Välkomna upp till denna fantastiska 20-talsvåning på charmiga Östervärn i Malmö! Denna fyrarummare i vacker byggnad från 1923 kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter och erbjuder ett hem där historiens vingslag möter nutiden i optimal harmoni.
När vi kliver in genom dörren möts vi av vackra plankgolv som löper vidare genom hela bostaden. De gedigna trägolven kompletteras perfekt av bevarad stuckatur och en imponerande takhöjd som inger en enhetlig känsla av rymd och ljus. Varje rum bjuder in till att upptäckas, och det lika generösa som utsmyckande burspråket i matsalen släpper in ett strålande ljusflöde som fyller rummet med en varm och inbjudande atmosfär, liksom en imponerande fri utsikt över Kirseberg.
Våningen erbjuder en attraktiv, genomgående planlösning som ger ett naturligt och bekvämt flöde mellan rummen. Via master bedroom i gårdsvänt läge har vi direktaccess till den stämningsfulla balkongen. Här njuter vi såväl av morgonkaffet innan dagen startar likväl som ett glas vin till kvällssolen med utblick över den lummiga innergården, en grönskande oas mitt i stadens puls.
Lika tilltalande är det lyxiga badrummet som har renoverats med detaljskänsla och påkostade materialval. Spa-känsla erbjuds och det inbjudande badkaret är minst sagt lockande under de kyligare månaderna.
Belägen på ett eget våningsplan, högst upp i byggnaden, garanteras inte enbart en strålande utsikt utan också en tyst och privat boendemiljö. En sfär för avkoppling, där livets goda stunder får ta plats bortom vardagens brus.
Välkomna hem!
Hallen bjuder in med brädgolv i original vilket är ett genomgående inslag i hela bostaden, vilket möter väggar med vacker tapet i naturnära mönster och färg. Här finner vi plats till förvaring och avhängning.
Det hänförande badrummet renoverades 2022 med hög detaljrikedom och spakänsla! Svartvita klinkers vilar på golvet och matchas med vitt kakel på väggarna i halvförband samt mörkgröna väggar och tak. Här erbjuds såväl regndusch bakom industriglasväggar som badkar i tidsenlig stil. Vackert fönsterparti mot gården som ger ett fantastiskt ljus. Vidare finns här wc, handfat med kommod i en grön ton, spegelskåp samt handdukstork. Inredningen är från Vedum. Våtrumsintyg finns.
Ljus gäst-wc med wc samt handfat. Frostat, infällt fönster mot trapphuset i original som ger karaktär.
Våningens hjärta ligger belägen i fil mellan kök och vardagsrum. Här ser vi fram emot många fina kvällar, med plats till ett rejält matbord invid det charmerande burspråket med utsikt över "backarna". Stuckatur, lamprosett och glasinfattade dubbeldörrar mellan rummen adderar än mer charm. Brädgolv och målade väggar i en naturgrå nyans (2018/2019).
I fil med matsalen, bakom pampiga dubbeldörrar i original, finner vi det rymliga vardagsrummet med ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Här inreder vi med enkelhet en större soffgrupp och har plats till våra nära och kära. Brädgolv och fortsatt målade väggar i en naturgrå ton (2022).
Det generösa köket blir en naturlig samlingsplats med den sociala köksön i centrum. Rummet inger en härlig lantlig känsla, med vita skåpsluckor och ett matchande bakomliggande stänkskydd i svart klinker. Maskinparken består av kyl och frys i rostfritt från Electrolux, integrerad diskmaskin Whirlpool, gashäll och ugn i rostfritt från Ariston samt fläkt. Köksön skapar förutom en social funktion även bra med arbetsyta där bänkskivan i trä har uppdaterats 2024, liksom handfatet. Rummets yta möjliggör för ett matbord liksom ytterligare förvaringsmöbler, och även här skänks rikligt med ljus från de två fönsterpartierna i österläge. Fortsatt brädgolv samt vitmålade väggar.
Via en tidstypisk "halva" når vi bostadens master bedroom av vida mått. Rummet erbjuder plats till dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöblemang, även om vi redan erbjuds detta i den angränsande inbyggda klädkammaren från "halvan". Från detta rum har vi även access till bostadens balkong som ligger i eftertraktat västerläge, med utsikt mot det grönskande kastanjeträdet och den lummiga innergården. Brädgolv, målade väggar och tak i en lugnande, midnattsblå kulör (2023/2024).
