På ett fantastiskt läge med närhet till allt du kan behöva, hittar du denna ljusa och välplanerade tvåa på högsta våningen i en trivsam förening. Lägenheten bjuder på rymliga, luftiga rum med generösa sällskapsytor. Sovrum, vardagsrum och kök har utsikt över föreningens grönskande och lummiga innergård. Sovrummet är stort och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med sina garderober. Det stilrena köket går i vitt och har plats för ett matbord. Intill kök och sovrum ligger det stora vardagsrummet med utgång till stor inglasad balkong.
Rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter.
Det ljusa köket är vitt med bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis med häll, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Här finns plats till matbord samt ett större soffmöblemang. Direkt anslutning till den inglasade balkongen.
Sovrummet finner vi mot gården. Rummet är luftigt med gott om plats för dubbelsäng. Interiören är fräsch, med parkettgolv, vita väggar samt en garderob med gott om förvaring. Både kök som sovrum vetter mot den grönskande och lugna innergården.
Helkalklat badrum utrustat med wc, nyinsatt kommod med handfat, nytt högskåp och nyinsatt dusch.
Med tanke på att lägenheten är belägen högt upp i huset blir det också en härlig oas ute på balkongen, som dessutom är inglasad och härlig att sitta på sen vår till tidig höst.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
54 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong
Andel i föreningen:
0.4602 %
Andel av årsavgift:
0.4602 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
13 667 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
för uträkning se bilaga
Lägenhetsnummer förening:
47
Lägenhetsnummer register:
1302
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1956
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 139kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 mars 2019
Namn:
HSB Brf Manligheten
Organisationsnummer:
746000-6153
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB:s Brf Manligheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades när huset byggdes år 1956. Föreningens adress är Baskemöllegatan 6A-C, Baskemöllegatan 8A-D, Östra Farmvägen 37A-D, Amiralsgatan 92A-b och Amiralsgatan 96A-b och består av flerbostadshus i 4 våningar. I föreningen finns 181 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 bostadsrättslokaler.
Marken upplåts med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.
I föreningen finns sex gemensamma tvättstugor, belägna på källarplanet, utrustade vardera med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tre tvättstugor finns på Baskemöllegatan 8 , två på Östra Farmvägen 37 och en på Baskemöllegatan 6. Föreningen är uppdelad i två delar varav hälften har tillgång till tre tvättstugor och den andra hälften har tillgång till de tre andra.
I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum att tillgå. Det finns även en bastu i källaren på Baskemöllegatan 8 som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Föreningen har en stor och fin gemensam innergård.
Äger föreningen marken:
Nej
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns 68 garageplatser i källaren och hyrs ut till en kostnad på 450 kr/mån för bilar och 250 kr/mån för motorcyklar. Kösystem tillämpas. Boende i föreningen kan även ansöka om boendeparkering. För mer information www.malmo.se
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (grundutbudet ingår i avgiften) och bredband 1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar:
1996 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
1999 - Byte av samtliga maskiner i tvättstugan.
2002 - Byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 - Inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 - Spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2010 - Målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 - Spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2011 - Slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 - Genomfördes tak- och fasadrenovering.
2017 - Gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.
2022 - Invändig renovering av garaget slutförs. Spolplattan åter i bruk, för de som har garageplats.
Samtliga ventiler (kall/ varmvattenstråk) i källaren byts ut.
Samtliga radiatorer i föreningen genomgår underhåll (töms på vatten, rensas, fylls på igen, samtliga termostater byts ut. Även kopplat bort alla gamla handdukstork för att minimera risken för legionella, samt utfört/utför brandtätning i hela fastigheten. Föreningen har bytt ut passagesystemet också.
Planerade renoveringar:
Inom snar framtid ska föreningen byta alla portdörrar och göra relining.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, beror på anledning till delat ägande. Ingen satt gräns, Föreningen prövar alla avvikelser separat. Men är oftast rimliga.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 20 %.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening per 2024-01-23 Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.manligheten.se.
Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal insats: 0,4602 %
Andelstal årsavgift: 0,4602 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
Allmänt om området:
Nobeltorget, Östra Sorgenfri, Brantevik och Annelund ligger i Södra innerstaden av Malmö. I detta område finns ett rikt bostadsliv som är högt eftertraktat med ett torg som lockar många. Nobeltorget är ett grönt torg som ligger i närhet till den kända Nobelvägen och tar dig med enkelhet till resten av Malmö stad. Lantmannagatan och Amiralsgatan går också här och med den nya superbusslinjen som eventuellt ska bli spårvagnstrafik i framtiden är det med enkelhet du färdas runt i denna stadsdel. Vill du in till Malmö City eller Centralstationen tar det dig ca 10 min med buss att nå ditt mål. Nobeltorget fungerar som en målpunkt och mötesplats.
Bostäderna som finns i detta område och dess planlösning är omsorgsfullt genomarbetade med väl disponerade grönytor. Den röda tegelarkitekturen och de återkommande formerna gör att kvarteren är enhetliga utan att vara enformiga.
I närområdet finns ett bra utbud av matbutiker, videobutiker, pizzerior och vill du utöka ditt utbud så ligger Möllevångstorget och Folkets Park på ett bekvämt avstånd med ca 10 minuters promenadavstånd. Här finns gott om restauranger och barer. Här finns även torghandel med frukt och grönt samt mat från världens alla hörn.
Utbildning och skolor i alla åldersgrupper upp till gymnasieålder ligger på skönt promenadavstånd.
I området finns boendeparkering samt gatuparkering som kan erbjuda möjligheter att gratis parkera sin bil. En del av föreningarna har p-platser som de boende kan hyra. Hör med din förening vad som gäller i ditt enskilda fall.