det som verkligen lyfter hela våningen är den fantastiska terrassen om hela 20 kvm. Här kan ni spendera många sköna dagar och kvällar och njuta av havsutsikt i tre väderstreck. Här får ni plats med loungemöbler, solstolar och odlingslådor. Varför inte bjuda in familj och vänner på grillkvällar?
Intill sovrummen på andra våningsplanet hittar vi även en toalett i helkaklat utförande med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, handfat och spegel.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
108 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
Beskrivning uteplats:
Två balkonger vänd åt söder samt en stor terrass om ca 20 kvm med havsglimt.
Andel i föreningen:
1.59 %
Andel av årsavgift:
1.59 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick. Andel i förening. 1,59 %. Andel årsavgift: 1,59 %. Andel insats har ej specificerats av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 112 898 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 112 898 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
1522
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Sundholmen 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2012
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 98kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 1 sep. 2016
Namn:
Brf Sundholmen 1
Organisationsnummer:
769620-6445
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Sundholmen 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Föreningen bildades 2009 (äger marken).
Föreningen har en välskött innergård med utemöbler och lekplats, cykelrum finns i källaren.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i IF, dock inkluderar inte detta bostadsrättstillägget för medlemmarna.
Äger föreningen marken:
Äger marken.
E-post:
brfsundholmen1@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns 64 garageplatser (ca 700 kr/månad) och 11 parkeringsplatser (ca 400 kr/mån). 8 MC/mopedplatser.
Bredband/TV:
Alla hushåll är anslutna till Ownit 100 Mbit/s fiber, kostnad om 109 kr/månad är obligatoriskt och läggs på månadsavgiften. TV finns via Tele2 grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Renoveringar:
2024 installerades solceller.
2023 drivit projekt för solcellsinstallation.
2020 installerades pollare.
2019 installerades gemensam el.
2019 genomfördes underhållsspolning.
2019 installerades frånvärmepump.
2019 byggdes fyra parkeringsplatser.
Föreningen följer en underhållsplan.
Inga större renoveringar och underhåll är planerade.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2024-01-01 höjdes avgiften med 8 %.
2025-01-01 kommer avgiften att höjas med 5 %.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående föreningsuppgifter är inhämtade från föreningen 2024-11-07 www.sundholmen1.se. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna innan köp.
Föreningen har IMD av el.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Observera att avgiften kommer att höjas med 5 % från och med 2025-01-01. I samband med detta kommer även bredbandsavgiften att höjas med 30 kr/månad.
Allmänt om området:
Ön är egentligen inte alls en ö, utan en halvö som heter Sundholmen. Fast när det talas om Ön i Malmö så vet alla vad som menas. Öns historia börjar redan på tidigt 1900-tal, då var det faktiskt en riktig ö med en klaffbro som länk till fastlandet. Vid bron fanns en stor båthamn. Mellan 1916 och 1921 byggde Limhamns Skeppsvarv både flygplan och båtar här. Vattnet som strömmade mellan ön och fastlandet gjorde att båtarna som låg förtöjda i den gamla hamnen blev skadade, varför man fyllde igen hamnen och Sundholmen förvandlades till en halvö.
Ön började bebyggas med bostadshus på tidigt 90-tal, och sedan dess har ett trivsamt och lugnt bostadsområde växt fram. Den havsnära naturen i kombination med den moderna arkitekturen, gör Ön till en unik plats att bo på. Här har vi också närheten till Limhamn med dess småbåtshamnar, mysiga fiskehytter, delikatessaffärer och fina kvarterskrogar. Det finns en dykplats efter hamnbassängen och Ön är ett paradis för fiskeälskare. Miljön på Ön lämpar sig dessutom perfekt för både löprundor och cykling.
Härifrån går det snabbt att ta sig till både Malmö och Köpenhamn. Från Ön finns direktbusslinje både in till Malmö Central och till Svågertorp. Väljer du istället bilen har du närheten till Öresundsbron, och du får inte glömma att njuta av den vackra utsikten från Limhamnsvägen.
Ön har en egen F-5 skola. Vid brofästet hittar du Friskis & Svettis, och ett litet Närlivs där intill.
Det finns betalparkering för besökande. De flesta föreningar tillhandahåller egna parkeringsplatser eller garage.
Övrigt:
Det finns en dykplats efter hamnbassängen och Ön är ett paradis för fiskeälskare. Miljön på Ön lämpar sig dessutom perfekt för både löprundor och cykling.