Detta rum agerar i dagsläget gästrum men fungerar lika bra som barnrum eller kontor utefter behov och önskemål. Här finner vi plats till säng och förvaringsmöbel. Här finner vi även det gamla skafferiet från originalköket som idag används som förvaring. Trivsamt ljusinsläpp från fönsterpartiet som även detta blickar ut över den lugna innergården. Brädgolv under fötterna samt väggar målade i en behaglig, grön ton (2023/2024).
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
109.5 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Beskrivning uteplats:
Balkong i eftertraktat sydvästläge.
Andel av årsavgift:
8.20347 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal lämnade av föreningens ekonomiska förvaltare.
Lägenhetsnummer förening:
1022
Lägenhetsnummer register:
1301
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1923
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 171kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 27 aug. 2019
Namn:
BF Frey u p a
Organisationsnummer:
746000-1220
Organisationsform:
Bostadsförening
Allmänt om föreningen:
BF Frey u p a är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter och 1 lokal i Malmö. Föreningen bildades år 1926 då man även förvärvade fastigheten Frey 5, som således innehas med äganderätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag. Kollektivt bostadstillägg ingår i föreningens försäkring. Föreningens hus byggdes 1923.
Föreningen har en fin och mysig innergård med gräsmatta, gemensamma utemöbler och grillar. Gården är avskärmad från gatan och bilar.
Det finns en tvättstuga belägen på vinden, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och torkrum. Tvättstugan bokas via app.
Medlemmarna i föreningen har också fri tillgång till både bastu, gym, cykelrum samt en torkvind som går att nyttja som festlokal.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor, 100/100 Mbit/s. Både TV och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar:
1997 byttes fönster.
2000/2001 installerades två nya pumpar till fjärrvärmen.
2001 stambyte av tappvattenstammar och avloppsstammar i kök och badrum.
2004 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2005 reparerades taket.
2006 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 renoverades trapphus.
2008 renoverades fastighetens murkrön.
2010 renoverades fasaden och taket lades om. Fiberkabel för bredband drogs in.
2015 drogs ny el i fastigheten och nya elskåp sattes upp.
2018 nya tvättmaskiner och torktumlare.
2019 uppfräschning av innergården.
2020 elarbete i de gemensamma utrymmena.
2022 elarbete samt nya portar.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Avgiften höjs med 4% från och med 2025-01-01.
Föreningen äger sin mark och har idag en skuldsättning på 4 371 kr/kvm enl. senaste årsredovisningen
En överlåtelseavgift om 1 470 kr tas ut och betalas av köparen. Pantsättningsavgift om ca 588 kr/pant betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
16
Överlåtelseavgift:
1470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
588 kr
Övrigt:
Ovanstående information är hämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
I månadsavgiften om 5 827 kr ingår värme, VA, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg (avgiften gäller from 1/1 2025).
Lägenheten är registrerad som 5 rok i lägenhetsförteckningen, men disponeras i dagsläget som 4 rok.
Säljarna vill informera om att följande ingår i köpet:
Hatthylla, knopplist i badrum, inredning i klädkammare och spegel i hall.
Säljarna vill upplysa om följande kända fel och brister:
- Det finns repor i handfatet i gäst-wc, men fungerar som det ska.
- Vänstra lampan till köksfläkten fungerar ej.
- Minsta plattan på spisen, längst upp till höger, fungerar ej.
Lägenheten disponerar i dagsläget över ett källarförråd med full takhöjd samt ett vindsförråd med sluttande tak.
Allmänt om området:
Östervärn är ett närområde runt Värnhemstorget. I området finns bland annat Östervärnsgatan, Ringgatan, Värnhemsgatan, Höstgatan, Zenithgatan, Vårgatan och Sallerupsvägen.
Mellan Sallerupsvägen, Nobelvägen, Höstgatan och Lundavägen finns bebyggelse med byggnader från sekelskiftet. Dessa kvarter byggdes efter en stadsplan ritad i början av 1900-talet av Major Nilsson. Utformning av gatunätet med oregelbundna kvarter och krökta gator är tidstypiska. Denna bebyggelse utgör delvis en inramning av Värnhemstorget. Flera tomter i området har bebyggts med nya fastigheter.